# 賞屋  

嘉義科學園區開發廣獲企業迴響，高鐵特區Outlet於2025年動工，嘉義市鐵路高架化進度已近五成，未來更將有輕軌規劃，眾多建設創造數萬工作機會、吸引人流金流進駐，因應居住品質提升的需求，都更推行更見加速。即使重劃區釋出大量土地，但嘉義在地人仍以入住市中心為第一選擇。嘉義市門牌、50坪以上的產品，尤其吸引透天換大樓的換屋族與高資產族！

台灣金聯平價住宅銷售活動進入第15年，今年將於3月20日至4月21日展開，共釋出100件平價住宅，較去年增加12件，且每坪平均價格較去年實價登錄價格低8%。特別是六都內仍有不少千萬元以下物件，為首次購屋族及換屋族提供難得機會。

台南東區指標案「宏福悅」，不只打造高端住宅，還把最經典的府城美食，直接搬進接待中心！即日起，一連數個周末，「宏福悅台南美食節－總裁私房小吃」將在接待中心熱鬧登場，邀請台南人氣美食輪番進駐，讓民眾不僅能品嘗經典美味，還能了解建案新趨勢及台南未來發展潜力，感受東區核心的生活魅力。

台灣棒球世界奪冠持續發熱！昨（9）日興連城開發特邀台鋼雄鷹隊吳念庭擔任全新建案「白隅」一日店長。中午活動開始，由興連城開發周惠賓總經理開場介紹，首次擔任一日店長的吳念庭親切熱情與球迷招呼互動，吸引不少民眾關注。

今年農曆年落在1月底，放假天數多，直接影響1月房仲交易狀況。國內4大房仲業者包括永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋1月交易量皆呈現月減；若和去年同期相比，永慶房屋未提供數字，其他3大房仲皆年減雙位數。

今年房貸限縮政策推出後，各推案來人驟降，然而在這房市觀望的氛圍下，環泥建設推出的三重首案「環泥水澐」仍有上千組登記預約賞屋的佳績，本案也正式開案迎接眾人的期待！

AI浪潮席捲全球，如何落地產業成各界關注焦點，AI軟體公司HOMEEAI（睿締國際科技）攜手房地產業品牌台灣房屋集團，推出全台首創3DAI購屋體驗—Xplorer，透過全台首創房地產業大型語言模型（RealEstateSpecificLLMs）結合3D場景重建技術，提供房仲業者與民眾透過AI，能夠於指定地點、視角和空間互動，並進一步詢問該場域尺寸問題，推動空間產業升級與革新。

全台房市跟著台積電聞積起舞！到厎買台積電股票好？還是買台積電概念房勝率高？今天這集將告訴你答案！  台南重點發展區域「九份子重劃區」位於台南舊城區和台南科學園區交會處！北外環快速道路即將完工的助攻之下，有機會成為下一個台南房產明星區嗎？！今天請來資深房地產經紀人蔣哥，聽聽他的分析！

「房價什麼時候跌？」如果是問北台灣新建案平均成交價降到消費者「有感」，恐怕不能抱有太大期待，但如果單指近年進場後一戶都沒賣出去的建案，價格修正空間可就有了，今年以來從台北市至新竹縣，相繼出現建案坦然面對現實，修正開價。

百萬YouTuberJoeman近期話題不斷，才剛和超商合作推出聯名食品，18日晚間又宣布推出線上課程，內容為「買房秘技」，教學房地產相關知識，課程原價12800元，早鳥價3980元，遭許多網友砲轟太貴，而課程才開賣一天，已經有1760人預購，銷售額相當驚人，可見仍有不少鐵粉、對課程有興趣的學員願意支持。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年2月分數42.1分，分數較1月（42.7分）減少0.6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（44.6分）相比，分數減少2.5分。

淡水古蹟博物館大力推薦日式賞屋走春法，從豪宅、官邸再到透天，景觀、建築各有風情，農曆年節期間「賞屋」不但免費，長年熱銷的浴衣體驗活動同步限時推出「二人同行、一人免費」的優惠，邀大家穿個新款浴衣討吉利！

什麼！雙11不只「購物」有折扣，現在「購屋」也有優惠？為了讓購屋族買房也有優惠，591新建案歡慶雙11，打造新「11.11超狂購屋節」，祭出抽59.1萬購屋金、領建案優惠、賞屋抽iPhone14三大優惠，讓購屋族在雙11也能搶好康！台灣新建案市場每年329、928兩大檔期，今年建商推案信心充沛，兩大檔期都有超過7千億量體水準，928檔期更是往上衝破8千億，較去年同期大增42%。為迎接年底傳統購屋季，591新建案打造「雙11超狂購屋節」，讓購屋族能夠早日買入自己心目中的好宅。591新建案在今年520檔期推出「為愛成家季」，祭出88888購屋金與家電、三大族群好案推薦專區等活動內容。活動短短一個月有12萬用戶參與了活動，創造1.2億次總曝光、185萬次總瀏覽量，更吸引1萬名新用戶註冊，更為參加活動的建案每日帶來18萬的購屋族瀏覽、1500通來電量。591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出，928檔期結束到年底，向來都是傳統購屋旺季，但近幾年房地產交易熱絡，各家品牌建商紛紛推案，為幫助購屋人「快、狠、準」下決定，591新建案以「造節」策略匯聚超人氣與最大優惠，幫助購屋族買到心目中的好宅。「591新建案」是全台領先的新屋資訊服務平台，聚集超過4000個預售屋與新成屋資訊，透過591市調編輯團隊實地採集，全台建案最齊，資訊最全；在「591新建案」提供影音賞屋、720賞屋、開箱文實地評測，宅家安心選，線上看房更真實，挑房更高效！

