# 老舊住宅  

苗栗縣政府積極推動的危險老舊住宅重建工作，與台北市為全國唯二推行危老推動師制度的縣市，10月30日苗栗縣長鍾東錦頒發43名危老重建推動師證書，將進一步強化專業輔導，協助各鄉鎮推動危老住宅重建案，提高居住空間與品質，縣府將持續推動危老重建相關政策，攜手打造幸福苗栗。苗栗縣自108年推動危老重建推動師制度，已培訓119名專業推動師，迄今共受理79件危老重建案、核......

從2021年下旬全球通膨升溫，讓民眾「買房抗通膨」的行為越來越明顯，而在各種打炒房政策與升息的夾擊下，現階段想買房的人抱持更多猶疑態度，入市的警覺性也因此提高了，但不管是自住或投資，在預算有限下，物件的挑選格外重要，好不容易買了房，如果未來沒有增值空間或是日後轉手不易，就會成為一大麻煩！

我們想讓你知道：高雄城中城大火事件滿月，市府宣布將強制大樓拆除、改建為公園。此重大公安事件除了突顯建築物依法定期稽查的重要之外，全台多達7成住宅建物均未投保火險的問題，也浮上檯面。

危老政策持續帶動北市透天出現高價的交易，根據最新北市實價資料顯示，台北市的商業區透天又有高價的實價交易，包括萬華區康定路上有筆地坪65.64坪的商業區透天厝，實價出現2.04億元的高價行情，另外長安東路上同樣商業區的透天厝，也分別成交9450萬元與9170萬元，另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓，土地持分成交1950萬元，備註則載明危老改建案。

2018年花蓮0206大地震造成多棟建物倒塌，肇因可能是「軟腳蝦」建築，內政部建研所專家建議，可透過樑柱對稱性、牆壁的分配量、公共空間是否有裂痕等簡易原則檢視房屋耐震能力，再尋求專業協助補強。

內政部今（8）日在行政院院會報告0206花蓮震災應變處理作為，由於本次地震倒塌大樓，多為10層樓左右的住商混合大樓，2年前台南地震後，內政部雖然推動「安家固園」方案，推動老屋健檢，但集合式住宅因為部分住戶擔心影響房價，拒絕進行耐震檢測，內政部次長邱昌嶽今天在會後表示，為了記取本次地震教訓，內政部未來考慮修法強制老屋健檢，若有公共危險之虞，將無需所有住戶同意，即可推動耐震度補強或重建，可能檢討的法令，包括《危險及老舊建築加速重建獎勵條例》與《都更條例》。

總統蔡英文今（14）日要求行政院聽取民進黨立法院黨團及社會的意見，在12月底前提出鼓勵民眾參與安全堪慮的老舊住宅更新計畫；政府估計，目前有5萬餘棟建物有耐震安全的疑慮，急需補強或重建。