# 元利建設  

肩扛全國兩大指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」、「和平大苑」，合計總銷超過835億元銷售重任，負責賣出台灣最貴豪宅的元利建設副總經理吳麗謹，是元利建設元老級員工。

國民黨黨產爭議又一樁。15年前，國民黨將國發院土地標售給元利建設一案，近日再度浮上檯面，國發院土地的買賣爭議指向國民黨賤賣土地，第3次聽證會將在8日進行。

不當黨產處理委員會成立至今3年多，但是追回的黨產卻是寥寥可數。對此，民進黨立委沈發惠表示，最主要的原因有幾個部分，包括追討的過程受到法院訴訟、釋憲等程序上的拖延、地方政府不配合，像是有聽證會不參加，行政處分不認定，已經被認定是不當黨產，但是地方政府卻是繼續合約往來，進行委託經營租用或是土地開發。對此，沈發惠指出，司法的部分就是尊重司法，但是地方政府不配合的部分，有要求黨產會進行了解，並且要在1個月內提出報告向他說明。

十一月二十日，位在台北市微風南山大樓旁的信義區行政中心進行地上權標售，由南山人壽以一五九．八一億元標得。南山的出價不但較底價九十九．八八億元高出六成，更比對手元利建設一○一億元、豪昱營造出價一○○．一億元，多出五十九億元，嚇得建築業與壽險業睜大眼直呼：「南山對北市府貢獻良多。」

台北地檢署目前正在偵辦國民黨前主席馬英九是否賤賣國家發展研究院土地售予元利建設涉嫌圖利，台北市政府5月時召開許可審議委員會，黨產會代表出席嚴正認為，若該案土地被認定為不當黨產，那麼北市府應暫緩相關開發許可。元利建設則強調，黨產會此舉是「於法無據」，有政治力干預之嫌。

國民黨在民國94年以38億元價格，將木柵國發院土地賣給元利建設，到底有沒有構成《不當黨產處理條例》之「非以相當對價，脫離政黨控制」之要件？國發院土地買方元利建設，今天引述最高法院判決，強調土地增值稅由賣方支付，是民間不動產交易慣例，最高法院民國104年台上字1771號判決，也認為土增稅列為不動產交易成本係普遍商業慣例，黨產會調查報告與法院判決見解有明顯落差。

民國51年木柵國發院土地，該土地原所有權人葉家，在扁政府上任後才向監察院陳情，當初出售過程受到脅迫，主張土地買賣無效，然而監察院黨產調查報告並未將該筆土地視為不當取得，國民黨也在前總統馬英九擔任黨主席時，標售給元利建設，今（6）日不當黨產處理委員會公聽會，元利建設也以關係人身份出席聽證，聽證中並且與土地原所有權人葉頌仁數度交鋒，元利建設副總經理吳麗謹表示，國發院土地交易訴訟三審定讞，顯示元利是善意第三人，「被捲入爭端，我們很冤枉，不知道政治這麼複雜。」