# 天花板  

被視為台北豪宅象徵的「陶朱隱園」，近期傳出降價求售消息，在房地產圈投下一顆震撼彈。不只是單一建案的市場調整，背後牽動的豪宅定價邏輯、富豪買盤動向，甚至跨足到企業股權布局，已成為產業內高度關注的焦點。本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥帶你釐清。「著名豪宅」仍賣不動？外觀、風水與隱私成隱憂被譽為世界十大名宅之一的陶朱隱園，外型建築概......

當天氣漸涼，暖呼呼的鍋物總是人們聚餐的首選，而在眾多火鍋類型中，以醬油和糖調製、風味甘甜濃郁的壽喜燒更是熱門選項。那片浸潤在醬汁中、再沾上金黃生蛋液的滑嫩肉片，入口的鹹甜鮮美總是讓人欲罷不能！ 在雙北，想吃壽喜燒的話選擇非常多，不僅有米其林星級背景的頂級割烹名店、適合個人獨享的精緻壽喜燒，也有家喻戶曉的高CP值連鎖吃到飽品牌。不知道該怎麼選擇嗎？《網路溫度......

鈊象（3293）近期股價一路探底，市場黑天鵝消息連環爆，投資人信心動搖、套牢族愁雲慘霧。儘管公司體質仍屬優等生，卻難擋恐慌性賣壓...遊戲股龍頭鈊象（3293） 最近股價連日下殺，黑天鵝消息滿天飛，市場信心崩盤，投資人哀嚎遍野。明明財報數字亮眼，為什麼股價卻像被詛咒一樣直直落？今天就從營運體質與成長動能，一起拆解這場「信心崩潰秀」。 獲利體質超強：毛利率飆破......

日本投資巨擘軟體銀行（SoftBank）全面出清輝達持股，交易規模高達58億美元（約新台幣1870億元），引發市場震盪。對此，萬寶投顧投資總監蔡明彰表示，輝達現在是多事之秋，一方面大賣空的本尊麥可貝瑞去放空輝達，另一方面軟銀又清倉了輝達，所以AI泡沫的疑慮再度浮上檯面。蔡明彰在個人YT提到，日本軟體銀行居然清倉所有輝達持股，這是否意味著AI股已見天花板？他指......

勞保年金是許多民眾退休重要的收入之一，是否要提前領取勞保老年年金，是很多勞工在退休年齡將至時會思考的問題，提前領雖然可以提早拿到現金，但金額會被打折；選擇照正常程序領取，雖然可以領到完整金額，但還需要再繳5年保費。面對不同的領取方案，到底該怎麼領才最具效益、領的最多？以下整理5個重點，退休沒工作竟能比別人多領82萬元！1. 評估自身健康狀況與預期壽命如果自身......

根據韓國教育部曾在2023年發布一份調查報告，調查「2022年第二期校園霸凌」結果顯示全體學生有1.6%表示遭受霸凌，回答「幾乎每日」遭受霸凌的同學比例為高中生32%、國中生23.6%、小學生20.0%。這不只證明校園霸凌在韓國社會是一個長期且嚴重的問題，更反映出韓國高度競爭的升學文化、根深蒂固的階級觀念，以及對受害者保護不足的體制。近年來韓國頻傳震驚社會的......

儘管中國華為（Huawei）遭到美國制裁，仍屢次成功突破限制，引發市場高度關注。對此，科技力智庫執行長烏凌翔指出，華為堪稱科技界的「大怪獸」，因為它幾乎在各個領域都與美國的科技巨頭正面交鋒，無論是Google、Amazon還是英特爾，華為幾乎跟著美國每一個科技的巨頭，所以華為非常強大，而且華為的效率非常高。烏凌翔在風傳媒節目《下班國際線》表示，中國常被形容......

當台灣進入潮濕季節，許多家庭都面臨「房子越除越濕」的窘境。天花板發霉、牆壁滲水、衣櫃長出白點，不僅影響生活品質，也潛藏健康危機。專家指出，潮濕問題往往不是「除濕不夠力」，而是家中設計、通風與建材配置出錯。若想讓房子真正「排濕」，必須從空氣流向、材料選擇到除濕習慣全面檢視。 一、抽風機沒接好？浴室天花板發霉的根本原因 許多人以為裝兩台抽風機就能讓浴......

