為解決人屋雙老問題，內政部推動「老宅延壽」政策，補助老舊公寓與透天厝修繕，目前全國10場說明會幾乎場場爆滿。究竟何時能申請，是否需100%住戶同意，一樓住戶反對蓋電梯怎麼辦？電梯補助老宅延壽政策上路，整理民眾在說明會最關心的提問，以及官員或建築師說明，如何申請、步驟、金額帶您一次看懂。
最高960萬！內政部「老宅延壽」補助上路，資格門檻曝光
以30年以上合法的4至6層樓高公寓，以及6層樓以下的透天住宅為對象，如請條件如下：
1、公寓私人空間限住宅使用，公共空間則須有1/2以上為住宅，且戶籍內至少1人符合「65歲以上長者、中低收入戶、或長照等級第2級以上且是居家無障礙環境改善補助對象」3項條件之一；透天住宅則需全棟作為住宅使用。
2、必須修繕室外公共空間，才能加選修繕室內私人空間。
「老宅延壽補助」如何申請？4種情況不補助：
國土署特別強調，有四種情況是為了將資源留給更需要的民眾，因此不予補助，申請人務必確認：
單一所有權： 公寓全棟為單一所有權人持有者。
已計畫拆除： 已申請建照、拆照，或地方政府認定須拆除的建物。
重複申請： 已報核或已申請進入都更、危老程序的案件。
相同補助：申請過其他相同補助項目的。
「老宅延壽補助」如何申請？補助項目與金額？
室外公共空間，包含增設電梯、立面修繕（拉皮）、管線更新、屋頂防水隔熱、拆除違建違規物等。室內私人空間，包含無障礙設施設備修繕（如扶手更新或加裝、高低差改善、門扇改善、地面防滑等）、室內管線更新及必要裝修。
原則上每項最高補助65%，且都設有最高補助金額上限。
「電梯老宅延壽」一定要100%同意才能申請嗎？
如果有管委會，經區分所有權人會議決議通過即可。若無管委會或共有透天，則需全體所有權人100%同意並推派代表人申請。
公寓以「一棟」為申請單位，「一棟」如何定義？
原則上有單一共同樓梯及出入口就是1棟。
「電梯老宅延壽」補助違建部分能申請補助？會被強制拆除嗎？
老宅延壽計畫只補助合法建築修繕，因此違規的頂樓加蓋、陽台外推、法定空地加蓋等都不予補助；違建或違規物不會因申請而被強制拆除。
若民眾願意拆除老舊招牌、突出鐵窗、頂樓加蓋等違規物或違建，政府提供每棟公寓拆除補助最高新台幣40萬元。
「老宅延壽」補助裝電梯要多少錢，一樓不同意怎麼辦？裝軌道式升降椅是否有補助？
建築師粗估電梯造價約新台幣700萬元（受建築結構、電梯類型等影響），以政府最高補助裝設電梯400萬元上限來說，住戶需自籌約300萬元。
增設電梯僅需1/2以上所有權人同意即可變更使用執照，但出資比率仍需住戶共識。地方政府將委託成立「老宅延壽專業團隊」協助協調，實務經驗可透過「裝設電梯可增加建物產權」或「協助一樓修繕或拆除」等方式與一樓住戶協調。
此外，老宅延壽計畫僅補助「增設電梯」，因此舊電梯換新，或增設爬梯機、軌道式升降椅都沒有補助。 （相關報導： 住老屋的人注意了！符合條件「最高可領960萬元補助」，室內翻新也能領錢，全台申請時間資格一次看 ｜ 更多文章 ）
「老宅延壽」補助何時能申請？有名額或時間限制嗎？
預計在近期行政院核定老宅延壽計畫且內政部發布修繕補助辦法後1個月內，受理民眾申請。
