# 支付命令  

「房屋出租後，戶籍千萬不要放在出租處，戶籍沒有遷出，小心房子變成別人的！」房地產專家「高雄房地產界的祝福」分享，在不動產的交易中，可能會遇到的糾紛或詐騙有哪些，不要成為受害者，更不要變成加害者。

在發生車禍或是被欠錢不還時，最怕對方惡意脫產，這樣即便打贏了官司，因為對方名下無財產，也無法進行查封或強制執行來討回損失，但在實務上除非對方在事發之前就一直刻意保持脫產的狀態在生活，否則其實還是有機會要回來的。

每個月幾千元的管理費，總是有住戶不繳交，雖然看上去金額不多，不過由於管理費主要用來支付社區保全、清潔人員或是公共設施的維修保養費用，因此若是住戶欠繳比例過高，將導致社區內部運作停擺，影響居住品質，為避免住戶積欠管理費，管委會通常會先以口頭告知的方式提醒，但若住戶持續置之不理，房屋最後甚至可能遭到鑑價拍賣的狀況。

原為儘速解決一般民事債權問題的支付命令，卻遭詐騙集團利用其核發寬鬆、送達過程漏洞，欺詐不諳法律的民眾，立法院院會今（15日）三讀修正通過民事訴訟法部分條文，未來支付命令確定後僅有執行力，並無確定判決效力。

若收到法院寄來的支付命令，即使你沒欠錢，也千萬不要以為是詐騙集團就放著不理，因為有可能是詐騙集團提出聲請，法院的支付命令還是具有判決效力，一旦超過20天沒有提出異議，法院強制執行，你名下的財產可能就會面臨法拍。

立法院司法及法制委員會25日初審通過《民事訴訟法》部分條文修正草案，明定未來應釋明債權人的請求，同時未來支付命令確定後僅有執行力，沒有確定判決效力。

日前新光醫院腎臟科醫師江守山，因為其所經營的魚舖子販賣的豬肉鬆系列產品，也使用到頂新集團旗下正義公司的黑心油而下架，乃以商譽受損及代消費者求償為由，決定向頂新魏家4兄弟及正義公司索賠10億元。雖江醫師表示其中4億元擬用於食安監督，另6億元預計賠償予其6000名消費者，用意良善，但其過程卻簡直像一場鬧劇，動見觀瞻的名人，如此胡鬧，做出一些錯誤的示範，實不可取。

「你收過支付命令嗎？」、「哎呀！不用理那個啦！我也收過」這是婆婆媽媽在巷口討論的對話，就因為不理會這封詐騙集團透過法院核發的支付命令，不少人因此背上天上掉下來的債務，更離譜的是，即便發現是詐騙，要進行救濟翻盤的機會幾乎是零。