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近年來，新竹因為竹科的關係，人口大幅度成長，成為最有活力的新城市。隨著人口增多，平均收入增加，新竹的房價也水漲船高，但出乎意料的是在新竹後火車站一帶，房價卻與竹北天差地遠。並不是說房價越高越好，但是房價的變化可以視作當地發展的總指標，畢竟有人潮有願景，才會有房價。除了從房價的變化上去觀察，在地人的感受也是最明顯的，之前有新竹人在網路上討論為什麼新竹市區一到假日就一片死寂，這串討論引出了不少土生土長的新竹人，他們回憶過去新竹市區的繁華對比現在的沒落，共通感想就是後火車站一帶不但沒跟著新竹大幅度成長，反而還退步了許多。