# 人口減少  

日本人口持續減少，很多人直覺認為不動產價格只會一路跌。理財評論家榊原正幸在新書《60歲前成為億萬富翁的思考法》（PHP研究所）中提出一個不同的看法：未來日本不動產市場會走向「贏家通吃、輸家大跌」的兩極化，而決定你在哪一邊的條件，只有一個。不是全體下跌，是強者更強、弱者崩跌榊原正幸的核心論點是：日本不動產的總體平均確實呈下跌趨勢，但這個平均數是被大量劣質物件......

少子化越演越烈、人口連年負成長，照理說房市應該走弱，但現實卻截然相反——房價不跌反升。為什麼人口變少，房價卻愈來愈貴？本集《下班去你家》由主持人雪寶與馨傳不動產智庫執行長何世昌帶你釐清。科技業爆發推升資金潮：錢太多、只能往房市走何世昌分析，台灣的科技業表現亮眼，外銷與科技產業帶來大量外匯，市場的錢多到無處可去，在低利與資金泛濫的環境下，資金自然尋找能停泊的資......

引言：「越少人、越多開發」的悖論在2025年的臺灣，我們面臨一個奇特的現象：人口減少的同時，土地開發卻沒有放緩。少子化讓學校廢校、鄉鎮人口外移，但政府的開發計畫仍層出不窮，如科技園區擴建、產業專區再造、山坡地度假村、海岸風電基地、離岸港區整建。看似矛盾的現象背後，是政治與財政結構的必然結果。臺灣地方政府長期依賴土地作為財政命脈：地價稅、契稅、容積移轉收益，成......

日本環境省官員表示，日本今年因熊襲致死的人數已達7人，創下2006年開始統計以來的新高紀錄。法新社報導，近年來，日本各地野生熊出沒事件日益頻繁，即使在住宅區也屢見不鮮。專家認為，人口減少與氣候變遷等因素，使這一現象愈加嚴重。這名環境省官員受訪指出：「這是2006年開始統計以來最多的一年，打破了2023至2024會計年度5人死亡的紀錄。」日本廣島市「原子彈爆炸......

內政部最新統計顯示，2024年5月全台新生兒僅8,433人，不但創下單月歷史新低，更讓今年1至5月的平均月出生人數跌破萬人大關，若持續此趨勢，全年新生兒數恐不超過11萬人，反映少子化問題進入更嚴重階段，甚至還可能影響房市！ 「生不如死」持續多久了？總人口減少了多少？ 與此同時，5月全台死亡人數達1.5萬人，已連續53個月「死亡多於出生」，各縣市無一例外，目前......

5月下旬最是「札心」的新聞，就是號稱全球「最幸福的國家」─丹麥，通過一項法律：退休年齡延後到70歲，未來陸續有歐洲國家也可能要步上此途。原來，現代人不僅要「活到老學到老」，還要再加一個「作到死」，有任何人想作到70歲才能退休嗎？延退不得已而為之？讓勞工失去尊嚴晚年生活？當然，這個70歲退休的意思，不是要「強迫勞動」到70歲，而是指可以領取全額年金的年齡；而且......

多項最新民調顯示，由於政治獻金醜聞與人口減少等問題，日本民眾對執政黨自民黨的憤怒日益加劇，日本首相岸田文雄的支持度持續下滑，根據《讀賣新聞》21日公布的民調結果，岸田文雄的支持度為26%，這是連續第7個月低於30%。專家指出，如果日本在野黨能提出可行的解決方案來解決相關的問題，就可能贏得選民的支持。

因應少子化，全台灣大學退場消息不斷，就算能繼續經營，也有不少大學以合併學系處理，除了影響大學招生，如今還有不少民眾擔心，未來甚至恐會造成「房地產崩盤」的這天到來。對此，一名房地產專家也發文分享自己的看法，他認為台灣確實正在邁入少子化時代，但並非每個縣市都如此，更特別點名「這3城市」適合置產，意外引起熱議。