亞灣區開發都市計畫 高市府廣徵民意

2020-03-26 19:26

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高市府都市發展局為加速亞灣區都市計畫通盤檢討,即日起至4月底對外公開徵詢各界開發意見。(圖/高市都發局提供)

高市府都市發展局為加速亞灣區都市計畫通盤檢討,即日起至4月底對外公開徵詢各界開發意見。(圖/高市都發局提供)

俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」堪稱全高雄市最精華的土地,都市計畫通盤檢討至今已超過6年;高雄市都發局表示,截至目前該區尚待開發土地還有236公頃,為加速亞灣區土地開發,啟動都市計畫第3次通盤檢討,即日起至4月27日公開徵詢都市計畫檢討方向意見,提供審議的參考。

都發局長林裕益表示,多功能經貿園區佔地590公頃,截至目前還有236公頃尚待開發,其中,大多為國公營土地,佔有68%,其餘32%為民間所有土地。為提升本區的開發動能,市府決定於今年啟動都市計畫第3次通盤檢討。

他說,即日起至4月27日公開徵詢各方意見,期間任何公民或團體如有相關建議或意見都歡迎以書面檢附略圖,並載明姓名及地址,向市府都發局提出,以供通盤檢討審議的參考。

亞灣都市計畫檢討方向   打造智慧經貿港區

林裕益說,這次通盤檢討方向主要聚焦於「產業需求」、「商住綜合發展」、「獎勵開發機制」3面向,並建議區內各國營事業結合主題式進行土地開發。此外,將以結合智慧生活與韌性城市,打造智慧經貿港區,帶動城市發展,可望完成這次通盤檢討以後,能加速亞灣區土地開發動能。

都發局綜合企劃科長鍾坤利說,這次是第3次通盤檢討將全面因應開發需求,首先是因應新興產業需求,檢討不合時宜的土地使用分區管制規定。其次檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制,以合理規劃產業發展帶入的居住求,通盤檢討「水岸住宅」整體開發的合理性。另也考量現行都市計畫開發期程獎勵已期滿,將再評估研訂有效的「獎勵機制」誘因,以鼓勵地主加速開發之意願。

都發局強調,第3次通盤檢討作業預定今年8月提出變更都市計畫草案,10月公開展覽,12月提送高雄市都市計畫委員會審議。期盼透過這次都市計畫通盤檢討,加速土地開發,吸引產業進駐,這次公開徵求意見後,另將透過專家及企業座談會、公開展覽、蒐集陳情意見等多元管道,廣納各方意見。

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