富爸爸的理財之道
試算的結果相當合理，不過卻衍生出意想不到的問題：如果我不想像其他人一樣，把辛苦攢下的積蓄全用來買房，那這筆錢該怎麼花呢？周遭沒有人可以為我指引一條明路，所以有段時間我相當迷惘。後來我決定向有錢人看齊，學習如何運用財富。說到花錢，除了伙食費和房租外，我對理財根本毫無頭緒，我爸媽也是。
我只好開始自己摸索；但又有誰更懂得如何讓錢變多呢？為了向成功者取經，我決定從書上找答案。不知道花了多少時間泡圖書館，抱回一堆又一堆的書，並翻閱《富比士》（Forbes）雜誌與《華爾街日報》（Wall Street Journal），從此開啟我對富豪世界近十年的執迷嚮往，最後成功躋身其中。但讓我最驚訝的是，關於理財，竟有不少見解是互相衝突的。有人提倡購屋置產，也有人建議租房就好；有人開公司創業，也有人專門炒股。各家主張不一，看得我眼花撩亂，花了好多年研究篩選，才找出屬於自己的致富之道。
但我的確發現了一條可行之道，能透過數學計算，反覆套用。本書前三分之一的篇幅都在講我從貧窮中養成的金錢觀，現在該來聊聊我在有錢人身上學到的理財心法了。
我的第一堂理財課來自羅伯特．清崎（Robert Kiyosaki）所寫的《富爸爸，窮爸爸》（Rich Dad Poor Dad）。他主張（容我換個說法）：
窮人買東西，小資族買房子，有錢人買投資。
有錢人買的是投資。
嗯⋯⋯
我心想，好吧，晉升小資一族雖然開心；但學會投資肯定有好無壞，不是嗎？於是我撥了電話給銀行，立刻約好隔天時間。
重點總結
擁有房產是相當花錢的事。
除了房貸以外，還有購屋手續及各種額外支出，將這些開銷列入計算後，可能會抵銷掉賣屋的大部分收益。
套用 150 法則來準確估算購屋成本：
1. 將每月必須支付的房貸金額乘以 150％。
2. 算出來的開銷如果高於房租，就不要買房，反之亦然。購屋前務必「先敲一下算盤」。
窮人買東西，小資族買房子，有錢人買的是投資。
作者介紹｜沈慧卉（Kristy Shen）、梁宏峻（Bryce Leung）
兩位作者早早就從職場上退休，過著環遊世界的生活，其成功故事廣獲世界各國媒體報導，包括：《紐約時報》、加拿大廣播公司、美國《國家廣播電視財經新聞網》（CNBC）、澳洲《女性健康雜誌》、德國《商報》（Handelsblatt）、俄國《GQ》雜誌、英國《獨立報》（Independent）等。兩人目前透過個人網站（www.millennial-revolution.com），提供讀者理財諮詢，幫助大家實現旅行的夢想。
本文經授權轉載自方言文化《改變看錢心態，最快積累千萬資產的財務自由實踐版：學會運用收益護盾＋緩衝基金＋股市投資的黃金配比，縮短辦公室社畜人生，提早過自己想要的生活》（原標題：買房投資的真相）
責任編輯／趙鳳玲
