甚至還有建商直接獵地之後就開始養地不蓋了，很簡單，景氣反轉房子不好賣，他們也賺夠了，乾脆就少量蓋房慢慢賣即可，趁現在兵強馬壯，就直接養地養到下一波房市多頭再來蓋房即可。從全國住宅價格季指數趨勢來看，2020年底指數上攻110，2022年初已經站上120，結果2023年第一季準備挑戰130大關，回頭一看，指數在100的時候正好就是不動產空頭的2016期間，從100增加到110等於花了五年，結果2020年到2022年就衝到130，你就知道無限QE的副作用有多強了。
不過房地產進入空頭，對於不動產業來說，也並非所有公司都停滯下來，營造商就是屬於這種類型的公司，因為他們只負責幫建商或外包機構蓋房子或廠辦，賣房、獵地這些事情不用他們擔憂，反正就是接單努力蓋好房子即可。像是台積電說資本支出要蓋新廠，這也不是瞬間就可以蓋完，動輒一、兩年以上，如果遇到缺工缺料又可能延長到兩年以上，所以台積電旗下的供應鏈只要看到資本支出增加都很高興，通常能享受一到兩年的產業光景，例如根基營造就是台積電的好朋友，上面這張圖就是根基承攬的台積電工程，從台南、台中、到大本部苗栗，通通都有根基的影子，那麼你說，不動產從2022年升息進入空頭之後，這種公司會馬上掛點進入空頭嗎？當他們手上的建商承攬案件減少之後，還是有一堆廠辦及政府工程標案在手，業績還是嚇嚇叫的。
再回到根基新簽約的狀況，2019年到2021年確實是大爆衝，2018年新簽約金額為80億元，而2019年到2021年則分別簽下146億、151億、231億，雖然2022年前三季只有62億，但前面簽約金額肯定還是有待消化，這邊也補充一下，根基其實也是北部知名建商冠德轉投資，你知道中華職棒桃猿主場在桃園吧？球場旁邊的三棟捷運共構宅「冠德青璞匯」可以直接看到棒球場，就是冠德找根基營造蓋的。
再舉個大家最近可能會注意到的例子，台北南門市場改建，這一樣是由根基承攬統包施工，其他承攬也不光是建築物而已，包含台南鐵路地下化、嘉義鐵路高架及車站、台61線後龍觀海大橋及西湖溪橋改建工程都是由根基承攬，所以根基不僅是商用、民用建築物或台積電廠辦很在行，包含公家機關鐵路、橋樑等公共基礎建設都能包，這代表公司擁有兩個優勢，第一個是他們施工品質沒什麼太大問題，基本業績無虞；另外一個優勢是，景氣蕭條或打房政策之際，政府通常會大興土木砸錢在基礎建設，才能刺激經濟運作，這時候根基就有能力承攬一些都更、鐵路、橋樑、地下化、高架化等設施，這也不是隨便三腳貓營造廠就能蓋的呢，通常蓋好動輒數十年都不能出狀況，而目前為止你也很少聽到根基營造的施工不佳吧？其實沒消息就是好消息，光看到公司不斷接到一些大型案件就能看出實力水準到哪。
