天母正核心「甘霖僑琚」動工 稀有靜巷機能宅限量釋出

由「甘霖建設」開發的天母「甘霖僑琚」，日前選定吉時於基地現場舉行動土開工典禮，正式啟動這塊位於中山北路七段巷內的稀有素地。這也是「甘霖建設」插旗天母核心地段的重要建案。

「甘霖僑琚」基地座落12米寬靜巷，全案僅二十席住家、一席店面規劃。在中山北路七段一級門牌中實屬罕見，受到天母在地首購、換屋族群高度關注。周邊美國學校、士東市場、天母商圈、天和公園環繞，機能與環境兼具，是老天母人熟悉、也少見釋出的門牌位置。案址巷弄寬闊、動線單純，開發團隊在規劃初期即鎖定「純雙併」的格局，一層僅兩戶，三面採光，摒棄市場常見的多戶擁擠配置。

在產品規劃上，「甘霖僑琚」提供30、40坪，以及合併戶70坪的多元選擇，每坪開價130~140萬元，滿足首購換屋、退休養老等不同生活階段的需求。建築外觀採水平線條搭配格柵語彙，去除多餘的裝飾線條，呼應天母一貫低調沉靜的街廓氣質。結構安全上，全案導入Alfa Safe柱中柱系統，強化樑柱核心的耐震能力。室內樓高更拉高至3米4，讓生活尺度更具餘裕。細節設計上也貼近實際居住需求，例如30坪2房產品加大配置1.5套衛浴，讓家中孩童及長輩都能有更從容的如廁動線，展現開發團隊對居住細節的用心。

房市在央行信用管制與市場盤整後，買方更加重視產品本身的地段與居住價值。相較於大量供給的新興重劃區，成熟市區的新案受限於土地取得與開發條件，供給向來有限。「甘霖僑琚」此次選擇在天母核心成熟區開工，從地段、戶數到產品尺度，均以「稀有」作為規劃核心，也讓天母市場再出現一個值得關注的新建案。

傳承甘霖集團鋼鐵本業超過一甲子的踏實基因，甘霖建設始終相信，好房子不只是完善的規劃與設計，更需要具備嚴格的品質管控，以「專業、經驗、資金」的堅強實力做後盾之下，甘霖建設將持續深耕台北成熟居住區域，尊重在地街廓與生活脈絡，為不同世代家庭打造真正貼近生活需求的居所，讓「家」的溫暖，除了感覺還要有感動。 （相關報導： 天母建案「鐫月」主打世界級設計　在地元素藏身其中 ｜ 更多文章 ）

「甘霖僑琚」預售階段推出訂簽 6% 的付款模式，讓購屋者不必一次性投入鉅額資金，保留現金流彈性，以預售輕鬆門檻卡位天母靜巷稀缺資產，也回應在地客群對於天母好房子的期待。

接待會館｜台北市士林區天母東路25號

貴賓專線｜02-2876-6003

個案官網｜https://tianmuliving.com.tw/