# 惡鄰居  

台中一對男女控訴，鄰居張貼「惡鄰居」的公告，認為對方此舉已損害2人名譽，因此提告求償10萬元精神撫慰金。台中地方法院審理後，認為公告內容屬於邀請住戶針對社區議題表達意見，無法證明鄰居張貼的舉動有不法侵害，最終判決鄰居免賠，全案可上訴。

行政院主計總處2020年家戶租用統計發現，普通住戶共有800.9萬戶，住宅租用率達10.9％，推估有超過87萬戶為租戶，按每戶平均人口2.8人計算，全台租屋人口可能已超過245萬人！在這龐大的租屋人群中，不乏勤奮守規、與房東配合良好的「模範租客」；然而，也有部分租客仗著「消費者至上」的態度，不僅不愛惜房屋，甚至造成損害，影響房東的租金收益，成為房東們最頭痛的「租屋蟑螂」。

隨著房價不斷攀升，不少民眾在買房前總會多做功課，包括地段、交通、周遭設施等，然而其中更重要的，還包括入住之後的左鄰右舍。事實上，有些房仲為了成功把房子賣出，可能會透過「話術」吸引民眾買房，結果正式住之後才知道物件周遭的真實情況，更有房地產專家感嘆：「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份！」

買房最怕碰到什麼樣的鄰居呢？一名網友發文表示，自己樓下的新住戶竟把房子改成宮廟，燒金紙、噪音擾民實在讓人苦不堪言，想知道有沒有辦法解決。而發文也引來不少同情，更有網友直嘆「慘啦，房子先打4折也賣不掉」。

藝人郭書瑤擁有甜美臉蛋、傲人身材，踏入演藝圈後挑戰多方面發展，不僅闖出主持人、歌手的身份，更以拔河為主題的電影《志氣》拿下第50屆金馬獎「最佳新演員獎」，實力備受肯定。不料，郭書瑤如今卻被爆買了豪宅當惡鄰居，不僅經常積欠管理費、把管理室當包裹儲藏室，就連被管委會發出存證信函也無動於衷，消息曝光後頓時引起熱議，也釣出本尊發聲道歉！

小明是「春暉大廈」中1樓的住戶，為了自己經營的小吃店，不僅在騎樓裝設鐵捲門占為己用，還把桌椅放在騎樓走道間做生意，請問可否請管委會出面制止？

2024年占全球人口一半的數十個國家將舉行選舉，駐紐約辦事處長李光章投書《華爾街日報》表示，今年的連串選舉成為有如奧運的國際盛事，1月13日，台灣人民透過自由公正的選舉，選出未來4年的國家領導人，全球目光焦點集中在這場「開幕典禮」。他指出，面對中國以軍事、經濟等手段介選，台灣選民仍對抗惡霸鄰居，彰顯前途掌握在自己手中，為今年陸續舉辦選舉的民主夥伴帶來啟示。

好心提醒遭雷劈！一名女子在2021年新冠疫情大爆發期間，看到有大樓住戶搭電梯時沒戴口罩，便善意提醒對方，沒想到後來卻遭後者暴力襲擊，除了徒手挖眼、壓倒狂踢，還被美工刀多處刺傷。加害者後來遭檢方依殺人未遂罪起訴，但判決今（20）日出爐後，被台北地院依傷害罪判刑有期徒刑8月。

買房要考慮的重點有很多，除了地段、交通和生活機能外，不少人最在意的就是鄰居的素質，最近就有網友想買房，詢問要如何在事前確認是不是個好社區，貼文引起討論，過來人都建議可以直接去問警衛，因為警衛是最了解社區狀況的人。

民眾在購買房屋時，地段、價格與生活機能皆是重要的考量因素，此外也必須探聽周邊住戶的狀況。日前則有準備買房的網友在Dcard上發文，文中表示先前租屋時遇到許多惡鄰居，因此想詢問大家，買房時有什麼樣的技巧能夠避免惡鄰居呢？貼文曝光後，即有內行人點出7大關鍵，掌握這幾個訣竅就能盡量避開惡鄰居。