日本參眾兩院21日舉行的首相指名選舉，自民黨新任總裁、現年64歲的高市早苗不負眾望，正式獲選為日本第104代內閣總理大臣（首相）。這是日本自1885年實施內閣制以來，憲政史上首次迎來女性國家領導人，不僅打破了長期由男性主導的政治天花板，許多人更期待一個日本新時代的來臨。高市早苗作為已故前首相安倍晉三最忠實的繼承者，以其強硬、直率且民族主義色彩鮮明的風格著稱。......

日本作為一個女性在職場與政壇長期被嚴重邊緣化的國家，在自由民主黨與日本維新會達成「閣外協力」的合作方針後，預計21日的國會特別會議將選出史上第一位女性首相高市早苗。但是這位將柴契爾夫人奉為偶像的女性政治家，在女權這條戰線上卻引發了從歡呼到憂慮的複雜反應。重量級社會學者上野千鶴子擔憂，高市恐怕會延續那些長期束縛日本女性的政策；高市的政敵更指出她不過是黨內大老們......

台灣藍綠白政黨格局大致都落在穩定區間，其中執政黨民進黨長期占約4成左右，對此，前政務委員張景森於臉書發文指出「民進黨的極限是台灣的風險」，分析民進黨缺乏開拓新支持者的能量，僅為了這3、4成家產，在內部殺得見刀見骨，在外部不斷製造敵人，「這種極限不僅是涉及民進黨選舉上的政治天花板，實則涉及的更是台灣存亡的風險。」​張景森表示，台灣政局呈現一種危險的「恆溫」狀態......

停止在求職網站上無盡地滑動履歷了。那個能讓你職涯三級跳、月薪上看十萬的機會，不會在線上等你，它就在本週五（10月17日）下午的竹北，一場限時的現場徵才中。這不是普通的徵才，這是一封直接寄給頂尖玩家的「英雄帖」。這場由桃竹苗分署舉辦的徵才，含金量極高。半導體設備大廠「台灣矽科宏晟」直接開出研發工程師月薪上看100K的天價；PCB巨頭「欣興電子」的資訊工程師，起......

Porsche 早在 1988 年便曾著手開發代號 989 的四門轎跑計畫，雖未能量產，卻奠定後續四門車款的雛形。直到 2005 年，原廠正式宣布將推出全新四門車型「Panamera」，並於 2009 年上海車展上首度亮相初代車型（970），隨後於 2013 年進行改款。第二代 Panamera（971）於 2016 年問世，首次加入 Sport Turis......

台灣已邁入超高齡社會，長照議題成為中央與地方共同面臨的挑戰。位於新竹縣新埔鎮的一里雲村醫養園區，自2023年起啟用「沐樂館」飯店式安養設施以來，服務備受肯定。今年由尚逸長照社團法人設立的「新竹縣私立雲村住宿長照機構」（簡稱雲村住宿長照機構，朗悅館）於5月試營運後，今（1）日起正式對外開放，並在開幕記者會中宣告，象徵結合「醫、養、護」的示範型園區全面啟動，可望......

台股近期多頭走勢強勁，帶動指數不斷攀上新高，雖9月30日因美國商務部長盧特尼克（Howard Lutnick）拋出「台美晶片五五分」而下跌，不過今（1）日再度回漲，終場漲162點，收在25982.91點。而財經專家阮慕驊也根據機構與分析師報告，分別分析美股還是台股，誰的向上空間比較大。阮慕驊表示，高盛發佈報告，把加權指數未來12個月的目標價，從24600點提......

黃金再次站上聚光燈。國際金價近日飆升至每盎司3586美元，徘徊在歷史高點，成為全球投資市場最受關注的資產。外媒《Invezz》分析，這場「黃金多頭」並非曇花一現，而是由多重結構性因素推動，背後隱含資金流動、政策風險與地緣政治的博弈。資金瘋湧入 ETF成為黃金行情的助推器國際資金持續湧入黃金ETF，帶動金價穩步上揚。以全球最大的SPDR Gold Shares......

