買房有「7折青年宅」？國土署最新回應曝，解釋現行制度

近日網路瘋傳「政府將放寬都更容積獎勵，並提供市價 7 折的青年首購住宅」，讓不少想買房的年輕人燃起希望。然而，內政部國土管理署於3月5日日正式發出澄清，直指此說法「與事實不符」！國土署強調，中央現行的社會住宅政策核心仍是「只租不售」，未來都更容積的放寬是為了換取更多公共利益，而非提供打折售屋。國土署強調，中央並無市價七折出售青年住宅之規劃，請外界勿以訛傳訛。

7折青年宅？國土署澄清：社宅維持「只租不售」原則

針對外界誤傳的「研議放寬都市更新容積獎勵上限，可作為市價7折出售之青年首購住宅」，國土署提出以下3點核心說明澄清，國家社會住宅政策始終維持 「只租不售」，並未規劃任何以市價 7 折出售青年住宅的方案。

國土署表示，行政院研議於現行法定基準容積1.5倍範圍內，於特定條件下放寬都市更新容積獎勵，其核心精神在於「容積換公益」，要求開發者就新增容積部分，提供實質社會住宅等公益資源，使都市更新所創造之開發利益回饋社會，強化居住支持體系，協助一定所得及經濟條件的家庭解決居住問題，而非單純增加市場銷售住宅。

國土署強調，政策目標是協助一定所得與經濟條件的家庭，改善其居住問題並強化居住支持，而非將住宅商品化。

混淆視聽？地方與中央政策「大不同」

國土署特別點出，部分謠傳提到的「可負擔供出售優惠住宅模式」與中央政策不宜混淆：

1、法源不同：該類出售模式是部分地方政府依其「自治權限」另行規劃，與中央以社會住宅為主軸的制度完全不同。

2、機制強化：若未來放寬都更獎勵，中央會同步強化整合與輔導，協助住戶自辦都更，降低資金籌措與專業整合的難度。

國土署最後再次強調，中央並無市價七折出售青年住宅之規劃，請外界勿以訛傳訛。
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資料來源：國土署