8月15日高雄市苓雅區一對羅姓夫妻，遭住在樓下的鄰居吳姓男子持刀砍死雙亡，這對夫妻男35歲，女36歲，正值盛年，兇嫌是住樓下的63歲吳姓鄰居，他進屋後持刀砍死夫妻後騎機車逃逸，警方於10點半在屏東枋寮逮捕到兇嫌。

高雄夫妻命案於昨（18）日完成複驗，檢方與法醫確定夫妻二人的致命傷分別位於胸部和腹部，並將刀傷上修至13刀。設有重嫌的樓下鄰居吳姓男子，於16日晚間已被高雄法院裁定羈押禁見，後關押至燕巢高雄第二監獄，編號「364」，獄方表示，吳男在進入看守所後情緒穩定，飲食作息都沒有異常。

高雄市苓雅區武廟路某住宅大樓15日發生雙屍命案，現年63歲的吳姓男子堅持認為樓上鄰居發出層間噪音，竟失控持刀上樓砍殺羅姓鄰居夫妻，造成夫婦雙雙身亡，家中2名小孩還目睹案發經過，慘案引起全台關注。社會局今（17）日表示，有慈善家得知小孩的遭遇後，出面表示願意資助2人至大學畢業，也有民眾自發發起小額捐款。

高雄市苓雅區武廟路某住宅大樓昨（15）日發生雙屍命案，現年63歲的吳姓男子堅持認為樓上鄰居發出層間噪音，竟失控持刀上樓砍殺羅姓鄰居夫妻，造成夫婦雙雙身亡，隨後還騎車逃逸，並在事發後2.5小時被警方逮捕。對此，介入雙方有關層間噪音糾紛的管理員受訪時就表示，雙方的確溝通不良，沒想到卻引發慘事，一度難過落淚。

好的鄰居讓你上天堂，相反地，遇到惡鄰往往令人頭痛不已，一名網友近日發文表示，自己鄰居每天都偷停自己的車位，就連移車也總是慢吞吞。沒想到更過分的是，近日等了半小時仍看不到鄰居下樓移車的人影，更反要原PO換停他的車位，原PO不願妥協竟遭鄰居嗆報警，讓他憤怒發文求助「只能鼻子摸摸吞了嗎？」

千金買房，萬金買鄰，鄰居好壞影響居住的生活品質，買房該如何避開惡鄰居，專家建議可由四大方向來避免踩雷，首先最基本的就是留意周邊環境，特別是若有嫌惡設施應先排除；第二則是針對社區環境維護檢視鄰居素質，看屋時不同時段多去看幾次，尤其晚上7點大家下班後最能觀察，再來若是購買預售屋民眾，建議儘量避開單層戶數過多的社區，若是地主合建建案，則要留意地主戶是否過多或是由少數人壟斷，可能會造成管委會運作不彰的負面影響。

「我們是靠漁業維生的小鎮，當時海裡有非常多魚因為污染才死掉，但他們（台塑）隔3個月才願意承認……影片裡的潛水夫後來死掉，才發現方圓1公里受到很大影響，問台塑經理知不知道很多魚死掉了，他卻問：你們要吃飽飯，還是要魚？」

香港男星區永權在演藝圈資歷豐富，還曾擔任電影金像獎紅毯主持人。他從去年開始，多次遭到惡鄰居騷擾，對方從樓上丟下菸蒂、衛生紙、螺絲、生肉等垃圾，這些東西全落在他家陽台，溝通過後也無效，近日甚至還被丟碎玻璃，相當危險，讓他決定向警方報案。

台南鄧姓男子控訴，遭到鄰居許姓男子多次狹怨騷擾，不但常到他家門口故意大聲咳嗽，還會以他的名字音調吹口哨，讓他不忍憤而提告；台南簡易庭因此裁罰許男新台幣1萬2000元罰鍰。

