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租房最怕地雷,盤點最差勁房東的行為!

就算是你家,但可以給點尊重嗎?

9月份是開學的季節,也是租房、換屋的旺季。不過在外租屋,除了合約、租金、屋況要注意,最怕就是遇到討人厭的房東了。有的房東希望房客愛惜自己的房子,會細心提醒各項細節,甚至把房客當作自己的孩子一樣關心,但如果有以下這些行為,可就讓租屋族無法接受了。

今天DailyView網路溫度計,透過《KEYPO大數據關鍵引擎》,從2017年9月8日到2018年9月7日間觀察網友在臉書討論、PTT與各新聞媒體、討論區的留言,整理出房東最惹怒人的行為。

在這個時代,買房難如登天,但租房也很不容易。(圖/網路溫度計)
在這個時代,買房難如登天,但租房也很不容易。(圖/網路溫度計)

*不讓房客報稅

學生對報稅可能無感,但對於剛出社會,賺得不多卻要報效國家的上班族來說,5月可說是一年當中最令人心痛的時刻了。

但許多人不知道的是,在外租房或是住宿學校的租屋族,可以享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額,這是房客的權利。只是有些房東不想要要讓收入增加多繳稅,所以不會開收據,或要求房客付現金。若房客提出報稅要求,房東還會說要漲房租呢!

上班族現在薪水賺那麼少,租金能拿來抵稅對於小資族不無小補。(圖/網路溫度計)
上班族現在薪水賺那麼少,租金能拿來抵稅對於小資族不無小補。(圖/網路溫度計)

*亂扣押金

跟房東簽約時,通常還要付上兩個月的押金。押金的意義當然是希望房客不要破壞屋內設備,若簽約後租屋者突然消失無蹤,也有個保障。不過有些房東在解約後,會用奇怪理由扣押金,像是要修繕設備,或是有欠水電管理費等。如果是合理就算了,最無言的是明明已經將屋內恢復原狀,房東還是挑東挑西,說要扣重新上漆或清潔費。扣押金也是最常見的租屋糾紛,爭議發生時,記得詳細看看合約上載明的內容,無法達成共識時,記得拍照存證,循法律途徑解決唷。

在跟房東、房客間產生爭議時,扣押金是房東時常使用的招式。(圖/網路溫度計)
在跟房東、房客間產生爭議時,扣押金是房東時常使用的招式。(圖/網路溫度計)

*誣賴房客

多次因租屋糾紛登上各媒體版面的惡房東張淑晶,就曾誣賴房客侵占遙控器、床單、門禁卡提告房客,最後卻被打臉。有網友分享,曾遇過家人為了讓自己在外住舒適,幫忙添購了電視等電家設備,但卻被房東誣賴,是房客亂拿房東公共區域的物品,實在傻眼。更有房東屋內的貴重金飾不見,就直接認定是房客所為。雖然房客算是陌生人,過去做過什麼事也不清楚,但在指控別人之前先好好了解事情經過比較好吧。

東西怪了就怪房客、東西不見了也先怪房客,人跟人之間的信任呢?(圖/網路溫度計)
東西怪了就怪房客、東西不見了也先怪房客,人跟人之間的信任呢?(圖/網路溫度計)

*房東是色狼

單身在外的女性最怕遇到心懷不軌的房東,由於房東有鑰匙,又能夠以各種理由進屋修繕,增加了許多犯罪機會。像是偷裝針孔攝影機、偷窺房客入浴,甚至強行入內性騷擾等惡劣行徑,都曾發生。

Dcard上有網友曾分享,曾遇過很愛肢體接觸的房東,會打房客屁股,還會跟房客說「最近身材變好了」等令人不舒服的言語騷擾,最可怕的是沒理由一直想闖入房客的房間,最後居然說是走錯樓層了!女性在外租屋真的要注意自己的人身安全。

色狼很多,色房東也不少,租房千萬要小心。(圖/網路溫度計)
色狼很多,色房東也不少,租房千萬要小心。(圖/網路溫度計)

*亂漲房租

雖然水費、電費和物價都一直在漲,但房東因為這些理由要漲房租,常讓房客又氣又無奈。

曾有學生租套房,一陣子後房東竟然說之前的金額有誤,租給他們太便宜了,所以要漲價,如果不願意就要搬走;日前房屋稅新制上路,也有房東用此理由希望漲租;最誇張的是今年4月,北市大同區歸綏街曾發生一起火警,竟是因為房東要漲租不成和房客大吵,最後居然狠心縱火燒屋,結果燒死無辜房客。

類似爭議層出不窮,對於房客來說,好不容易有個舒適的住所,沒事當然不想搬家,但是看著越來越瘦的荷包,實在很心痛啊。

*電費、水費收太高

租房子前,除了看房間陳設美不美,最重要的就是了解水電費該怎麼收。有些房東將整層房屋隔成套房,所以會用獨立電表按度計費,1度電收4元到6元都有,考量到公共區域用電,基本上一定比台電的計價方式貴。至於水費可能會含在房租裡,或者每個月固定收一百塊。

但有網友曾分享,因為自己會帶男女朋友回家,房東一個月就多收好幾百塊電費,比隔壁鄰居貴上幾倍,相當沒道理。

(圖/網路溫度計)
(圖/網路溫度計)

分析說明:

本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》提供,分析時間範圍為2017年09月08日至2018年09月07日,共一年。

系統觀測上萬個網站頻道,包括新聞頻道、Facebook、PTT及各大討論區、落格等,針對討論『有點年紀才知道的網站、軟體』相關文本進行分析,並根據網友就該議題之討論,作為本分析依據。

本文所調查之結果,非參考投票、民調、網路問卷等資料,名次僅代表網路討論聲量大小,不代表網友正負評價。

本文、圖經授權轉載自網路溫度計(原標題:可不可以還我平靜的生活!房東最惹怒人的十大行為)
責任編輯/陳秉弘

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