# 葉國華  

全台房市交易量持續降溫，十大熱門生活圈更出現成交量腰斬的情況，不少準買方看得心驚驚，擔心是否意味房價即將大幅修正，房產專家葉國華卻指出，交易量下滑並非壞消息，反而是房市回到健康節奏的必要過程，引擎一直燒，終究會壞掉，市場冷一下反而是好事，本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家葉國華帶你釐清。成交量跌、價格撐：房市冷卻但未崩盤葉國華分析，自央行連番打房政策上......

2025 年下半年，台灣房市將面臨嚴峻考驗。房市專家葉國華在下班去你家節目中指出，當前的房市景氣可說是「內憂外患」夾擊，對外有川普的關稅大刀，對內則因「新青安」的紅利消失，造成房市免疫力下降。他預測，接下來的兩三年，房市將會非常慘烈，甚至倒閉的房仲家數可能不止 1000 家。成交量大跌逾 26%，房仲業現倒閉潮葉國華表示，2025 年上半年台灣房屋交易量已下......

台灣房市正面臨16年來最嚴峻的生存危機！根據最新統計，2025年上半年六都房市交易量更暴跌26.6%！房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗，甚至還有可能再關閉數千家？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家葉國華帶你釐清。仲介倒閉潮來襲！2025房市危機全面爆發？2025年下半年，房市迎來嚴峻考驗。專家葉國華直言，外有如同「Covid-19」般......

看屋是大學問，不管是租屋或是買房，多看幾遍有益無害！從仲介洽談到屋內細節一次解析，學起來不被屋主、仲介話術騙了，買房有什麼小眉角要注意，本集邀請到房產專家葉國華和主持人雪寶來告訴你！

「房地合一稅2.0」7月正式上路，現在是買房的好時機嗎？買在哪裡才是有潛力的好區域呢？今天邀請到已買過兩間房的千萬屋主吳怡霈與房產專家葉國華，教你如何聰明買在起跑點！

筆者從事房地產業約30個年頭，經常遇到客戶有資金上的問題，想用名下房產辦理借款增加資金調度的空間，不過，因很多客戶與民眾對於這些借款方式不太瞭解，不僅無法解決資金的需求，有的甚至連僅存的房子都賠了進去，真的是賠了夫人又折兵。

去年底至今政府打炒房動作頻繁，從央行信用管制、實價登錄2.0修法，再到未來即將推出的房地合一稅2.0修法，足見政府實現居住正義的決心。以此次行政院提出的房地合一稅2.0版內容來看，房地合一稅將改成境內個人房地未持有滿5年就會課徵35%的重稅，並將境內營利事業、預售屋、特定股權交易都納入課徵範圍。

低利率當道，在意亂情迷的當下，是買房的好時機嗎？今天邀請到從月光族，變身千萬屋主的吳怡霈，還有房產專家葉國華，加碼透漏如何買房殺價省百萬！

世界屋主一個樣，大家都不想降價，美國房價中位數甚至相比去年同期增長，縱使受到疫情影響，還是可以做足功課等待解封殺盡市場，本週節目帶你解碼疫情下房市大小事，由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析，不只解密轉貸迷思，也會帶你了解疫情下台灣房價概況，最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商，本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。

在天龍國台北市，究竟哪裡是買房宜居的最佳首選？有mobile01論壇網友就提出位於松山區的民生社區，但也有人質疑當地都是一些房屋老舊且房價每坪近百萬，高的令人不敢恭維，為何還是有許多有錢人選擇在那裏買房，不禁令人疑惑民生社區究竟有什麼樣的特色？

傳統觀念常言道成家立業，若是連個房子都沒有，何以成家？但受到低薪、高房價時代衝擊，不單初入社會年輕人想買房比登天還難，現在就連年過而立之年的青壯年，有能力買房的人也不多。根據最新統計，去年國內30到40歲青壯族群貸款購屋比率36.2％，與20到30歲比率14.1％，雙雙創下近8年新低記錄。