35年壁癌老房,變身夢幻獨居天地!看完這前後對照圖,都想來裝潢自己家啦

2016-11-19 07:30

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完工後的房子內部。(圖/風和出版提供)

完工後的房子內部。(圖/風和出版提供)

屋主原本和爸爸媽媽住在一起,而內湖這間舊屋一直以來都出租給別人使用,為了一圓有自己的家的夢想,將此屋收回裝潢後打算自住。

老屋狀況說明

此老屋有35年歷史,屋內方正但只有20坪的空間,小空間仍然隔成3房格局的情況下,使得每間房間都不大,而且整體感覺相當狹小;另外只有一間浴室,廚房只有迷你的 短一字型、沒有餐廳空間。不僅老舊,許多靠外側的牆壁也都有壁癌的狀況,整間的屋況相當不理想。

老屋本來狀況.JPG。(圖/風和出版提供)
老屋本來狀況。(圖/風和出版提供)

本屋身處內湖的住宅區中,在環境上是單純且安靜的。為了營造一個夢想中的單身天地,全屋的改造勢必要做完全的翻新,於是屋主開始與設計師針對老屋問題與需求做裝潢計畫討論。

老屋問題總體檢

老屋問題總體檢.JPG。(圖/風和出版提供)
老屋問題總體檢。(圖/風和出版提供)

最困擾屋主的老屋問題

壁癌(2分):此屋有老屋常見的壁癌問題,出現在屋子的左右兩側牆面。

老舊(4分):30 年都未整理,外觀上十分陳舊,有些汙垢甚至很難徹底清理尤其是廚房。

狹小(3分):僅僅20坪的大小做三房格局,每個房間都不大,不僅沒有餐廳空間, 廚房也相當狹小。

屋主想要改善的項目

1. 想用最少的預算,徹底翻新舊宅。
2. 加大廚房區,增加餐廳空間。
3. 想要簡單清新的原木風格。
4. 希望能解決壁癌衍生的牆面剝落問題,並做好防水。
5. 全屋佈置與建材都陳舊不堪使用。
6. 20坪小坪數卻設置了三房,房間和公共區域都狹小且影響動線。

溝通與協調—溝通協調後的設計師建議

1. 六相劉設計師認為,以屋主的預算和想法為最大考量,向來是自己設計的主軸,而非以設計師的主觀做出發,很多情況以省錢為最主要取向,美感是建立在實用上。一開始就清楚知道預算,就能和屋主協調出可以做多少事情。本案以裝潢總金額100萬為目標,雖然也不是小數目,但因為老屋裝修的預算分配上,有七成都會花在拆除、管線重配等基礎工程 ( 約 70 萬元),因此在後端的裝潢設計上反而變得需要更精省,例如本案中,為省預算,舊地板不動,全部在上方鋪上一層超耐磨地板,省下了拆除舊地板的費用。

2. 一個人住,不需要用到三間房間,另外因為屋主愛做菜又愛邀請三五好友來家中聚餐,於是建議將緊鄰廚房的第三間房拆掉,把原來狹小的廚房改成開放式廚房,還增加了擺放餐桌和餐椅的餐廳空間。

3. 原木風格與裝潢的結合手法一直在市場上頗受矚目。在此案中,因為屋主理想的風格與預算關係,設計師採用了大量的原生木材 (OSB 板、回收木料 ) 在設計中,原生材料不會有 二次施工的問題,讓整個空間呈現出大膽原始又深具質感的木頭風味,只要屋主可以接受此類木材不收邊的細節等,倒不失為一個節省預算的方法。

4. 此屋有老屋常見的壁癌問題,出現在屋子的左右兩側牆面,但因為沒有很嚴重,用從內側補強的作法即可進行。

5. 遇到超過 30 年以上的老舊老屋,基本上的建議做法都是全屋打掉重做,主要原因是電箱、管線水管等都需全部換新,老屋通常都不是氣密窗會有隔音的問題等,而且許多建材也都面臨老舊不堪使用的情形,不論是美觀或安全實用方面的考量,都應該以全部重做為優先考量。

6. 盡量打掉不需要的隔間或牆壁,使室內空間看起來更開闊,動線更流暢。

施工設計平面圖。(圖/風和出版提供)
施工設計平面圖。(圖/風和出版提供)

改造成果分享

風格來自於需求

設計師強調,室內裝潢並非個人作品的發揮,設計應該建立在屋主的需求,如何 安排一個符合屋主生活習慣及需求的舒適環境,比多麼華麗亮眼的設計都來得重要。

屋主的物品本來就不多,而且因為老家就在附近,不需要把全部的個人物品通通拿過來,因此屋內的設計也做得相當簡潔,沒有特別著重收納用的廚櫃,而重在營造空間的寬敞與舒適。整體用白色和原木色系,營造出舒服和放鬆的居住空間,相較於一般過度裝潢的風格,這裡真正讓人感覺放鬆。

房內設計簡潔,讓人相當放鬆。(圖/風和出版提供)
房內設計簡潔,讓人相當放鬆。(圖/風和出版提供)

不是只是好看,每個設計都有「道理」

客廳的電視櫃造型簡單,左側原前陽台處從牆壁延伸到天花板的木板,是OSB板的原生材料,省掉了二次施工的程序價格更便宜,還有意料外的粗糙質感。此大塊ㄇ字型橫跨天花板的設計並非單純為了好看,是為了遮住電視旁的變電箱,以及上方的線路走向。除此之外,除了廚房的木紋為系統廚具營造出的效果外,其餘全屋木頭皆使用回收木料,甚至有些小家具也都是用同樣木頭製成,像是客廳的桌子、小茶几、房間的小化妝桌等。

