# 打防  

央行將於6月18日召開理監事會議，外界關注利率決策與房市管制動向，不過央行總裁楊金龍今（10）日提前給出態度，「選擇性信用管制就到這裡」，意即央行現階段沒有加碼信用管制的規劃。楊金龍今天出席立法院財委會，立委關切央行對通膨、經濟情勢及理監事會決策。立委關注，台灣通膨壓力升高、台股又熱，是否可能升息。楊金龍表示，央行持續掌握最新數據，下週理監事會便會討論利率、......

台灣房市近來利空消息不斷，房價前景備受關注。近日，台南在地建商「慶群開發」無預警宣布停業，引發市場震撼。據悉，該公司因內憂外患交相夾擊，最終不堪負債重壓，只能無奈收場。房產專家警告，這起事件並非個案，而是全台中小建商困境的縮影，預估這波倒閉潮將在今年第四季達到高峰，房市的「死亡循環」已經正式拉開序幕。台南建商負債累累停業，揭開房市三大致命傷「慶群開發」資本額......

近期房市因銀行滿水位限貸，加上央行加碼推出第七波信用管制，造成買方資金動能減弱、多屋族資金壓力增加，連購買預售屋的買家也被干擾信心。不少屋主心態動搖，想降價賣房，讓不少民眾擔心拋售潮是不是來臨了？

實價登錄上路滿10年，六大都會區房價不降反升，其中台南市、台中市漲幅最大；台北市漲幅雖最小，但12個行政區中，有8區的新建案每坪平均開價突破新台幣百萬元。住展雜誌研發長何世昌表示，原本外界認為預售屋實價登錄上路後，建案開高價的情況能獲得抑制，但結果顯示，預售屋實價登錄反而成為高成交價的官方認證。

行政院會通過「平均地權條例」部分條文修正草案，限制換約轉售預售屋等。房仲認為，預料投機客將離開預售商品，預售屋將轉成自用與長期置產市場，房價較不易大起大落。

市長陳其邁表示，為落實居住正義及兼顧租稅公平，希望透過提高多屋者房屋持有成本，遏止炒房投機行為，本次針對「高雄市房屋稅徵收自治條例」修法後所增加稅收，市長表示將「全面」用於擴大辦理市民租金補貼，提供市民朋友租屋協助。

台北市政府財政局於2020年7月初表示，「空屋稅」有效降低空屋，自2014年起依持有非自住房屋戶數採2.4％及3.6％差別稅率課徵以後，2018年空屋率與2014年相較已緩降0.03％。