# 實價課稅  

本文經授權轉載自住展雜誌，未經同意不得轉載

因應外界打炒房聲浪，行政院房市健全小組考慮稅率45％的適用對象由現行持有「1年內」調整為「2年內」;35％適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「2年至5年」。

實價登錄2.0有望於30日在立院闖關通過。事實上21日立院內政委員會就已經初審通過實價登錄地政3法，要完整揭露成交案件門牌、地號等資訊，預售屋全面納管並即時申報，同時建立紅單納管機制，禁止紅單轉售，違者地方主管機關可按建築戶處15萬元以上100萬元以下罰鍰。

中國土地改革協會於今(8)日召開地產稅制改革論壇，廣邀地政及不動產相關學業及產業人士參與，包括中國地政研究所、土地估價學會、地政士公會全國聯合會、不動產開發商業同業公會及彭建文、花敬群等學者，希望能提供社會除了財政部稅改版本以外的聲音。

針對房地產稅制改革，財政部近日召開座談會，會中對房地產交易走向實價課稅算是有共識，但對新稅制上路後，是否廢除奢侈稅，財政部表示可以考慮，學者主張保留，建商、業者要求廢除。不過，為長期的房市健全計，奢侈稅不該廢。

行政院長江宜樺宣布年底前提出房地合一、實價課稅方案，這記打房重手比央行還重，已到高峰的房價預料將因此反轉向下。

行政院長江宜樺明（2）日將出席中研院院士會議，這也是中研院首度邀請閣揆與會。據了解，為抑制高房價，江宜樺在會中將宣示實施房地合一課稅的政策方向，就是朝實價課稅邁進；官員透露，房地合一課稅要課的是不動產交易所得稅，這是全新的思考，而且是要實價課稅。

繼央行日前出手打房後，財政部也有意配合推動「實價課稅」，財政部長張盛和今（1）日出席活動時表示，房屋與土地合一並以實價課稅是未來努力的方向，將在7月底、8月初舉行座談會，聽取各方意見後再審慎規劃，「這是史上第1次房地合一改革」。

立法院27日下午將處理《地政士法》覆議案，人民民主陣線一早在立法院門口上演行動劇，並高喊「府院共謀護航」、「財團養地炒房」口號，嘲諷實價登錄已經實施17個月，但實價課稅卻被各式煙霧謊言延誤。