# 小套房  

許多租屋族或小套房住戶常面臨浴室缺乏通風設備或對外窗的困擾，導致洗澡後濕氣、水垢和異味問題難以解決。一名網友發文求助，表示租屋處浴室沒有抽風機，洗完澡後雖然用電風扇對著吹，但濕氣仍無法根除，令他十分困擾。多數過來人一致認為，「除濕機」是解決無窗浴室濕氣問題最直接且最有效的方法。浴室沒對外窗容易潮濕發霉怎麼辦？近日有網友在PTT上發文以「浴室總是很潮濕怎麼辦？......

近期網路上流傳一間位於新北市新店區「蛋黃區」的8坪小套房，廣告上開價竟僅25萬元，震撼不少網友。消息曝光後，吸引大批留言討論。「比汽車便宜的房子」新店8坪套房開價25萬知名作家藍白拖在臉書粉專分享該賣屋廣告指出，該物件位於新店花園六路，屋齡高達53年，權狀面積約8坪，「這是我人生看過唯一一間可以不用貸款、直接現金付清的房子。比車還便宜，實在太魔幻！」網友也熱......

一位屋主在「買房知識家」論壇上表示，他將一間小套房委託六家房仲銷售已達三個月，但進展緩慢，其中三家甚至未曾帶看一次，他詢問房仲是否是定價問題，但多數回應認為，主要原因在於當前房市低迷，加上該套房格局不方正，影響銷售。

天王周杰倫（周董）12月的台北大巨蛋舉辦「嘉年華」世界巡迴演唱會23日啟售後，近15萬張門票統統秒殺，卻見各大黃牛社團喊出定價10倍以上，甚至「1張30萬元」的離譜金額。不過，如今有一名狂粉為了獲得6張連號且最前區的演唱會票，竟願意以高雄市楠梓區的「小房子」交換，消息曝光後頓時引起熱議。

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」，高昂的房價讓民眾只能折中選擇更小坪數的房子，但是小坪數住宅如今也不便宜，據統計，北台灣今（2024）年上半年最小坪數的新建案前5名中，最小落在中山區的10坪，但其單坪價格竟高達150萬元！

民眾黨副總統候選人吳欣盈日前受邀參加《賀瓏夜夜秀》，節目片段於昨（8）日晚間曝光後，不到15小時已累積超過90萬次點閱，其中主持人賀瓏為試探吳欣盈是否了解民間疾苦，和她玩起了「猜物價」遊戲，未料她顯然對於北市物價、租金不太了解，答中率不高，讓賀瓏無奈大嘆：「看我們過得多苦啊！」

這幾年不只房價漲，連租金也是一去不回頭，該如何在茫茫物件大海中挑到「價美物廉」的高CP值租件，就成了租屋族心中的大哉問。專家表示，首先應避免過多裝潢的「化妝屋」，盡量選擇屋況單純或輕裝潢的「素顏屋」，一來除了較能掌握實際屋況，也可以省去因裝潢所增加的租金支出。房仲也建議，租屋族可以朝「以量制價」、「捨近求遠」、「長約議價」等三種方式來挑選CP值高的物件。

在預算有限的情況下，該如何挑選適合的房屋呢？就有一名網友近期考慮買房，但手上的資金有限，考慮想先購買套房，再將房屋出租增加現金流，疑惑不知道可不可行。對此，有不少人點出選購套房的2大缺點，勸她先不要衝動。

台灣房價高漲，加上不婚不生主義盛行，有不少民眾在買房時，開始會考慮總價較低的小坪數套房，只不過買小套房真的好嗎？大家真的都轉向買套房了？過往不都說買套房容易被套牢？對此，就有鄉民在PTT home-sale版提問：「套房真的那麼搶手？」

台灣房價高，讓許多年輕人開始不願意買房，卻又擔心年老以後的居住問題。不少租屋族會擔心老年難租房，部分房東也不願將房屋出租給年紀較長的租客。有民眾在PTT發文表示，他擔心60歲後房東會拒租，打算未來在淡水買小套房養老，不過卻有網友直呼「絕對會後悔」。

最近幾年政府積極推動危老都更重建，除了提供優渥的容積獎勵外，也將流程盡量的簡化，吸引了不少人購買黃金地段的老屋，希望有朝一日老屋改建，房價立刻麻雀變鳳凰。

購屋的基本三大觀察，包含中央政策、地方建設、產品條件，在建設中交通建設是都市規劃的首要，購屋時一定要觀察環境需求，有了交通建設的加持，會有幾個抗跌的條件：第一，在交通建設還沒有到位的時候，可以先觀察不動產本身的條件是不是符合需求。第二、進而看交通建設未來有沒有補漲的空間。第三、過了十年後，如果要轉售，是不是有增值的價值。所以在挑選房子的時候，我們很多人都會先問問附近有什麼交通建設、政府重大建設已到位，房子除了本身，還有周邊環境條件產生之附加經濟效益，以符合「看得到、有人潮、有榮景」的重要條件。