行政院長卓榮泰今（4）日於院會中拍板青年婚育租屋協助專案，預計透過優先入住社會住宅、租金補貼金額加碼、申請資格放寬，及增加補助項目，4大面向全力推動，同時也請內政部研議《租賃條例》修法。內政部今日下午召開部務會報後，部長劉世芳會後親開記者會宣布，修法將從保障最短租期、限制租金漲幅，及強化租賃權益3面向予以規範，推動長期租賃關係，並避免不合理漲租。內政部預計9......

台灣手搖飲文化盛行，已成為許多人日常生活的一部分，其價格親民、選擇多樣，深受各年齡層喜愛，還是許多外國人來台的體驗清單，成為台灣重要的飲食文化代表，手搖飲品牌多元，各有其客群，近期有網友分享1手搖飲門口排隊畫面，讓他直呼「有需要排成這樣嗎？太誇張了吧」。老饕搶買1間手搖杯「茶香濃郁、尾韻清爽會回甘」：飲料界的天花板一名網友於Threads上分享一間叫「季緣」......

在職場打滾多年，妳是否曾覺得自己像隻倉鼠，在滾輪上拼命奔跑，也做出一番好成績，卻始終無法被提拔升職，突破那道職場裡面看不見的天花板？職場老鳥小編要跟認真的女孩們分享，有7大跡象顯示妳的公司可能存在這道隱形屏障。而這道障礙物，恐怕也只有換公司才能擺脫得了。1.公司文化太看重資歷在一些發展非常成熟的傳統公司裡，會優先考慮員工的資歷，這套思路邏輯除了反映華人尊老的......

現代人工作忙碌，三餐不是外食，就是靠泡麵解決一餐。生活中常常肚子餓時，就會想起媽媽速成家常麵的味道。一名網友在臉書社團「我愛全聯-好物老實說」中貼文，分享一款濃湯麵，無所不能的媽媽，竟然將湯麵變成炒麵，而且想要什麼料隨便加，結果意外的好吃，直呼媽媽根本就是料理王，貼文曝光後，引發網友熱烈討論。日前一名網友在臉書社團「我愛全聯-好物老實說」中分享，因為媽媽沒有......

被封為「美少女天花板」的日本知名演員石川澪，低調來台拍攝廣告，全程近距離互動！羨慕指數狠超成人展！沒想到現身片場陪拍的竟是兩位台灣男網紅，消息曝光後立刻在論壇與社群掀起熱議，網友崩潰直呼：「羨慕到不行！」、「人生巔峰也不過如此！」「她竟然真的來了！」石川澪貼身合作畫面曝光此次石川澪是為代言男士瑪卡保健品”橙姑娘”旗下爆品「30公分好棒棒」而來，並再度與台灣網......

台積電（2330）今（13）日早盤股價直攻 1,200 元，刷新歷史紀錄，市值同步突破 31 兆元關卡，外界分析，雖然新台幣升值可能壓縮營收與毛利，但台積電多年來採取的外匯避險策略有助緩衝衝擊，公司董事會昨（12）日核准，在不超過 100 億美元的額度內增資全資子公司 TSMC Global，以進一步降低避險成本。 外匯避險策略是怎麼運作的？ 台積電財務長黃......

受到關稅談判利多消息激勵，加上日本經濟前景樂觀，日經225指數在今（12）日盤中大漲超過1100點或2.7%，攜手東證指數衝破2024年7月的高點紀錄。專家認為，日股突破新高仍有上漲潛力，尤其根據往年經驗，季節性效應讓今年餘下時間的表現值得期待。柏瑞投信表示，在關稅定調後的景氣不確定性已經大幅降低，國際貨幣基金（IMF）調升日本今年經濟成長預期，對於日本股債......

