# 土地所有權  

以色列現任總理納坦雅胡（BenjaminNetanyahu）日前接受當地電視台專訪時，在美國總統川普（DonaldTrump）有意接管加薩（Gaza）的基礎上，透過媒體向巴勒斯坦表示，建議他們搬家遷往鄰居沙烏地阿拉伯，那裡擁有充足的土地，可以提供巴勒斯坦人建立獨立的國家。這個發言的背後，基本上代表著一種明確的立場，以納坦雅胡為首的這群右派人士，最終目標就是想將巴勒斯坦全數納入以色列統治，讓這個國家取得最大化的生存空間。 

台中市霧峰區大坑段共計555筆土地地籍圖重測結果已於今年10月31日公告期滿，體恤平日無法到所換狀的土地所有權人並提供更便捷迅速且有效率之服務，特別規劃「重測換狀假日不打烊」服務，大里地政事務所特定於 12月7日上午9時至12時及下午1時至4時提供換狀服務，現場也設有地政法令宣導諮詢櫃檯，提供地政法令諮詢。另市府重視反詐工作，為推廣反詐騙訊息，防範不動產交易安全，當日亦提供民眾申辦「地籍異動即時通」、「指定送達處所」服務，歡迎民眾多加利用。

內政部地政司於10月24日召開會議，檢討市地重劃制度。劉世芳部長指出，自辦重劃案引發社會不滿，呼籲地方政府加強審查與監管。內政部將修訂法令，以提升重劃資訊透明度，保障民眾的居住權益。

新北市農業局表示，為保障農友權益，協助受災農民復耕，除天然災害現金救助外，新北市政府農業局公告辦理農田流失埋沒災害救助，其中農田流失每公頃救助10萬元，埋沒每公頃救助5萬元，提醒單筆土地達0.05公頃以上，農田因颱風流失或埋沒的農友即日起至10月24日(含例假日)，攜帶基本證件、存款簿及土地經營證明文件，非土地所有權人需有土地委託經營書、租賃契約書或土地使用同意書，到區公所填寫申請表，如有任何疑義，可隨時洽詢所在地公所。

上周連續兩天颱風假後的周五，台北地方法院執行處第三度履勘新店瑠公圳賴家老宅，執行官當場說會繼續強制執行程序。這表示，爭議十多年的賴家老宅再度面臨強拆危機。雖然屋主賴碧珍已針對「時效取得地上權」提起憲法訴訟，但在購地建商步步進逼下，恐怕等不到開庭就可能被拆除。

台北市一對王姓父子在38年前對外宣稱擁有社子島某塊土地所有權，並以每個月2萬元租給一位吳姓紙廠老闆。吳姓業者在不知情的狀況下租用這塊土地長達20年時間，總共付了超過1600萬元的租金，直到18年前收到國產署通知，才知道自己被政府指控佔據國有地，最扯的是國產署只針對其中15坪提出拆屋還地之訴，法院最終判決非法占地的王姓父子只須賠償26元，簡直有夠離譜。

林口麗林二段的63筆土地近期計畫進行都更，但外溢在眷村旁有20戶尚未拆除，目前僅其中4戶同意都更，不料，業者3月初竟在未通知居民的情況下，到場拆除同意戶的屋頂，讓不同意都更的居民相當不滿，擔憂因眷村房屋緊鄰連棟，水、電管線都相連，拆了同意戶的屋頂後，會影響自家建築的結構。

台中市清水區橋江、福安及牛罵頭段土地共計2545筆土地，日前辦理地籍圖重測公告完工。為體恤平日工作繁忙無法到所換狀的土地所有權人，台中市清水地政事務所特訂於3月16日提供「假日換狀」服務。另市府重視反詐工作，為推廣反詐騙訊息，防範不動產交易安全，當日亦提供民眾申辦「地籍異動即時通」及地政諮詢服務，還有填寫問卷贈送小禮物的活動，歡迎民眾把握機會參加。

芳芳有兄弟姊妹共5人，平時因工作上的關係，不但散居各處，而且疏於聯繫極少往來，以致於彼此之間親情淡薄，互不瞭解。芳芳的父親在世時，手足之間尚能以禮相待，如今父親過世，為了遺產繼承等問題，原本淡薄的親情激化為爭執。在幾經爭吵後，有人想辦繼承登記，有人卻不願意會同辦理，而且遺產之所有權狀剛好是由不願意會同辦理的人保管，面對這種尷尬情況，芳芳可以如何處理？

