在央行警示台灣房市面臨反轉後，金管會也提出警告。央行與金管會談的是經濟、金融面，但他們未講的是政治面的影響，政經（金）夾擊下，台灣房市的反轉的確出現了一些「曙光」。
央行總裁彭淮南日前在立法院說，房市控管已見成效，更早前央行也已對房市可能的反轉提出過警示。金管會則以提高銀行不動產放款準備金、對銀行要求注意風險、落實「一人一宅」、全面對銀行作不動產放款清查等方式，先行控管銀行風險，原因就是要為房市走勢反轉作好準備。
房市反轉首當其衝的當然是房地產業者，銷售業業績、獲利全部下滑；但對整體經濟與金融而言，這還不算大問題。真正讓人擔心會出大問題的是金融體系。如果金融體系缺乏風險概念、控管不當，房市榮景期拚命衝建築貸款與房貸，一旦景氣反轉，購屋者（主要是投資客）因無利可圖，把房屋套給銀行，金融體系就可能滿手爛屋、呆帳增加；金融體系財務破洞、貸放能力下降，好一點的情況是經濟與金融遲緩，糟糕一點就是一個金融風暴。
央行與金管會提升及強化對金融體系房市貸款的控管，就是預先為房市反轉作好準備。因為，過去拜低利率與資源潮撐起的房市，在房價上漲到大部份上班族無法負擔時，顯然已見高峰；而美國QE（量化寬鬆）退場，明年可能開始啟動升息，台灣央行也將追隨其腳步，顯然低利的資金潮已走到盡頭。央行周四理監事會就正式宣告貨幣政策「由寬鬆轉為中性」。
不過，對房市的壓力不僅來自於經濟與金融面，還有政治面。年底選舉雖然被定位於地方選舉，但選舉結果必然還是對房市的信心與前景有影響。傳統上被認為對資本家、對房市較「友善」的國民黨，顯然居於不利局面。如果選舉結果國民黨大敗，業者大概要「信心崩潰」─事實上傳統上所謂的「928房市檔期」，業界已哀號說「今年沒有928檔期了」。
就算國民黨未慘敗，但已排定表列的政策時程─主要是「房地合一」的稅制改革，也會讓房市下滑。雖然建商推案的價格仍「迭創新高」，近期甚至出現每坪喊價400萬元，但事實上建案銷售率己悄然降到5成以下，民眾購屋意願調查也跌到近5年的低點，房價將會逐漸鬆動，明年可以跌價1-2成。
房價下跌對民眾、對社會是好事一件；短期經濟雖然會受影響，但中長期而言，卻對經濟健康有助益。政府正逼著金融機構作好房市反轉準備，民眾是否也該有所準備？
