高市府發動預售屋聯合稽查 928檔期前確保民眾購屋權益

928房市銷售檔期前，高雄市政府地政局於日前攜手市府消保官、工務局及財政部高雄國稅局至本市預售屋新建案銷售現場聯合稽查，本次稽查結果不符規定者，已令其限期改正，若逾期未改正將依規定裁罰。

地政局表示，今年截至9月底，申報預售屋銷售資訊及買賣定型化契約建案近百件，已陸續查核建案30件，本次稽查針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核，結果有部分案場未懸掛許可函、未擺放不動產說明書及未分設營業處所、未設專任經紀人等情形，已令其限期改正，逾期未改正將依不動產經紀業管理條例裁罰，稽查同時，也針對平均地權條例新制修法重點向業者加強宣導，適時輔導業者恪遵法令避免受罰。 （相關報導： 夫妻離婚後房子歸誰？房價上漲了財產怎麼計算？律師一篇文解答分產3大常見疑問 ｜ 更多文章 ）

市府已辦理11波次預售屋建案聯合稽查

統計自110年7月預售屋管理新制實施後，市府已辦理11波次預售屋建案聯合稽查，截至112年8月底止，查獲未依規定申報備查即銷售、委託代銷契約逾期備查、使用契約不符合應記載及不得記載事項、紅單不符合規定等計23案，裁罰204萬，並將建案違失裁處情形陸續公佈於地政局網站不動產交易專區。再次呼籲不動產業者應守法自律，勿蓄意不當炒作，以身試法。    地政局提醒民眾，預售屋交屋期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮影響，簽約前，可先於內政部不動產交易實價查詢服務網上蒐集建案相關資料及請業者提供預售屋買賣契約內容預先審閱，並至地政局網站不動產交易專區下載「消費者買賣房屋須知-購買預售屋注意事項」逐點瞭解，以維護自身權益。