第三屆台中購物節去年落幕，活動最大獎由麗寶集團提供1間一房一廳帶車位的近千萬好宅，日前完成交屋作業；幸運得主為戶籍在屏東的陳小姐，她開心分享，台中是個美麗的城市，藉由台中購物節到台中旅遊，每人的每筆消費都帶著美好盼望，希望市府續辦台中購物節，一年辦得比一年更好，也鼓勵大家常來台中旅遊，每趟旅行都可能是夢想的起點。

2021台中購物節總登錄消費金額突破291億元，APP下載量更高達109萬次，創下驚人成績，最終壓軸抽由麗寶集團提供1間一房一廳帶車位的近千萬好宅，去年12月21日抽出，幸運得主為戶籍在屏東、只花費2500元的陳小姐。台中市政府經濟發展局積極聯繫麗寶集團與得獎者，並安排17日讓陳小姐與丈夫一起賞屋，預計於過年前完成驗屋與所有過戶事宜。

公平交易委員會主任委員李鎂日前指出，公平會將實地稽查，或以消費者身分訪查建案是否廣告不實；裁罰金額也將參考近年物價指數，酌予提高，李鎂表示，政府機關處罰業者不是目的，但要防制違法行為，處罰是必要手段。

在台北市大安區希望擁有一層一戶的規格，大多需要百坪以上，加上精華地段，總價動輒破億。由久年機構所規劃的「久年銀座」，基地就在富有文青氣息的青田街商圈內，一旁鄰大安森林公園，推出42坪就能擁有一層一戶的尊榮規格，和區域建案作出市場區隔。

新冠病毒本土病例快速蔓延，全國在五月中進入三級警戒，面對未來疫情高峰，葛里德代銷團隊於今(16)日舉辦公司員工全體篩檢，為企業職場防疫樹立標竿典範！

你想買房，但你會看房嗎？房產專家Ted在不動產行業待了十幾年，看過的房子超過上千間，今天他就來分享自己首購慘賠的經驗以及買房、看屋時必做的6大功課，實戰教學讓你買房不吃虧。

迎新年買新家！秉持給您一個完美的家，興富發集團聯合北中南建案，陸續推出「女神見面會、跨年派對、親子遊樂、年輕人同樂、精美好禮抽獎」活動，吸引賞屋民眾前來共襄盛舉。

房仲龍頭信義房屋(9940)12日舉行線上法說會，信義房屋2020年第3季合併營收為新台幣(下同)36.47億元，較去年同期增加28.14%、歸屬於母公司稅後淨利5.57億元，每股盈餘0.76元，在開發事業交屋減少，獲利挹注減少的情形下，仍繳出單季獲利較去年同期增加2.07倍的佳績。

富邦建設於南台灣的第一起建案「富邦大無疆」，結合電商龍頭 「富邦媒」旗下momo電視購物，於昨（２）日晚上首推平台史上總價最高額商品—房地產電視購物live秀， 直播首秀效果驚人，甚至打破momo購物台內部想像，因為過去從未有過如此高總價的產品銷售，內部員工直呼：真正是創造歷史了！

房仲龍頭信義房屋(9940)11日舉行線上法說會，說明2020年第2季營運狀況，信義房屋2020年第2季合併營收為新台幣(下同)31.04億元，較去年同期減少6.55%、本期稅後淨利3.46億元，每股盈餘0.46元，主要係上海信義嘉庭案已接近完銷而僅零星交屋認列營收，且其他預售建案因預售而持續產生銷售管理費用等支出、但營收則需待交屋時方能認列。信義房屋自身之仲介核心事業則有不俗表現，由於疫情趨緩後之遞延買盤浮現、自住換屋的剛性需求支撐買氣，加上低利環境、境外資金陸續回流，搭配網路看屋服務之完美助攻，帶動營運向上的成長動能，個體之Q2營收達27.00億元，較去年同期成長近7.96%。

2020年《臺灣服務業大評鑑》於今(28)日舉行頒獎典禮，「房仲第一品牌」永慶房產集團再度成為房仲業最大贏家，包辦連鎖房仲業前三名。其中，永慶房屋八連霸再奪金，永慶不動產連四年獲銀獎，台慶不動產則二度獲獎，第一線經紀人永慶房屋李彥鋒、永慶不動產張書涵獲「服務尖兵」榮耀，永慶房產集團齊心拉大與同業差距，推升典範標準，為台灣房仲業立下難以超越的永慶障礙！

新冠肺炎疫情延燒，連帶影響民眾出門看房意願，但剛性購屋需求不滅，買方轉而線上看房，根據數字科技統計，第一季網路新建案點閱數破2600萬次創新高，而新推案情形，可說是「北溫、中火、南平」，業者分析，第一季新案議價率落在1成上下，可見疫情影響建商轉念不再迷信過高開價，定價切合真實行情，盼望盡快成交。

武漢肺炎疫情侵襲世界各國，全球主要股票市場連日重挫。台灣雖然防疫一把罩，疫情尚未淪落到大規模流行階段，但百工百業已普遍受到重擊。

河成建設用心打造的「五星尊爵」系列建案，從第一期熱銷至今已第八期，成為新莊最炙手可熱的建案，挾著地段好、高檔建材等優勢，在新莊地區已形成強大品牌口碑，吸引不少在地高端客戶爭相購入，成為換屋族及三代同堂首選。