建商給你「買新房送裝潢」別高興得太早!內行人道出這3個陷阱要小心…

2019-06-15 06:30

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新成屋的實品屋通常裝潢得美輪美奐。(好房網資料中心)

新成屋的實品屋通常裝潢得美輪美奐。(好房網資料中心)

買新房送裝潢的服務十分常見,因其省下裝潢的經費和精力,吸引不少人選擇。不過專家建議,這種裝潢屋存有重複計價、裝潢材料欠佳、設計不良等陷阱,消費者一不注意就會吃虧。

為了讓買家感受房屋實際氛圍,建商會在部分新成屋進行裝潢,主打「買屋送裝潢」吸引消費者。景文科技大學財務金融系副教授章定煊於臉書表示,買屋送裝潢是不錯的概念,因為建商對於建材有議價能力,工班掌握能力強,而且建商裝潢可採以量制價,幫客戶降低裝潢成本,達到雙贏局面。

然而,章定煊揭露3個買房送裝潢的陷阱,藉以提醒消費者。他首先表示,消費者要注意「重複計價」,由於裝潢過的房子會提升好感度,評價自然提高,不自覺就把評價加上裝潢價格當作總價,於是裝潢的部分就在房屋評價跟加價裝潢這兩個部分重複評價。

再者,不肖建商可能會刻意在裝潢上「裝高級」,例如是靠著強烈的打光,配合一些鏡面反射;或是在大家會留意的地方裝高級材料,讓人錯以為整間裝潢都是高級建材。此外,章定宣再指出,建商為了省成本,可能找剛出道的設計師繪圖,結果設計出一些中看不中用的裝潢,比如強烈的採光、衣櫃太淺、動線不佳等等。

章定煊建議,若想要買裝潢屋要懂得「分離計價」,看房時需要自己腦中虛擬無裝潢時的狀態與裝潢的價值,最好付費請設計師幫忙看,如果自己來,就要仔細檢查每一個細節,確認裝潢的材質,收尾跟收邊的工是否做得踏實,千萬別被美麗的裝潢沖昏頭,買下問題房屋。

文/段佩宜
本文經授權轉載自好房網(原標題:裝潢屋看一眼就喜歡?小心這3種陷阱)
責任編輯/潘渝霈

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