（五）六都行政區房價漲幅最少排行前十名，台北市包辦七席，五十年首見：
從六都行政區呈現價格走漲恆溫趨勢，南台灣漲幅較大，北台灣房價變化相對穩定，呈現蛋殻區漲幅大於蛋白區，蛋白區漲幅勝於蛋黃區情況，可看出台北市蛋黃區受打房政策及基期高影響，導致交易量對照2021年持平，大部分區域價格難漲。可看出六都中沒有任何一個行政區房價走跌，其中台北市屬六都中之蛋黃，漲幅相對較小，而六都行政區房價年度漲幅前十大排行榜中，台北市占有七席，幾乎包辦後段班，這也是五十年來首見現象。（如圖：六都行政區110Q4對比109Q4漲幅最少排行前十名）。
（六）從建築融資貸款餘額分析：在央行打炒房限貨措施下，房貸餘額仍續增，足見成屋市場仍以首購與換屋之剛性需求為主
房貸月增率與年增率代表中古屋交易量的增長率，根據央行公布統計顯示，去(2021)年12月，房貸餘額、建築貸款餘額分別為8兆8,030億元、2兆8,084億元，雙雙締造歷史新高紀錄。其中，購屋貸款單月暴增逾千億元、達1,036億元，年增率9.46%，創下近四個月新高。雖然房貸餘額續創新高、但年增率僅創四個月高點，顯示隨著房價偏高、政府政策面等因素，購屋族確實轉趨觀望。
五大銀行合計房貸市占率約四成，象徵房市景氣指標的新增房貸金額變化，被視為房市景氣風向球，成為市場關注焦點，資金派對持續，低利環境不改，加上通膨預期心理，持續推升房市熱度。房貸增長率在央行限貸陰影下卻屢破新高，證明中古屋交易市場仍屬首購與自住剛性需求為主，政府應不必在意，一切打炒房政策還是應針對土地炒作與預售屋炒作為主要對象。（如圖：2013Q2-2021Q4全台建築融資貸款餘額漲跌幅季線圖）
（七）從建照核發量丶開工量丶使照核發量分析：
以建照丶開工量與使照量的互相變動，精闢研究分析出其與市場景氣的相互關係，包括黃金交叉與死亡交叉理論，精凖的預測市場景氣轉折點。建照與使照反映市場供給，開工數顯示房市景氣，但若其增幅過強與使照核發量乖離過大，如2019-2020年，兩三年後，使照核發量就會激增，目前使照量已逐年遞增，若未來銷售率下滑，就有可能出現開工量下彎與使照量呈死亡交叉，房價就有可能出現反轉，這種情況最有可能出現在2024年。（如圖：全國住宅類2014Q1-2021Q4核發建築執照、使用執照、開工數統計季線圖）
