4.骨牌效應造成爛尾樓風暴
根據國際知名且是台灣領先的不動產仲介及顧問公司的瑞普萊坊（REPro Knight Frank）的研究，國內房市從倒閉到跳票個案，主要來自銀行抽銀根保債權，亦即當爛尾樓案件發酵時，金融機構對於土建融放款只會更加謹慎，注重金檢，也會更注意建案能否如期開工、完工，將間接影響營建市場，體質差者可能先行倒閉，造成爛尾建築事件頻傳，而爛尾樓一旦產生，極易形成骨牌效應，從而造成爛尾樓危機，對國內房市及經濟發展相對不利。
（二）、台灣已存在著爛尾樓現象
政府為控制國內房價之不當高漲，央行隨著美國升息政策而數度調升國內房市貸款利率，升息可以抑制買氣，並使市場資金緊縮，有些業者乃以減少推案或延期推案來因應利率調高的衝擊，少數財務品質不佳的業者則面臨倒閉的命運，而國內房市由活絡轉為低迷的反轉情形，除可顯示房市由盛而衰的現象日愈明顯之外，也意味著「爛尾樓」風暴可能來襲的預期。特別是2022年，在通膨、升息、缺工缺料等多重壓力下，建案延遲交屋、開工遲緩等情況屢見不鮮，若建商倒閉而又沒有業者願意接替，則爛尾樓的出現便難以避免，亦即建商倒閉可能促使消費者買到爛尾樓的機率大為提升。
事實上，國內房市的轉折已造成部分建案淪為法拍或棄之不顧，且全台各地都有「類爛尾樓」的出現，如台北市大安森林公園附近的「上品硯」、迪化街一段的水泥粗胚樓房、北投區長壽路巷弄內的「藏寿馥」、林口「怪怪屋」的「閃電大樓」、新北市永和區中正路的「爛尾樓」、中和的十八樓建案「嘉泉名璽」、板橋區四川路一段的預售屋「府中詠美」、竹北地區的「富豪至尊」、台中的「振保富裕」、台南市新市區的「榮馨花園」⋯⋯，每個建案幾乎都是因財務或產權或人為不當因素而淪為爛尾樓，也就是台灣全省各地幾乎都有爛尾樓的存在，且大多是無法解決的爛尾樓問題。
（三）、台灣不致暴發爛尾樓風暴
台灣房市早已存在著爛尾樓問題，但是否會淪為爛尾樓風暴呢？若從政府的觀點，為安撫民心與企業而期期以為不可能，但那是真實的情況嗎？有關台灣不致暴發房市爛尾樓風暴，可分為下列幾個部分來說明。
1.爛尾樓建案盤售不易
在金融或交易市場中，「買盤」是指主動買進成交，代表外盤。「賣盤」是指主動賣出成交，代表內盤。因此，主動性買盤成交的為外盤，主動性賣盤成交的為內盤，而成交的買盤量和成交的賣盤量是相等的，即內外盤之和等於總成交量。唯爛尾樓建案通常也是財務結構不健全，且承建問題較大的建案，因此，即使爛尾樓建案以降價模式盤售給買方，然而，由於其所牽涉到的問題相對複雜，基本上還是很難達到成交目的。
