美國在韓國搞薩德飛彈防禦,中國人有多抓狂?從一度滯銷的首爾頂級豪宅看出玄機

2017-10-12 16:33

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Fion
圖說︰反對薩德的韓國人也不少。在設置薩德系統的星州地區,沿街都可看到反對的標語。

國家面前無偶像

對於薩德,中國自然是強烈反對,用盡經貿手段恫嚇,也善用民眾的愛國心。砸韓國車、不逛韓國超市、拒買韓國商品。「國家面前無偶像」,連韓星在中國的活動都受到「限韓令」的影響,演唱會被取消,中韓合作的影視作品被撤資。

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韓國銀行在今年4月公佈的報告指出,薩德造成2萬5千個職缺消失。我幾位中國、台灣的朋友,剛從韓國知名的影視相關研究所畢業,參加韓國CJ集團(韓國最大的娛樂傳媒集團)每半年一次的聯合徵才活動,卻全數在第一關就被刷下。「因為限韓令,今年中文人才的職缺非常少」留學生之間流傳著這樣的小道消息。

所有中、韓相關產業及從業人員,皆被薩德所影響。意外的是,韓國的不動產市場,豪宅的成交率,竟也隨之波動。

買房就送永住權

韓國對中國在經濟上的倚賴程度,從觀光、進出口都看得到。甚至在2010年開始「買房就送永住權」的政策,鼓勵外國人到韓國買房子。只要在指定區域(濟州島、仁川、釜山觀光區…等,目前不包括首爾都心),購買5億~7億韓幣(約等於台幣1,500萬~2,100萬)以上的房地產,並持有五年以上,就可以獲得韓國永住權。

這個「永住權」類似美國的綠卡。永住權雖然不等同於韓國國籍,但家族同享、不用坐移民監、離中國又近,吸引了不少中國投資客。在最先開放這項優惠政策的濟州島,已經有大約622萬坪的土地(濟州島總面積1.1%)掌握在外國人手中,而其中近半數的買主,都是中國人。

而位於首爾蠶室的樂天世界塔,號稱首爾的新地標。有123層樓、556公尺高,比台北101還高出46公尺,花了至少35億美金打造,是樂天集團近幾年最重視的計劃之一。

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圖說︰被譽為是首爾新地標的樂天世界塔。

樂天世界塔是棟住商混合大樓。不像台北101只有賣場和辦公室,樂天世界塔還有飯店,以及出售的豪宅單位,平均一坪要價225萬台幣,總價在1.3億~11.3億台幣之間。以大廈型住宅來說,這是韓國不動產市場上,史無前例的高價。

參觀豪宅得先身家調查

從一開始,這個被樂天命名為SIGNIEL RESIDENCE的豪宅單位,就把目標客群放在中韓兩地的「頂級富豪」身上。樂天的姿態頗高,除了喊出全世界前0.1%的富豪才是他們的客人,要進到裡面參觀,還得被先身家調查,內部人員透露,「擁有市價20億韓幣(6千萬台幣)以上的不動產」的客人,才會被邀請到展示說明會。

有能力、也願意買這種豪宅的人,真的不多。因為韓國有錢人,其實比較喜歡獨棟的別墅。一來因為地是自己的,不像集合式住宅,只有少少的土地持分。二來別墅比較有隱私,不若住大廈搭電梯時,還得和鄰居打交道。

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