# 賣地  

許多家庭在處理親人遺產時，常會遇到一種情況：長輩生前已將房子賣出、也收了部分款項，但來不及辦理過戶，卻在名下留下這筆「還沒移轉的不動產」，財政部臺北國稅局提醒，這種狀況仍必須列入遺產稅申報，但有合法節稅空間，只要搞懂「遺產＋債務」的正確算法，就不會白白多繳稅。生前賣房未過戶　為何仍算遺產？國稅局說明，被繼承人過世時名下仍登記的不動產，即使已經簽約賣出，仍須以......

台南市長黃偉哲日前拋出研議普發現金構想，引發各界對地方財政運用及「還稅於民」的熱議，而民進黨台中市議會黨團隨即響應，主張市府應將去年稅收多收的75億元、歷年土地標售收入，以「每人5萬元現金回饋市民」，認為可有效舒緩生活壓力並刺激整體消費，引起外界關注。民進黨台中黨團力推普發「盼回饋市民」據了解，民進黨台中市議會黨團於7月底向市府建議，應善用多年累積的稅收超徵......

面對瞬息萬變的科技潮流，許多傳統產業都面臨著前所未有的轉型壓力。財信傳媒董事長謝金河近日發文感嘆，許多企業如果無法與時俱進，最終將被時代淘汰。他點名了幾家風光一時的指標性公司，從台灣的老牌紙廠到中國的食品與管道巨頭，如今都陷入困境，成為「時代的眼淚」。造紙業風光不再：榮成賣地求生，兩大龍頭股價雪崩謝金河首先以造紙業為例，指出這整個產業已無景氣可言。他提到，台......

科技日新月異和AI的推波助瀾下，不少傳統產業都面臨轉型。對此，財訊傳媒董事長謝金河在臉書發文指出，這家老牌大廠準備賣地彌補虧損，傳統產業如果在大時代的變化中，不能與時俱進，很多企業都會被時代的列車摔出去。​「有些產業過去了，就很難再回來！」謝金河提到，老牌的紙廠榮成紙業，上半年淨損將近6億元，公司準備賣地彌補虧損，其實這也是時代的眼淚。這也讓她想到先前北港標......

柯文哲因涉入京華城案遭羈押9個月，民眾黨近日公開證實他與妻子的現況為無收入只能賣地度日，但網紅四叉貓隨即亮出一份價值4300萬元的商辦租約，打破所謂經濟困窘的說法，指出陳佩琪每月仍穩收5萬1450元的租金。柯家急售農地？黨部稱「沒收入只能賣地」卻被打臉柯文哲名下新竹農地日前遭爆料已於5月出售，估價約1800萬元，並在6月完成過戶，這筆交易被外界質疑是否為趁高......

新竹市一位張姓農民近期出售位於關埔重劃區的土地，卻因土地分區早已變更為商務用途，導致無法提供農業使用證明，無緣享有農地免課土地增值稅的優惠，面臨超過1千萬元的高額稅單。所幸新竹市稅務局主動介入，協助他查證土地歷史使用狀態，確認早年屬農業用地，成功爭取以舊地價重算稅額，最後成功減稅90萬元。新竹老農賣地鉅額稅金找上門，稅務局教1招成功省下90萬稅金根據稅務局說......

最近民進黨用大罷免鬧得滿城風雨，還拿不實資訊抹黑台中！國民黨台中市黨部副主任委員張書華今(25)日跳出來痛批民進黨籍台中市議員陳俞融亂扣帽子，說什麼盧秀燕市長賣地，結果真正的「賣地王」是現在高升外交部長的林佳龍。

李女與房仲公司簽立專任契約，委託銷售基隆市房地，13天後，李女要求終止契約，之後並將房地出售，房仲公司提告要求給付違約金29萬餘元，法院判李女賠償成交價1%即6萬5000元。

從台南發家的「277自轉車」，在高雄、台北都有門市，而位於左營區明誠路的高雄門市經營至今已有8年時光，1樓為專業單車店，2樓以上為訓練基地，未料業者近日卻宣佈因屋主已將土地售出，因此店面將從12月21日後暫停營業。有房仲透露，「277自轉車高雄店」所租店面，是明誠路沿線上的最後一棟可整合開發透天，地價至少180萬元起跳！