賴清德在近日的競選活動中，頻頻將主權與土地所有權直接連結，堅稱守住主權就是守住土地所有權。如他在參加「全國不動產產業賴清德後援會成立大會」時，喊出「台灣的主權就是土地的所有權…，守台灣的主權等於是守2350萬人土地所有權。」之後，在不同的造勢場合，他也大聲疾呼，「台灣主權很重要，就像是這塊土地的所有權...，沒有主權就沒有所有權。」但是我們卻要問，賴清德及民進黨政府真的有守護人民的土地所有權嗎？底下將由三個面向來予以檢視。

以我國常態來說，因為大家對於錢比較敏感，所以即便獲得遺產，因為是共有狀態，所以大多數人不會選擇在一開始就約定好怎麼分配，但當出了問題之後卻又很難取捨，一人一句根本吵不完，而倘若遇到這種情況，該怎麼分割遺產呢？是不是口頭講好就可以分配了？

法拍屋，為何對許多人來說總有那麼多的負面印象？

台中市烏日區頭前厝段及蘆竹湳段部分土地(屬前竹區段徵收剔除區)共計133筆土地，地籍圖重測結果於今年5月6日公告期滿，大里地政事務所為方便民眾，假日不停歇，28日上午9時至下午4時，將於烏日區前竹活動中心現場辦理換狀服務。

被繼承人死亡後才經法院判決確定所有權的財產，仍需計入遺產總額補繳遺產稅；若繼承人沒有在判決確定日起6個月內補申報，小心被國稅局連補帶罰！

高雄城中城大火釀災，高市府第一時間進行救災，啟動緊急安置、社會救助及社工一對一陪伴關懷，針對各界關心城中城大樓未來處置，市長陳其邁前於11月11日召開記者會說明，城中城大樓經三大公會聯合鑑定為危樓須立即拆除，市府將依法公告強制拆除，並提出「公益性跨區區段徵收」方案，將城中城街廓改建為公園，視為鹽埕舊城區新生的起點；另以七賢國中舊校址東側約1.2公頃土地，做為區段徵收抵價地及社會住宅基地，保障原住戶及所有權人之居住權及財產權。

買了新房子如果沒有急迫入住需求的話，不少人會等到要入住時才順便將戶口遷入，不過其實買房戶口有沒有遷入就會影響自用住宅的資格，專家表示，除了每年在申報地價稅差額將達到4倍以上，得需繳納較多的稅金之外，未來出售房屋的話，也無法享有土地增值稅和房地合一稅的優惠稅率，不可不注意！

今年地價稅將於11月1日開徵，民眾若符合自用住宅用地規定，可要把握在9月22日前提出申請，才享有稅率2‰課徵地價稅的優惠，一旦逾期未申請，則按照一般稅率10‰課稅，屆時所繳的稅金差距將達到5倍。

根據內政部統計，2016年全國87萬562筆因繼承取得土地所有權的登記，其中男性繼承人達50萬2953筆，遠多於女性36萬7609筆，性比例136.8。

紀錄片導演齊柏林過世迄今已1年半，亞泥礦權展延的環境正義，與原住民轉型正義議題，迄今仍然無解，不僅《礦業法》與《原住民族歷史正義與權利回復條例》，迄今仍躺在立法院，亞泥礦區原住民土地，經過2、30年的漫長行政訴訟，目前僅楊金香、徐阿金2人，成功取回礦區的土地權狀。法扶基金會律師謝孟宇表示，原住民土地返還之調查，目前係授權原住民鄉鎮成立「原保地土地權利審查委員」進行調查，有些鄉鎮的土審會委員根本都是「鄉長的人馬」，一旦土審會認定，該土地非原住民自始擁有，未來透過行政法院翻案的機率可說微乎其微。

自辦市地重劃爭議多，大法官7月宣布市地重劃法源、「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」違憲，將在1年內失效。內政部今（7）日頒布因應措施，在修法前的過渡期提高籌備會發起門檻、並明訂主管機關在核定重劃計畫前需舉辦公開聽證等。

台中市位於七期周遭的土地，近年通過多起自辦重劃區，是近年來全台規模最大、重劃利益最高的自辦重劃區域。然而，自2009年起，台中民間自辦重劃案陸續衍生多起訴訟，甚至有地主一路訴訟至聲請釋憲。今年７月大法官公布釋字第 739 號，解釋「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」（以下簡稱「獎勵自辦重劃辦法」）部分條文有違憲法保障人民財產權與居住自由之意旨。地主們紛紛發動訴訟、釋憲的司法救濟，凸顯「獎勵自辦重劃辦法」的實施，容易侵犯人民財產權與居住權，衍生眾多的訴訟案，也顯示並非單一的土地買賣糾紛個案，主管機關台中市政府在各重劃案中的「審查」責任，也應該被檢視。

記者張朝福／嘉義報導

請想想這個問題：人們憑什麼可以擁有土地？