# 房屋稅條例  

不少人認為，房子都已經拆掉、不存在了，房屋稅自然也就不用再繳，其實事情沒有這麼簡單。依現行規定，房屋拆除後，納稅義務人仍應主動向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報註銷房屋稅籍，經查證屬實後才會停止課徵房屋稅；如果房子早就拆了，卻一直沒有辦理註銷，又拿不出實際拆除日期的證明，過去這段期間仍可能被課房屋稅。房子拆掉就不用繳房屋稅？少做1動作還是可能收到稅單台中市政府......

為了全面減輕年輕家庭的婚育生活壓力，行政院正式拍板超有感的「減稅大禮包」！行政院長卓榮泰今日宣布，政院已通過《所得稅法》等 3 項法律修正草案。自 2026 年（115年）1 月 1 日起，未成年子女的免稅額將大幅增加 50%，調升至 15.15 萬元，明年 5 月申報綜合所得稅時就能直接適用。此外，政院這次更跨足房地產稅制，授權地方政府對「婚育家庭成員」持......

立法院今（19）日召開本會期最後1次院會排審3大稅法修正案，攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正案，囤房稅最高稅率等關鍵條文，朝野昨日黨團協商時仍無共識，但因此案已過冷凍期依規可送院會表決，最終今日午間在議場表決後，由立法院長游錫堃敲槌宣布三讀通過。據修正後條文規定，囤房稅將改採全國歸戶、全數累進，稅率將從現行1.5%至3.6%調高為2%至4.8%，新制將自明年7月施行，後年5月正式開徵。

行政院會今（21）日拍板《房屋稅條例》修正草案，也就是俗稱的囤房稅2.0，函送立法院審議。財政部指出，若未來立法院三讀定案，未來囤房稅率將由現行的1.5％至3.6％，調升至2％至4.8％，更祭出「全國歸戶」機制，最快明年7月1日起上路，後年5月申報房屋稅時適用。

為鼓勵房屋釋出，行政院會通過房屋稅差別稅率2.0方案，除調整為「全國歸戶」讓分散囤房者無所遁形，同時針對持有多戶且未做有效使用的房屋持有人，調高其法定稅率上、下限，整體提高為2%至4.8%。

5月報稅季，大多數民眾都得申報綜合所得稅，而有房族則得申報房屋稅，專家表示，民眾想在萬萬稅中節稅，自用住宅身份是關鍵，除了房屋稅自用可享有1.2%的優惠稅率之外，假如有房族有在繳房貸，並符合屋主設籍自住用、無出租等條件，其房貸利息支出也能當作報稅扣除額，最高扣除額可達30萬。

行政院為展現打房決心，先是祭出「房地合一2.0」抑制炒房客，緊接央行也出重手加碼管制法人、民眾第3戶的貸款成數，但各界議論聲浪未歇，質疑政府為何仍遲遲不願意推動囤房稅？國民黨立法院財政委員會召委曾銘宗24日，將邀請財政部長蘇建榮針對是否推動囤房稅進行專案報告；25日召開公聽會討論是否推動，預料囤房稅議題會再掀起話題。

新冠肺炎（武漢肺炎）病毒突襲，除了人類健康，也為全球經濟造成打擊；然而同一時間，房市卻因貨幣寛鬆釋出得過多資金，一時之間熱絡非常。但這情況再度挑起無殼蝸牛們的敏感神經，「難道真要我們一輩子不吃不喝才買得起房子嗎！」影響所及，國內被批為實施多年卻形同虛設的囤房稅，再度成為討論的話題。而囤房稅真的是實現居住正義的解藥，抑或唯一的答案嗎？

在彈丸之地的台灣，居住正義始終是國人最關切的話題之一。弔詭的是，任憑大環境長期不景氣、年輕人普遍低薪，不少人為了顧及最起碼的生活品質，甚至直接將「買房」踢出人生目標清單，然各類型建案依舊推陳出新，蓋得一年比一年起勁。根據內政部最新統計，國內5年內新建餘屋多達7萬8063戶，較7年前大幅成長2.5倍；且近80％集中在年輕人口聚集的六都，彷彿時時刻都在提醒他們「新屋何其多，就是沒有一間屬於你！」

台灣民眾黨今（13）日上午召開居住正義記者會，提出修改3條例，包含房屋稅條例、平均地權條例、不動產經紀業管理條例等法規，以落實居住正義，期待能在本會期完成修法。