# 板橋房價  

隨著三鶯線、永寧轉運站、金城交流道等重大建設持續推進，土城的發展前景充滿潛力，甚至有望超越板橋，在整體房價下降的局勢下，土城卻因交通建設完善逆勢成長，高機率成為新北房市的新興核心區。

據聯合徵信中心資料指出，新北市在2024年前3季年收入超過200萬的房貸族申貸件數大幅成長58%，從5年前的2989件增加至4729件，顯示高收入族群對新北房地產市場的興趣日益高漲，其中板橋區奪下購屋熱區冠軍，新莊與林口緊隨其後，而土城首次擠入前10大購屋熱區，反映新北多區房市熱絡的情景。

房價不斷飆漲，令許多人無法承受，近日有理財專家施昇輝在臉書粉絲專頁《樂活分享人生》 發文點出新北的樹林距離板橋只需搭乘2站火車，但房價卻便宜板橋將近一倍，而且生活機能也不輸板橋，他更表示，「買不起板橋，是社會問題；買不起樹林，是你的問題。」

近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。近日就有週刊分享「2023全台10強豪宅排行榜」，揭露各地的豪宅行情，其中台北大安區的「敦南霖園」以3.87億元、單坪282.1萬元，奪下2023年全台豪宅之冠。

永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊，統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區，新北市有4區上榜，其中，在大型社區開發計劃的助力下，三重區的預售屋成交量表現最為熱絡，總共交易了2407筆預售屋，平均每天交易13筆，平均單價來到每坪62.1萬元。對此，就有網友在房產論壇Mobile01上發表了一篇文章，討論三重區是否有可能取代板橋成為「新北一哥」，引起網友們熱烈討論。

你應該知道的是：板橋近期成交房價跌幅擴大，認賠殺出的12戶，平均每戶跌價12％才賣掉，這是否意味著，接下來當地成屋市場面對更大挑戰？