公司外部的形象不佳，內部又籠罩著大規模裁員的隱憂，這樣的雅虎在梅爾加入時，員工士氣低落也是可想而知。有報導指出，幾乎每到週四，只要過了下午四點半，辦公室便空無一人準備迎接週末。為了激勵士氣，梅爾每週五下午召開全體員工會議，稱為「FYI會議」。會議旨在讓雅虎「徹底透明」，鼓勵員工向公司領導層提出具挑戰性的問題，甚至問及機密話題亦無妨，接著再由梅爾本人或高階領導......

大罷免首波投票落幕，24名國民黨立委與新竹市長高虹安大獲全勝，無人被成功罷免。而媒體人黃揚明對此在臉書發文分析，指出這次同意票占比例最高的選區，也才27.9％，「同意罷免的天花板，不到整體投票人口的2成8，這同溫層不夠厚，也不夠強。」 黃揚明表示，史無前例的24席立委、1席市長「大罷免」結果揭曉，不僅成功率為0，且不同意與同意票的差距普遍很大。而25位被......

信義區又添話題新地標！統一集團斥資打造、備受矚目的全新大型商場「Dream Plaza」將於7月25日正式開幕，全館占地逾7,500坪，不僅匯聚多元美食、話題甜點、特色餐酒Buffet與創新快閃品牌，更藉由地處信義商圈核心的優勢，預計將成為下一個熱點，為台北商圈注入嶄新活力。開幕亮點一覽：人氣品牌、獨家快閃一次到位一、亞尼克信義首店登場　百元生乳捲開搶生乳捲......

受到台積電昨（17）日說會釋出亮眼財測與產業展望激勵，今（18）日台股資金迅速湧向高價電子權值股，台積電股價早盤一度飆升至1160元，追平歷史新高，帶動整體千金股齊揚，台光電（2383）盤中也強勢重返千元俱樂部，顯示市場買氣明顯升溫。對此，財經專家阮慕驊表示，台積電市值重回30兆元，ADR目前全球市值第7，超越谷歌。阮慕驊發文指出，高盛上調台積電目標價，由1......

對等關稅陸續開獎！繼日本、韓國被課徵25%，寮國及緬甸40％關稅後，美國總統川普（Donald Trump）美東時間9日在社群媒體上公布新一波國家的關稅信函，菲律賓將被課徵20%關稅；他同時也警告，若各國採取報復性加徵稅率，美國將回敬更高的關稅。值得注意的是，台灣仍未在名單中。對此，臉書財經粉專「股海老牛」直呼，說好的4月2日是「天花板」呢？截至今（10）日......

美國總統川普提出的對等關稅90天暫緩期原訂於7月9日到期，但今（8）日凌晨卻突發通知，正式公布首批包含日本、南韓等14個國家的關稅稅率，台灣與歐盟暫未列入名單，同時美方也宣布延長寬限期至8月1日，顯示各國仍保有上訴與協商空間。萬寶投顧投資總監蔡明彰指出，本來多數人都覺得台灣最後稅率20%的話是天花板，正常一點要15%，結果現在看到日韓跟川普談了很久還是25%......

隨著夏季高溫來襲，冷氣已成為現代家庭與企業不可或缺的必需品。為兼顧環境舒適度與空氣品質，ALASKA節能循環扇不僅能有效提升冷氣效率降低能耗，更結合空氣潔淨功能，為各式空間提供全方位的室內空氣解決方案，輕鬆實現節能與健康共贏的現代生活。冷房效率革命性提升，節能省電超有感傳統空調因空氣流通不足，常導致室內冷熱不均，不僅降低體感舒適度，更造成能源浪費。ALASK......

「讀文組，薪水有天花板」、「科系定終身」，這些話是否也曾是深植你心中的魔咒？38歲的大傳系畢業生林采樂，用一個月的時間，親手打破了這個神話。在她以為自己「要當行政人員一輩子」時，一項由勞動部雲嘉南分署與成功大學合辦的半導體職訓課程，讓她從一個連電路圖都看不懂的門外漢，成功轉職為半導體工程師，薪水更三級跳。這個故事，為所有被科系束縛的靈魂，提供了一份真實的逆轉......

