投資真實房地產
如果你是想投資房地產，不管是預售屋、新成屋、還是中古屋，在你要買下房地產的時候，你就必須準備一些頭期款，因為銀行不可能借你100%的錢讓你去買棟房子。(當然這邊撇除掉信貸這個選項，因為信貸利率太高了，對你來說太危險了)
而且現在一間在地段還不錯的電梯大樓一坪也要20萬左右、甚至更高，換算下來適合隔成3間房間的房地產，少說也要1,000萬台幣左右。
這樣的房地產必須準備個10%~20%的頭期款，差不多要100~200萬左右，對於小資族來說真的會比較吃緊，很難在工作個幾年後就有這樣的閒錢可以投資。
但如果你有個500萬以上的閒錢，或許你可以拿出部分來投資房地產就會是不錯的選擇。
【總結來說】：
要投資真實房地產最好不要借錢投資，誠心建議不要借信貸把剩下的成數補足，真的很危險。
最基本你也要準備10~20%的自備款才能投資「真實房地產」，大概也是100~200萬左右，所以當你身上淨資產不是很高的話，還是必須先存錢，或是頂多小額投資股票、REITs就好。
投資房地產投資信託REITs
我知道你可能覺得投資真實房地產對於你來說太遙遠，甚至要你拿出身家來投資在某一間房地產，這對你來說真的賭注有點太大。
表面上雖然也會講「就算套牢也可以住在房子裡面」，但你有沒有想過如果你還要持續繳房貸，就算你也還是繳得起，有時候對你來說也是一種壓力。
所以資金沒那麼充裕的話，建議你可以變向去投資「房地產投資信託REITs，Real Estate Investment Trust」，這樣你就可以用比較小的金額就可以參與到房地產的投資。
房地產投資信託REITs在台股和每股都會有相對應的標的可以選擇，但是基於總報酬、當地法規還有兌現等問題，我真的會比較建議你投資美股的REITs。
而且REITs的收入來源主要是租金，所以在租客不違約的情況下，一般REITs都會有很好的現金流，這會讓他們的公司獲利非常非常穩定。
那對你來說，就是說他們會很穩定的配發股息給你，你就安安穩穩的領股息被動收入就可以了，而且一般美股的REITs都會有4~5%的值利率，說真的也贏過很多會配發股息的公司了。
【總結來說】：
投資美股REITs需要的資金就大致和你要投資美股的金額差不多，可以準備10~30萬台幣以上，對你來說會比較充裕。
通常會投資美股的人也就會投資REITs，投資REITs的也會投資其他美國個股，總之REITs會是資產配置的其中一環。
總結複習
- 緊急預備金在投資以前一定要先準備起來，這是緊急狀況用來維持你生活水平的錢，因為你不可能隨時就將手上的股票、房地產賣掉兌現。
- 如果有人跟你介紹信貸借錢後拿去投資，千萬不要這麼做，因為如果你成功後大家會祝福你～但是如果你失敗了沒人會幫你，而且下場會十分的慘烈。
- 投資自己是花費最少、報酬最高的一項投資，你可以投資自己的腦袋去看看書，也可以去報名一些課程來充實自己的腦袋、知識、專業技能等等。
- 投資股票需要多少錢？如果你想投資台股大盤會建議你準備10萬台筆以上。那如果你想投資美股大盤也是建議你準備10萬台幣就可以準備投資了～
- 投資房地產要多少錢？如果你想投資真實房地產確實要100~200萬以上資金，但如果今天你只想投資「不動產投資信託」，你可以準備30萬左右就能夠開始投資了（跟投資美國個股差不多的金額）。
本文／圖經授權轉載自慢活夫妻（投資理財）。（原標題：【多少錢可以開始投資？】10萬塊台幣能夠投資股票嗎？）
責任編輯／焦家卉
