加上豪宅位於42~71層（據報導，樂天集團會長辛東彬自己將住在70~71層的複合樓層），從地下停車場無法直達住家，一定得在中間換乘電梯。加上此豪宅號稱提供六星級酒店式服務，有配置幫住戶清掃、洗衣…等的團隊，但住戶也因此可能無法自行僱用外部人員來打掃家裡。
一般韓國民眾雖然喜歡買公寓（아파트），但對真正的韓國有錢人來說，這種較沒自主性、還處處被規定的豪宅，真的就是「集合式住宅」的一種罷了。
所以樂天很早鎖定了中國新貴階級，找了各家代銷尋找中國的VVIP客人。我的富二代朋友就被邀去看房，全程從簡報、說明冊、導覽，都用中文就可通。服務人員還跟他透露︰「前EXO的中國成員也透過經紀人來尋問。」「還有演藝人員想買在申會長隔壁，當他鄰居。但被會長拒絕。」就連八卦都帶著點自抬身價的意味。
薩德導致滯銷
樂天世界塔被喻為是韓國的新地標，也是整個韓半島最高的建物。北眺漢江，南有石村湖，放眼望去，首爾都心所有建築都被踩在腳下，派頭十足，的確吸引不少人前來參觀。
但薩德事件一起，大幅度影響了SIGNIEL RESIDENCE的買氣。內部員工透露「限韓令之後，詢問的中國客人瞬間少很多。」一來是因為部署薩德系統的土地，是韓國軍方跟樂天集團所交換而來。樂天集團因此成為出氣包，是中國人抵制韓國的最顯著標靶。加上依照韓國不動產的買賣要求，中國買家在下訂後入住前，房價的80%得現金到位。中國資金要匯到國外本就不易，薩德事件之後，款項要匯到韓國更是難關重重。
原本高姿態的樂天，不得改變行銷的方向，擴大範圍尋找日本、美國、中東的富豪客人們。並放棄原先的神祕政策，在2017年初陸續開放媒體進入SIGNIEL RESIDENCE參觀。
對於這平均一坪要兩百多萬的豪宅，業界的看法卻是頗為一致。「樂天的奢華新宅─如果你買得起的話」、「樂天世界塔的豪宅，為何急轉往美、日做行銷？」許多媒體和業界人士，都在今年年初樂天開放媒體進入參觀後，出言預測此豪宅可能會陷入滯銷的命運。
不過樂天急轉彎的策略，似乎還真的起了作用。有代銷公司表示，手上的豪宅單位目前已銷售完畢，目前只剩下辦公室單位。也有一方說法指出，中國的投資客，改繞道從華語圈其他國家，把錢匯進韓國。
雖然薩德讓中、韓兩地的各行各業，小從民生用品，大到上億元的豪宅，都受到不小打擊。但我倒覺得這卻是韓國的好機會，改變太過倚中的經濟結構，有餘裕把雞蛋改放到其他的籃子裡。韓國人總存著韓國比臺灣強的自傲，但這次薩德事件，我倒覺得韓國要跟臺灣多學學呢。
責任編輯／林安儒