小林在外租屋居住，平日騎車上下班，所使用之機車則放置於同棟公寓一樓的騎樓。一樓住戶卻向小林表示，小林只是來這邊租房子的人，而不是所有權人，而且騎樓是他家的，只有他家可以放，因此小林不可以將機車放在一樓的騎樓。小林當下雖然生氣，但一時卻找不出理由反駁，只能摸摸鼻子把車牽走。

編按：買房、租房除了屋況以外，最怕遇到的就是惡鄰居，惡鄰的種類有非常多種，長期下來甚至可能會影響身心靈健康，對此，律師也整理了3個常見的住戶糾紛，趕緊學起來自保！

日前藝人隋棠與鄰居因噪音問題而對槓上，引發許多人的關注，更是讓「惡鄰居」這個議題在網路上備受討論。知名作家黃大米，日前收到一名網友的私訊，表示家人從事勞動性質的工作，累了一天後非常注重睡眠品質。怎料樓上搬來新租客後，樓上不時傳來跑步聲、溜冰輪子聲、拍球聲、奔跑聲，該網友無奈表示，從此，再也沒有好好的睡過。於是媽媽氣得找房東，並表示要把房子買下來，甚至加價100萬讓樓上房子在一個月內交屋，超豪邁故事曝光後，引來網友留言，直呼「媽媽好有財閥的氣勢！」

俗話說「千金難買好鄰居」，有女網友抱怨樓上鄰居時常敲打地板，時間更是長達一年之久，導致她常常睡覺被吵醒，就算向管理員投訴也無效。後來女網友無法再忍耐，便化身工人，直接鑿開天花板安裝一顆震動音箱，讓鄰居家地板變身舞廳。目前鄰居家敲地板的情形也有大幅改善，女網友的做法也讓許多網友直呼超過癮！

多數人都期待自己的居住品質寧靜、安穩，但現實生活上，總會有來自鄰居的噪音或外界的干擾聲響。眾所周知，近期藝人隋棠被鄰居控訴放任家中小孩嬉鬧，引發風波；藝人王子曾因為在家舉辦派對，聲音過大被鄰居投訴；還有周湯豪也曾被鄰居抗議，半夜播放音樂太大聲等等。

隋棠的「惡鄰事件」延燒至今，隋棠夫妻與樓下的A母女各說各話，外界從力挺鄰居到力挺隋棠，真相讓大家看部通透，如今當年賣屋給隋棠的房仲陳泰源10日晚間發文，拚上「最後一塊真像拼圖」，更還原隋棠的房子過往住戶時間軸，表示充滿爭議的「溜滑梯」還是在樓中樓的樓上，若真的被打擾，那這對母女「確實比一般人敏感」。

隋棠遭鄰居指控噪音擾鄰，引發不少人分享自己的居住經驗，但有時不一定是遇到惡鄰居！一名網友就說，自家樓上經常凌晨5時就有厚重腳步聲，還以為是樓上住戶跳跳繩，後來才發現可能是所謂的「水錘效應」。

隋棠遭樓下鄰居指控噪音太吵的事情事件持續延燒，在隋棠發出千字文回應後，風向大逆轉讓網友力挺，怎料樓下鄰居昨（8）日發出聲明還擊，雙方陷入膠著。不過有網友打趣問到，如果事件的女主角是林志玲事件又會如何發展？引來許多網友熱烈討論。

隋棠近日遭爆噪音擾鄰後備受抨擊，但經過隋棠高情商的發長文反擊事件原委後，事件風向反轉。隋棠在購入這間樓中樓前就得知樓鄰居比較不好相處，但因為喜歡大直這間房子的環境，最後還是決定把這間房子買下來。此事件鬧得沸沸騰騰，對此，就有網友好奇隋棠一家到底花了多少錢買這間房？

女星隋棠夫妻遭樓下鄰居指控「噪音擾鄰」，但隋棠昨日深夜發文反控鄰居歇斯底里，對聲音高度敏感；而醫師指出，生活中確實有不少人對聲音過於敏感，甚至有「恐音症」情況，這些人感官系統特別敏感，容易因為聽到聲音而不舒服，且約有5成患者有「焦慮」或「強迫性格」，需要藥物和行為治療幫助。

