# 房地合一課稅  

經過近2個月的研議，財政部已確定房地合一課稅兩大方向：一是「分離課稅」，不動產所得稅將與一般所得分開課稅、稅率分級距；二是採「稅基減除」，以稅基相減的方式避免與土增稅重複課稅，且可維持原有自用住宅一生一次從低課稅等的減免優惠。據了解，此方向已向行政院長江宜樺報告並獲同意。

財政部推動稅制改革方案，19日舉辦第二場「建制不動產交易所得稅制」座談會，確認房地合一課稅與所得稅分離方向，除房仲業者外，學界、不動產業、民間團體皆贊成。財政部將接續研擬細部修正法案，預計年底送行政院。

行政院長江宜樺今（2）日宣示將推動房地合一實價課稅，學者認為，房價會有下修壓力，房價炒作會減少，但效果不彰，且不動產交易量少的地區會「天下大亂」，建議多管齊下，供給面要加速都市更新，需求面要壓抑假性和境外需求；此外，資本利得稅最好不要併入綜合所得稅，否則衝擊會太大。

行政院長江宜樺今（2）日表示，將推動不動產交易所得稅制變革，為符合社會正義，要求財政部最慢今年底前提出房地合一實價課稅草案，送行政院進行跨部會審議；不過，為避免傷及無辜，房地合一課稅將排除長期自住以及農地農舍。

行政院長江宜樺明（2）日將出席中研院院士會議，這也是中研院首度邀請閣揆與會。據了解，為抑制高房價，江宜樺在會中將宣示實施房地合一課稅的政策方向，就是朝實價課稅邁進；官員透露，房地合一課稅要課的是不動產交易所得稅，這是全新的思考，而且是要實價課稅。