# 買賣契約  

網路購物選擇超商取貨付款，千萬別以為不領貨就沒事。高雄一名男子今年1月間透過社群平台訂購汽機車維修工具，商品送達指定超商後卻遲遲未現身取貨，導致包裹被退回物流中心。賣家事後嘗試與其聯繫，發現通訊軟體與電話均遭該名男子封鎖，一氣之下檢具對話紀錄向法院提起民事訴訟。橋頭地方法院岡山簡易庭審理後，認定雙方買賣契約合法有效，判決男子必須全額支付商品價款與運費共187......

把愛車賣掉原本是件開心事，但若程序沒走完，小心「錢包」跟著倒大霉！高雄一名男子阿哲（化名）在賣車後，因買方分期付款尚未處理完畢而遲未辦理過戶，沒想到買家短短 4 個月內被檢舉違規 13 次，導致身為車主的阿哲慘揹 4 萬多元罰鍰、連牌照都被吊扣。阿哲憤而提告喊冤，但法院最終因阿哲「未在法定期間內主動告知實際違規人」且「未盡監督義務」為由，裁定他敗訴，所有罰單......

想適用自用住宅優惠稅率，得要符合規定，依照《土地稅法》第9條「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」這也因此讓很多房東不讓承租人設立戶籍登記或是營業登記，以為這樣就可以享受自用住宅用地的優惠稅率，但稅務人員查稅用心，也不是吃素的。

在銷售中心看了規劃、看了模型與樣品屋，跟銷售人員一來一往的過程中，你越來越喜歡這個房子、越來越想要買，於是，就會開始接觸到價格與付款時程的部分！通常銷售人員會給你一張付款表，長相大概就是像下面這一張付款表其中一種格式：

通膨，近期市場「燒燙燙」的議題，不僅影響金融市場，連台灣的房地產業界也受到衝擊。根據主計處公布的營造工程物價指數，7月的年增率達13.69%，創2008年10月、近13年以來的最高漲幅，且今年1月至7月累計平均年增率亦達到9.52%。

買房學問大，因此不少民眾會選擇找專業的房仲人員協助處理，但畢竟別人提供服務，當然得要付出一定程度的服務費，不過有些民眾會以私下成交、或是買方不肯交付尾款給賣方等「奧步」，來規避支付仲介費，但這種行為很容易站不住腳，一被抓到後除了得吃上官司耗時傷財之外，買賣雙方到頭來還是得支付最高6%仲介服務費，得不償失。