每一個設計都有它的道理。(圖/風和出版提供)
每一個設計都有它的道理。(圖/風和出版提供)

自然採光改善老屋陰暗

為了省預算,屋內沒有做天花板上的間接燈,因此客廳連接到主臥房整面靠外的牆 面都做成了大片氣密窗戶,引大量自然光源到屋內。之前老屋的窗戶是粗黑框的傳統型窗戶,不僅顏色感覺沉重,沒有氣密的功能,厚重的玻璃也影響光線的投入。現在的屋內只設置了簡單但有氣氛的照明燈,但白天光靠屋外的照明,就已經相當明亮,夜晚則能營造出舒適休閒的氛圍。

用自然採光改善陰暗.JPG。(圖/風和出版提供)
用自然採光改善陰暗。(圖/風和出版提供)

彈性運用的個人自由空間

因為只有屋主一個人住,並不需顧慮太多隱私性的問題,過多的隔間反而會讓家 中空間感覺狹隘,經設計師建議後,主臥室不是一般的門而是採用整面牆面的大拉門,平常白天時可以完全敞開,讓房間和客廳空間可以相連,塑造出同一個空間的開闊感覺。有客人來的時候,又可以整個隱蔽起來,不讓客人看到臥室的凌亂和隱私。

完美訂做餐廚空間

屋主愛做菜也愛邀朋友來吃飯,因此此塊空間是變動最大的一塊,拆除了一整個房間 挪作餐廳空間使用。再將原本沒有特別使用的玄關空間讓出來,把一字型廚具加長後,縮短了玄關的長度,中間做了實用鞋櫃當作分隔牆面。原來用不到的第三間房間,則完美變身為充滿氣氛的交誼餐廳,結合開放式的廚房,現在,要在這邊和友人一起下廚辦聚會都沒有問題了。

特別設計的餐廚空間。(圖/風和出版提供)
特別設計的餐廚空間。(圖/風和出版提供)

機能一分為三的好用浴室

浴室改為乾溼分離。將原來浴室的三項主要機能都分開來,洗手檯設置在浴室外,也可單獨當作一般日常生活的洗手槽使用,門內的馬桶與淋浴間則用玻璃隔了開的採乾濕分離。淋浴間的牆面特別採用了清水模,營造出與其他空間略有區隔的原始的設計風味。

機能一分為三的浴室。(圖/風和出版提供)
機能一分為三的浴室。(圖/風和出版提供)

之前之後對照一覽

客廳和臥室施工流程對照表。(圖/風和出版提供)
客廳和臥室施工流程對照表。(圖/風和出版提供)
廚房和浴室的施工流程對照表。(圖/風和出版提供)
廚房和浴室的施工流程對照表。(圖/風和出版提供)

老屋裝修小知識

Q1:聽說老屋裝修的預算要比新成屋高,是嗎?

A:老屋的整修預算通常會抓得比新屋稍高一些,因為多了拆除和管線等全部換新的費用(配線、配管、粉刷等基礎工程),新成屋約6萬/坪,而老屋則為7萬/坪,以 30 坪屋來計算,裝潢總價約為 180 萬和 210 萬的差距。但本屋原本應備 140 萬元,但因預算不足,可以做好基礎工程,表面就用便宜建材替代

Q2:什麼是OSB板?

A:OSB 板(Oriented Strand Board) 又稱之為「定向纖維板」或「定向粒片板」,其主要是將木材切碎後,將木碎屑交錯疊合,再經高溫壓製而成。

Q3:為什麼我家的清水模牆會有裂痕?

A:現在愈來愈多人可以接受,把未上漆的原始風味水泥牆當作室內布置的一部分,但是很多人不知道,水泥的特性因為熱漲冷縮的關係,無論材料多好,施工過程多完美,一段時間後出現裂痕都是正常的現象,建議選擇這類設計的屋主,要先有這樣的認知。

Q4:所有牆面都是可以拆的嗎?

A:一般可以拆的牆為磚牆或輕隔間牆,最簡單的辨識方式為厚度約10公分左右。磚牆的辨識方式為可以看到紅磚,輕隔間牆則會看到前後的矽酸鈣板,且厚度約 10 公分而己。承重牆 (RC鋼筋水泥牆 ) 和剪力牆(結構牆)是絕對不能拆的,這種牆多厚達15 公分以上,有時會在隔間牆的位置,但多在浴室四周,或管線間,所以管線間也不能移位;這兩種牆絕對不能打,裡頭的鋼筋也不能切斷,不然,整個建築就有危險,若真的有疑慮,可請結構技師來檢查。

Q5:拉門和一般門的不同?

A:拉門的優點是不需要預留一般門在外開或內開時的空間,一般建議在空間較小的住家使用,只要左或右側有足夠的推拉空間。而此案中則是因為考量到想讓主臥與客廳空間連成一體而做成整面拉門。拉門有與牆面融為一體的優雅感,但缺點是密閉性不如一般房門,隔音效果稍差一些。大家可以視個人和家人的需求做選擇。

本文經授權轉載自風和出版《拯救二手屋BEFORE+AFTER》(原文標題:租屋收回自住,單身女的一人時髦天地)

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