為何現在許多年輕人買房，都選電梯大樓不買透天厝？交易量48.8％創新高，專家曝3大原因超有感

台灣房價高昂，尤其在北部幾乎只能選擇電梯大樓或公寓，不過，位於國境之南的屏東縣，最近幾年在建設題材和科技題材的加持下，新建電梯大樓也如雨後春筍般出現。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，屏東縣電梯大廈今年前三季新增1122件房貸，占全縣新增房貸總件數2301件的48.8%，創下歷史新高歷史新高，對此，中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭也分析背後3大原因。

為何現在許多年輕人買房，都選電梯大樓不買透天厝？3大原因超有感

黃惠爭表示，屏東電梯的市場需求升溫，背後主要有3大原因。首先，是居住觀念的轉變，過去常見的三代同堂、四代同堂日漸式微，現在的年輕世代更講求個人隱私與生活品質，對居住坪數的需求也因此變得更為精簡。

第二則是房價考量，以屏東市為例，目前區內新建透天的總價動輒2、3千萬，對首購族、小資族而言負擔較高，相較之下，坪數較小、總價親民的電梯大樓更能滿足多數消費者的預算需求。最後，隨著屏東地價持續走揚，許多建商為提升開發效益，紛紛轉向規劃集合式住宅，電梯大樓供給量因此大幅增加，也進一步推升了此類產品的交易熱度。

黃惠爭表示，目前屏東電梯大廈的買方結構相當多元，除了在地居民之外，更吸引大量外來就業人口，以及來自高雄、台南等都會區的退休族與置產族群。過去屏東的集合式住宅多集中於屏東市區，但近年潮州、東港、內埔等地也陸續了出現不少新建大樓與華廈，未來在都市化進程推動下，電梯大廈在屏東的市場地位將愈加穩固，甚至有機會超越透天，成為市場主流。

中信房屋研展室副理莊思敏說明，屏東的發展利多相當豐沛，包括大南方新矽谷計畫、高鐵延伸屏東、屏東高鐵特定區、屏東科學園區、台積電設廠等建設待開發，長期來看發展潛力相當可觀，區域房市交易量能也有穩健成長的空間，對於有自住需求或打算長期持有的購屋族而言，當前市場氛圍趨於理性，反而是進場議價的好時機。 （相關報導： 台灣房價長年高漲，何時才能恢復合理水準？胡偉良提4解方，否則無法實現居住正義 ｜ 更多文章 ）

資料來源：中信房屋