# 建築結構  

因為鄰居緬甸發生強震，連帶造成泰國首都曼谷（Bangkok），市區有數千棟高樓大廈受損，這個被波及的災情，同時也進一步打擊當地、本就已經「供過於求」的公寓（condo）市場，同時還讓潛在買家望而卻步，使得該國房市前景更加黯淡不明。這場規模7.7的強烈地震，在緬甸奪走超過2700條人命，而且隨著一棟國家審計部大樓倒塌，經過泰國官方緊急抽查發現，整個曼谷大約有多達1.3萬棟建築，在地震後出現不同程度的損傷。

台灣東南部光是1月份就發生顯著有感地震53個，根據2024年第1季內政部統計，全台約有922萬戶住宅，屋齡超過30年約有483萬戶，差不多占總數的一半。以2023年第4季而言，台北市的平均屋齡為37.63年，新北市則為31.19年。這些老舊建物因經年使用材料劣化，或因建造時的建築物設計標準不若目前的最新規範之耐震要求嚴謹，很多老舊建築物之耐震能力已無法符合現行法規之要求。

編按：今（23）凌晨發生2起規模6地震，據氣象署報導，此次地震為0403花蓮大地震的餘震。繼天王星大樓倒塌後，今天的地震釀成花蓮統帥大樓、富凱大飯店傾斜。不只花蓮遭到嚴重天災迫害，全台多處也十分有感，讓許多民眾人心惶惶。不過，究竟哪些房子容易在大地震時倒掉，結構工程師曝其實從外觀就可以略知一二，買房時務必要注意！

日前花蓮發生大地震，建築物的耐震問題再度引發關注，一名從事建築結構技師的網友指出，這次被震垮的民宅，以及過去因地震倒塌的東星大樓、博士的家、維冠大樓、統帥飯店、雲門翠堤等，都是921地震前蓋的住商混合大樓，且符合兩個條件，建議民眾未來購屋最好避開。

為打造傳承世代的指標建築，宸熙建設、彥韋營造攜手一流品牌，打造新莊精工美學指標「宸熙丰悦」。

行政院消費者保護處24日召開記者會，宣布修正《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，內容包括賣方保證建造預售屋不含有「電弧爐煉鋼爐碴(石)」，法條確定2021年1/1生效；以及修正預售屋買賣契約停車位為「約定專用」概念。因此即使區分所有權人多購買停車位也不會取得較多「專有部分」，故不得多分配土地之應有權利範圍。

「我們這房子用SRC結構蓋的，很耐震，七八級地震來都不會倒。一般房子用RC鋼筋混凝土蓋，那個都很危險啦。你看慈濟自己不都說了嘛，SRC是百年建築，而且又低碳環保，買SRC的房子貴一點很合理，買到心安，你買房子是要住久的，又不是車子三五年就換一次。」