「護國神山」台積電先前還沒宣布投資高雄時，風聲早已讓建廠基地周圍房價上漲了一波，台積電進駐高雄一拍板後，周邊房地產、建商股價應聲大漲，楠梓區房價成交行情也已炸鍋來到每坪24~25萬元，當建商、賣方紛紛封盤惜售時，高雄市長陳其邁才姍姍來遲宣布推動「囤房稅」，市民朋友總有一種「黑道火拼，警方總是晚一步聞訊到場」的扼腕。
台積電來高雄市投資讓陳其邁以「十倍速極限趕工」來為台積電建廠土地「整地淨土」，很多市民朋友不禁感嘆若陳其邁是為了高雄的工安、治安以及民生基礎建設這麼「緊緊緊」那該多好。在一片喜迎台積電的慶祝聲中，沒人願意誠實面對可能帶來的房價猛爆症候群，那些綠營在野時期曾經高呼「居住正義」的朋友們，也突然都失蹤不見。
如果說「沒有陳其邁市長的努力，就沒有台積電進駐」這句話成立，那接下來高雄年輕人恐怕也要面臨除非你是在台積電上班，否則高攀不起的房價，將讓「其邁叔叔，我不想努力了」這句話正式確立，也會是高雄購物族群惡夢的開始。
陳其邁宣布跟進「囤房稅」，表面看來是因應台積電投資高雄所產生的房價上漲效應，但事實是財政部日前邀請六都在內的18個縣市討論房屋稅議題，盼台中、高雄等房價漲幅較大的6個縣市能仿效台北市、台南市，依囤房戶數訂定差別稅率。
換句話說，就算台積電沒有宣布投資，高雄極可能也會跟進訂定差別稅率，換言之，陳其邁高喊要訂囤房稅的動機，不過就是要藉此化解不滿台積電造成房價上漲的民怨。
高市府聲稱12月底前擬訂「高雄市房屋稅徵收自治條例」，在不影響自用住宅、不把負擔由房東轉嫁房客、落實居住正義的三原則之下，高雄市將實施所謂的囤房稅。此一口號說得響亮，但說法卻是極為偽善。
高雄市房屋總數約106萬戶，自住占約97.6萬戶，屬於非自用住宅的部分約8.4萬戶，問題是97.6萬戶自用是形式上的自用還是事實上的自用，市府也無法釐清，又市府要如何訂定市民手中第幾戶房屋才要實施囤房稅，都有頗大的爭議，市府不影響自用住宅的說法，會讓人以為囤房稅是在打假球。
至於所謂「不把負擔由房東轉嫁房客、落實居住正義」，前者是違反現實經濟秩序邏輯的空話，單單一個自治條例如何限制房東不加價？後者則是民進黨慣用的口號，筆者認為高市府應儘速落實社會住宅、青年住宅等，一如韓市府時代推動的「青銀共居」政策，否則陳其邁的居住正義就只是空頭支票。
我們期待陳其邁市長能把囤房稅內容向市民說明清楚，一旦草案出爐後與其他縣市「一模一樣」，只是以應付心態想草草了事，陳其邁向市民承諾的的居住正義恐怕就只是虛晃一招而已。 （相關報導： 「侯友宜根本沒準備選2024」 醫喊話：進軍中央須在核四議題有論述 ｜ 更多文章 ）
＊作者為前高雄市民政局局長、現任國民黨高雄市黨部副主委