現代許多父母節稅觀念佳，在每人每年244萬元贈與稅的免稅額度內，每年轉一筆金額給子女，為子女未來的購屋做足準備。不過，當中若對「每年」與「每人」的定義理解不當，恐遭國稅局追稅。

近期，中國各地政府出台規定，響應中央政府的號召過「緊日子」，有的限制空調設置的溫度以節能，有的要求公務接待用食堂菜品，有的規定高鐵沿線出差不准用專車。更大的背景是在中國公務員和各種財政供養人員中延宕的「降薪潮」。

王先生的父親在民國80年在台中的郊區買下了一塊寬廣的農地。

父母與子女間買賣房地，日後想賣掉竟可能被課徵大筆稅金！若沒有提出已支付價款的確實證明，將會被核定為「一般贈與」案件，日後要再售出，恐將支付鉅額的房地合一稅。

長輩退休後想出售土地養老，小心被課徵大筆稅額！近日就有一起案例，民眾想賣掉閒置的房地，卻因為曾在此營業的商號遷離後，沒有辦理遷址，差點被多課20萬稅金。

針對日前台中市交通局在臉書上「標售」捷運聯開宅，民進黨今（11）日召開「賣地賣房放生社宅，台中居住正義一場空」記者會，由民進黨發言人吳崢、台中市議員黃守達、江肇國、青年代表楊先驊一同舉行，批評中市府罔顧市民的居住正義。

台中市政府日前宣布標售第13、14期重劃區抵費地，引發中央關注。台中市長盧秀燕8日上午列席市議會，被國民黨議員劉士州問及台中市7日標售底價逾200億的123筆土地，盧秀燕解釋，其他直轄縣市比台中市多分配了1000億的前瞻預算，「如果有1000億，何必去賣200億的土地？」且內政部長林右昌自己當基隆市長時也標售過土地，不懂為何台中市要被針對。談及台糖梅花豬爭議，則忍不住怒轟「台糖瘦肉精事件是單一個案，台糖不要把其他國產豬拖下水！」

台中市府將標售13、14期重劃區抵費地，卻被內政部長林右昌痛批此舉恐帶動房價、地價上漲，應把抵費地用於興建社宅。對此，國民黨立委羅智強今（29）日表示，事實上，台中負責興建的社宅早已超額達標，為何林右昌單獨點名台中？且高雄市去年第3季標售土地21億元，更脫標50億元，「林右昌想打台中市長盧秀燕，卻打中高雄市長陳其邁！」

內政部27日發函，部長林右昌更上火線，要求台中市政府暫緩標售土地，以避免帶動房地價飛漲，更稱台中是全台僅次雙北房價負擔第三高城市，應將土地用作社會住宅或公共空間。不料內政部上午才發文，下午就為「誤植數據」道歉；前後數據在土地面積部分就相差逾7倍，凸顯了中央行政的疏忽。

針對台中市政府再度準備開始標售台中市政府抵費地，民進黨立委蔡其昌27日質詢時批評，台中市長盧秀燕是「賣土地的巨人、蓋社宅的侏儒」，喊話內政部長林右昌在社宅上內政部一定要有標準，也要重新檢討各縣市需要多少戶社會住宅，並定期公布政府每隔多久會釋出多少戶社會住宅，讓民眾知道「誰在裝睡不蓋社宅」。

林先生買賣農地，原本可以獲利300萬元，但因他在持有期間卻把農地闢建為停車場使用，這一個動作，讓他原本可以大賺300萬元，變成倒賠50萬元，本來獲利也化為烏有。

日本文化深受台灣人歡迎，一直以來都是台灣人出國的熱門選擇，一名年薪百萬的工程師去過一次日本後深深愛上，但無奈公司不能常請長假，因此規劃退休後要到日本賣地瓜球過退休生活，看到該名網友的規劃，馬上引起大家的熱議。

為歡慶亞尼克西門店開幕，祭出「百元生乳捲」優惠活動，即日起連3天，每日前30位民眾買原味生乳捲1條只要100元，喜歡吃甜點的民眾別錯過。

人氣甜點店「亞尼克」為慶祝YTM二代機開幕，推出限時「百元生乳捲」的優惠活動，將在優惠期間的上午10點10分於指定捷運站的「YTM二代機」開放搶購，每天的前30位民眾可以用100元的超優惠價購得1條原味生乳捲，不論是甜點控或小資族絕對不能錯過。