知名女星隋棠與鄰居之間的噪音紛爭引發熱議，隋棠用千字文反擊鄰居從裝潢時就三不五時上樓監工提要求。超過10萬粉絲追蹤的粉專「拎杯是大叔啦」，版主大叔也分享他做裝潢的經驗，「什麼奇葩沒見過？鄰居來監工算什麼！台北多的是奧高尚乀郎！」至於老婆問他說，你比較相信藝人小姐，還是她的樓下鄰居？大叔回答，「裝潢做那麼久了，我誰都不信，銅板沒有兩個不會響啦！」

隋棠夫妻近日捲入「惡鄰居」風波，一名住在隋棠樓下的住戶向媒體爆料，指控隋棠一家放任小孩製造噪音，且溝通反應後，隋棠老公竟回「和我的律師談」，隋棠昨（7）日晚間在個人臉書澄清，反控樓下鄰居「要求沒有終點」，雙方各執一詞，而隋棠老公的背景也引起關注。

藝人隋棠婚後，一家五口搬到了大直豪宅，由於孩子平時的嬉戲、奔跑噪音，與樓下鄰居多次溝通仍無效，鄰居氣得告上法院。一名網友對此在PTT發文，說明一戶豪宅大樓也不便宜，論「為何不把錢拿去買獨棟透天更舒適？」，引起多名網友熱議。

藝人隋棠與老公Tony育有2兒1女，去年才搬到台北大直某社區，豈料卻遭樓下鄰居指控為惡鄰居。而面對指控，隋棠也隨後於昨（7）日晚間在臉書發文，表示已盡力做到鄰居太太的要求，然而儘管盡力達到要求，這些要求卻沒有終點，引發各界對住宅噪音的討論。對此，巴毛律師也分享3招面對惡鄰居製造噪音時的處理方式。

女星隋棠日前遭到鄰居踢爆是「惡鄰居」，疏於管教三個孩子，導致樓下住戶每天活在噪音之中，雙方溝通未果，甚至傳出隋棠還回應鄰居：「可以早點起床啊！」對此經過一整天的網路討論，她本人也在7日晚間親上火線回應，直接還原溝通過程的狀況，立刻得到網友一面倒力挺。

隋棠夫妻昨（7日）遭週刊爆料，被鄰居指控噪音擾鄰，經多次溝通仍無果，隋棠甚至回嗆「孩子難約束」；不過隋棠昨日深夜發出長文反擊，反控鄰居對聲音太過敏感，丈夫Tony也在沉默一天後發聲，今早（8日）轉發前住戶證詞，打臉對方指控。

公寓或大樓的走廊、樓梯間是屬於公共空間，考量到消防安全不宜放私人物品，過有就有管委會貼出公告，要求住戶將放在門口樓梯間的鞋櫃、地墊清空，否則開罰「4萬起跳」的案例。而最近就有一名社區管委會委員在網上發文，表示自家社區也禁止放置雜物，但有住戶鑽法規漏洞，直接在大門門板上安裝鐵架掛鞋，讓他無奈喊「真的好苦惱，請問這個有解決辦法嗎？」。

近日一名女網友在爆料公社發文痛罵，因工作關係，目前家裡沒有住人，沒想到鄰居竟竟自把車停到原PO家中庭院，讓原PO一怒之下拍照PO上網表示「最起碼的招呼都沒有！」，貼文一出便引來眾多人前來討論。

千金買房、萬金買鄰，買房最怕遇到惡鄰居，常見的狀況包括噪音擾鄰，還有室內抽菸造成菸味飄散、樓梯間堆放私人雜物、毛小孩隨地大小便以及惡意破壞社區公設等情形。對此，專家指出，部分狀況下由於較難舉證，因此建議一開始就應該經由區分所有權人會議決議，在規約內載明請住戶遵守。並且面對惡鄰居，其實最嚴重的狀況甚至還可以動用「惡鄰條款」，逼迫惡鄰搬家。

