# 房市崩盤  

全台房市交易量持續降溫，十大熱門生活圈更出現成交量腰斬的情況，不少準買方看得心驚驚，擔心是否意味房價即將大幅修正，房產專家葉國華卻指出，交易量下滑並非壞消息，反而是房市回到健康節奏的必要過程，引擎一直燒，終究會壞掉，市場冷一下反而是好事，本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家葉國華帶你釐清。成交量跌、價格撐：房市冷卻但未崩盤葉國華分析，自央行連番打房政策上......

許多民眾在購買商品時，都希望以最優惠的價格入手，買房也是一樣，近年來房價持續上漲，許多專業的法拍屋代標業者會精選優質物件，並上架至網路平台，因為價格實惠便受到不少購屋族的關注，往往一上架就吸引眾多買方前來詢問。真能在法拍屋市場撿便宜嗎?本集邀請到法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來詳細解說！

有朋友問：「央行重手打房，為何房價還不會崩跌？是不是踢假球？」我知道不少人始終認為政府打房打假的，但我們從過去到現在都跟你說「政府是打真的」，不要認為房價沒有如你的預期跌20％、30％，就說是政府假打房。

台灣房價有可能下跌嗎？一名網友表示自己跟朋友針對房價進行討論，沒想到朋友一個論點堅持「未來房市必定崩盤」，而且自己也找不到反駁的話，忍不住上網詢問是否真是如此。

如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。

中國二十大後，中國人民銀行、大陸銀保監會公布16條拯救房市措施，包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託貸款等融資，融資展期一年，調降個人房貸首付比率和貸款利率。16條拯救房市政策被喻為是「史詩級房產救市」。房市趨勢專家李同榮指出大陸此舉乃「金融機構」在救「金融機構」自己，主要原因有三：

「打房」議題成了近期房市關鍵字，不少民眾想買房卻礙於高房價讓他們出不了手，更萌生了不買房的念頭，甚至有一派正等著政府打房捍衛居住正義，盤算著若是等到政策出招，房價因此暴跌人人就都能買得起；但對於這樣的想法，房產專家胡偉良卻示警到時候民眾可能更買不起，下場還很淒慘！