日前前JKF女郎賈瞳瞳遭到一名男子控告，詐騙其400萬，之後獲判不起訴，賈瞳瞳在IG上批評男子跟蹤，男方再告賈瞳瞳妨害名譽，但再度遭到台北地檢署認為，賈瞳瞳已經表明拒絕交往，還被陳男推倒毆打，賈女罪嫌不足故不起訴。

祖傳農地成精華地段，賣掉就能賺17億，究竟該不該賣呢？近日一位工程師分享，他繼承的5.8甲農地遭列為宜蘭高鐵的預定地，吸引不少建商上門詢問，能否以每坪10萬購地；雖然全部賣出可賺超過17億元，但因為是祖先留下的地，工程師相當猶豫，不知道該不該賣地？貼文曝光後，引發討論，多數網友認為「不要賣會後悔」，更直言未來土地價格有機會漲到10倍以上。

財訊傳媒董座謝金河昨（15）日發文表示，今年全球股市紛紛崩落，其中又以連續下跌3年的香港股市最沉重，這周恒生指數出現16389新低，正好是1997年香港主權移交後的16365價位，情景令人玩味。他也指出，香港還有房地產下跌風險，「泡沫調整很快降臨，李嘉誠最近又大力賣地！」

全家便利商店明星商品「夯番薯」邁入第15周年！於今（10）日起陸續推出7項特色商品，包含搖滾起司捏捏包、夯吉薯薯酷繽沙、地瓜起司方塊堡、地瓜乳酪燒及雙色地瓜雞肉握沙拉、夯吉QQ球（8／17上市）、夯番薯地瓜堅果飲（8／24上市），為消費者帶來更豐富的地瓜餐食選擇。

台中市議會今(12(日召開定期會，台中市議員黃健豪質詢指有民進黨參選人質疑中市府賣掉水湳青創土地等議題，對此，台中市長盧秀燕回應，這塊土地「一筆都沒賣」，在地人都很清楚，例如台中市議員楊正中服務處執行長楊大鋐，日前直接站在該土地上，手指著該土地澄清青創園區根本就沒有被賣掉，以有趣的方式讓她印象深刻。盧秀燕也說，現在資訊公開透明，土地有沒有賣，地號一查就知道。

家人過世留下一筆待售土地，由於已完成簽約但尚未轉移登記，連尾款100萬元還沒收到，讓繼承人相當苦惱遺產稅該如何申報才對，高雄國稅局表示，由於土地尚未過戶，因此要申報土地價值，至於尾款則要列入債權，併計遺產總額課稅，一旦遺產稅疏忽2細節，小心遭補稅處罰。

南港輪胎公司（南港公司）名譽董事長林學圃18日在法說會上表示，「世界明珠」建案總銷售金額可達1000億元，並將辦理減資。但南港公司首度向媒體表示，因2017年將南港廠土地約2000坪賣給林學圃家族但未揭露，因此南港公司實際上僅持有世界明珠案81%股權，引發小股東不滿。

陸客來台急凍，接踵而至的新冠肺炎（武漢肺炎）疫情讓台灣觀光旅遊業哀鴻遍野，其中受創最重的當屬陸客「一條龍」購物站業者，經營連鎖寶石、飯店業的綺麗珊瑚，過去2年被迫出售台北林森北路倉庫、宜蘭觀光工廠與台東鹿野綺麗渡假村，出售對象都是年代集團練台生；購物站天后張雅琍經營的寶得利，在綠營執政後的轉型幅度更是令人咋舌，從擔任台鹽董事，取得台鹽海洋鹼性離子水總經銷，到去年跨足手遊、以及新冠肺炎病毒快篩。

淨值比連續2季低於3%「預警指標」的宏泰人壽，在金管會限期內提出財務改善計畫後，最近開始積極賣地求生，宣布大規模減資9成後辦理現金增資。儘管宏泰集團過去成功締造了台北信義區「地王」的傳奇，但為避免被接管命運，宏泰人壽在「淡海新市鎮」的商業區開發案，終於跟大環境低頭，原本要蓋國際旅館與商場的土地，最近宣布將進行公開標售；連同該公司北投石牌市場住商開發案，宏泰人壽在打房政策下，「拚現金」的味道相當濃厚。