買房時最怕遇到惡鄰居製造噪音擾民，想好好睡個覺變得好困難，長時間下來嚴重影響居住品質，日前一名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」發文，表示自己是一名首購族，在社團看過不少關於鄰居製造噪音的抱怨文，雖然很多人提出建議，但卻都沒有實質能夠徹底解決噪音的辦法，隨著隔音法規的推動，到底如何做才能真正改善噪音困擾？

近日有新聞傳出，台中市東區虎嘯中村有對承租戶夫妻，控告社區內超過30名社區鄰居，導致社區內人心惶惶。還有，高雄市三民區克武路一棟透天民宅，因屋主長時間堆置大量雜物，屋內老鼠、蟑螂數量驚人，被稱作「鼠屋」，造成鄰房鼠患與房價下跌。上述類似案例中，鄰居是否能引用「惡鄰條款」，將該承租戶夫妻趕出社區呢？住展房屋網企研室指出，「惡鄰條款」雖然有用，但並非萬用，如果您居住的社區出現惡鄰居，援用「惡鄰條款」時要特別留意適法性。

裴洛西（NancyPelosi）來台灣了。她不是颱風，明天也照常上班上課，但是，她真的來了。

一名網友花錢買地打算蓋停車場，沒想到卻引起附近鄰居不滿，因為長期霸佔的車位就要消失了，鄰居甚至揚言提告，雙方調解後仍無法達成共識，而該名網友最後只好在停車場周邊畫上紅線，跟惡鄰居說拜拜。

《SocialLab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「惡鄰居行為」話題的網路聲量表現，帶您了解網友熱議的四大惡鄰居行為網路聲量排行。

鄰居的好壞，影響的不只是生活品質，有時候更會危及生命與財產。有民眾在臉書《爆廢公社》社團抱怨，住家同樓層鄰居的鞋子四散，甚至已經擺到電梯門口，就算通知管理員處理，還是無法解決讓他相當困擾，「先前已經把高跟鞋擺回去，暗示一下，沒想到反而多出一雙白鞋。」

在外租屋除了怕遇到惡房東，還要小心惡鄰居，日前一名網友在PTT上發文表示，樓下鄰居為一家小有名氣的店家於三級警戒期間，先是未先告知就施工三個月，隨後更將大型冷氣室外機裝設他的窗外，導致原PO不堪噪音干擾數個月，與店家溝通，卻得到消極回應，貼文曝光，引來不少網友撻伐，而店家也在今（14）日發文給出會積極溝通的答覆，不過仍有不少網友不買單認為，「店家避重就輕，不值得同情」。

買房最怕遇到惡鄰居，最常見的就是在樓梯間擺放鞋子、腳踏車等私人物品，雖然只是為了方便，但當火災發生時就會影響逃生動線以及救災行動，其實民眾在買房前看屋就要多留心梯廳等公共空間，可先行詢問社區規約是否有明定不能堆放雜物，再來若入住後才有此情形，可先向管委會反應，請住戶限期改善。

你想買房，但你會看房嗎？房產專家Ted在不動產行業待了十幾年，看過的房子超過上千間，今天他就來分享自己首購慘賠的經驗以及買房、看屋時必做的6大功課，實戰教學讓你買房不吃虧。

大樓通常會透過由住戶組成的管理委員會，維護社區的秩序，不過日前有民眾抱怨，自從當上大樓的管委後，遇到各式各樣的奇葩住戶，讓他不禁吶喊「想念住透天了」。

台灣高房價使得「入住新房」成為許多人難以達成的目標，老公寓因此成了另一種選擇。不過新住戶與老住戶之間往往因為生活習慣差異而有所摩擦，一名剛搬進新北市永和老公寓的網友就為此上網求助，沒想到網友們卻說：「神燈精靈表示：一個人要改變全棟住戶長久以來的習慣，還不得罪人，這個願望太難了，要不你換一個？」

喜歡透天厝的住戶，無不是愛上它空間大、居住品質較寧靜等優點，不過有民眾提到，看到近年來新大樓建案越蓋越華麗，讓從小住在透天長大的他也被吸引住，不過卻遭網友們駁斥，並提出最不能接受電梯大樓的2大缺點供原PO參考。