平安夜當天，國人觀注於立院審議萊豬法案進度，一條國債鐘新聞並不出現在主要報導中，流水帳式的內文，想必難以勾起讀者看完的動力，只是在文末不免俗地提到高雄，只因高市府負債全國最多，高達2490億元，平均每人負債9萬元。對於高雄人而言，這不過是條舊聞，因為成為負債最多的縣市的新聞，自縣市合併起，已連續報導10年。

上週Google表示，確定已在雲林購地，因應未來在台灣持續成長的需求。雲林縣長張麗善同時證實，Google斥資36億多元，買下「中纖」位於雲林斗六的雲林科技工業區竹圍子區20頃土地，預計興建第三座資料處理中心。

八月十日，香港壹傳媒創辦人黎智英與他的兩個兒子黎見恩與黎耀恩，及壹傳媒執行董事張劍虹、周達權等十人，被港警以「勾結外國勢力」，違反《港區國安法》的罪名，將其逮捕。十一日晚間，黎等七人獲准交保。

針對國民黨總統候選人韓國瑜於電視政見會上，指總統蔡英文賣土地獲利1.8億，蔡英文總統連任辦公室發言人簡舒培晚間發出聲明反擊，指韓所指的土地，蔡在1997年12月公平會委員任內財產申報時，因這些土地持分賣出而存款增加4,423萬餘元，也都依法申報。並沒有韓在政見會上所說的獲利1.8億元，「這完全又是一個不實的抹黑。」

八月下旬，不當黨產委員會才舉辦過為期兩天的不當黨產特展，對於兩天近千人觀展，沒有發糞抗議，該委員會表示欣慰，認為是有效的社會對話；一個月後，該會進一認定中廣為國民黨附隨組織，並決議中廣名下必須移轉國有，並追徵七十七億多的價款；中廣董事長趙少康具狀控告國民黨前主席李登輝與前行管會主委劉泰英「背信」。持平而論，不論是誰都不可能接受李登輝賣的地，却要他人承擔追徵巨額價款的驚人後果。

去年九合一選戰，藍、綠激烈交鋒的高雄市，有財經名嘴批評前市長陳菊「十二年賣掉一個梵蒂岡」。據統計，在陳菊十二年任期期間，共賣掉約十六．七萬坪土地，標脫金額共約六一八億元。

想有個家，一定要花大錢跟建商買房嗎？目前在德國新興的「合作住宅」，或許是台灣年輕人擺脫「屋奴」的解方之一──相較於台灣高達85%的住宅自有率、世界平均的6成，德國僅43%國民擁有房產，柏林更是低至15%，除了完善的租屋市場、政府鼓勵建商蓋出租而非出售的房屋、破百萬戶的社會住宅以外，鼓勵志同道合的人們一起興建社區、政府提供便宜土地支持的「合作住宅」，也成為一種新趨勢。

三月二十一日，中石化舉辦媒體春酒，宣布了京華城要賣的消息，若標售案成真，這將是今年房地產最受注目的一樁買賣。

記者張文熹／彰化報導

台北市一名百歲人瑞陳罔市女士的家族，世居在新北市新店瑠公圳一帶已70多年，且門口有一棵樹齡約200年的老樟樹。但該土地卻遭瑠公圳水利會以4千多萬元賣給新店大地主，如今陳罔市和老樟樹都面臨迫遷。陳罔市的孫女賴碧珍和律師以及護樹團體26日到台北地檢署前，告發瑠公圳水利會涉嫌圖利地主。

財政部長張盛和今（3日）在立法院財政委員備詢，面對立委提出沒收頂新集團資產的要求，張盛和表示現在非帝制時代，財政部無權凍結。他也坦言，礙於現行稅制規範，若頂新出賣土地、101持股，政府一毛錢都課不到。

中國多個一、二線城市的基礎建設規模驚人。據估計，約有10個城市的城建投資規模在人民幣千億元以上。湖北武漢市市長唐良智日前接受英媒訪問時稱，武漢5年內的建設計畫將達2000億英鎊（約人民幣2兆、台幣10兆），然而上萬個工地同時開工，衝擊居民生活品質，城市債台高築也成為隱憂。

國泰金控賣一塊地，吹皺房市一池春水，大家又在問：是不是看衰房市？房市泡沫要破了嗎？