許多人裝潢新家，都會請室內設計和裝修公司操刀，有些人為了美觀，會把冷氣做成吊隱式，也有些人會選擇一切從簡，直接將冷氣壁掛。一名網友日前在PTT發文表示，最近去朋友家看到新款吊隱式冷氣，只開一台冷氣主機，室內所有房間都吹得到，令他不解表示「為何這麼好用又美觀的產品，一堆鄉民帶風向說裝了會後悔？」貼文曝光後，許多網友紛紛點出背後2大原因，並表示「用久就知道」。裝......

中東再度發生戰火，以色列與伊朗的軍事衝突也影響到金融市場，對此財經專家阮慕驊在節目《一路發聊天室》指出，黃金因為中東情勢升溫，價格又衝上了歷史新高點，但除了中東因素之外，美國的一項政策法案，也讓市場紛紛開始避險，黃金需求又進一步增加​。阮慕驊表示，以色列在6月13號空襲伊朗之後，油價就立刻呈現暴升，漲到一桶將近5元，他提醒油價是觀察中東局勢很重要的指標，因為......

在英國秘密情報局116年的歷史中，這個又被稱為「軍情六處」（MI6）的單位將首次由女性領導。26年前加入秘密情報局的布萊茲·梅特雷維利（Blaise Metreweli），將成為軍情六處第18任負責人，接替現任領導人理查德·摩爾爵士（Sir Richard Moore）。英國首相施凱爾（Keir Starmer）表示此任命「具歷史意義」，而且正值「英國情報工......

以色利與伊朗衝突情勢持續升溫，雙方互相利用飛彈攻擊對方軍方總部，而我國駐以色列代表處所在處的大樓，就位於以色列國防軍總部附近。對此，外交部說明，因伊朗飛彈擊中我國駐以色列代表處所在大樓附近建築物，造成辦公室部分天花板及該大樓牆面輕微受損，駐處員眷目前均安。外交部也發布新聞稿表示，我國駐以色列代表處於當地時間6月15日上午協助14位滯留以國且有意離境的國人搭乘......

輝達(NVIDIA)正式宣佈將台灣總部設於北士科，帶動整體科技產業鏈聚集北台灣，也點燃房市新一波熱潮，隨著國際大廠進駐話題，產業熱度將轉變為住宅剛性需求，尤以中高端就業人口為主力！儘管北士科成為熱門進駐地點，但成熟市區機能到位，讓不少購屋族傾向「工作在北士科，生活在蛋黃區」，尤其台北市蛋黃區最有潛力的中山區南京民生商圈，坐擁成熟機能、高度便捷交通，不僅可迅接......

勞動部29日公布「113年職類別薪資調查」，揭示國內各行業薪資落差懸殊，其中航空駕駛員以月薪32.3萬元穩居高薪寶座，緊追其後的是精算師21.2萬元、醫師18萬元，而位於產業另一端的洗滌工、鞣皮工、房務人員等，月薪不到3.1萬元，顯示勞力密集職類待遇仍偏低。此外，住宿餐飲業主管僅月領5.1萬元，為各類主管中最少。高薪職曝光：機師年收破360萬據調查顯示，在不......

AI霸主輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前宣布，台灣總部將落腳台北市北投、士林一帶，「北投士林科技園區」（北士科）房價頓時成為市場熱議焦點。觀察預售實價登錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，去年下半年也有出現單坪百萬元以下的成交紀錄，該區域最高、最低價都落在「新洲美段」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，北士科為北市少數大型規劃的重劃區，......

美中雙方達成的關稅協議已於美東時間14日凌晨0時起正式生效，美國總統川普在受訪時聲稱，已與中國達成一項「非常強大」的協議，將使中國市場更加開放予美國企業，但多位分析人士仍警告，美中貿易戰升溫的風險依然存在。對此，財訊傳媒董事長謝金河在網路節目《老謝開講》表示，英國跟美國先前達成協議，關稅從10%起跳，而這次老美跟中國達成關稅談判後，若中國是天花板是30%，而英國則是地板10%。

目前ETF對於上市櫃單一成分股設有30%上限，被市場俗稱為「台積電條款」，不過金管會今（8）日宣布放寬該限制，從30%擴大至該股票市值占大盤市值的比重。而在台股中，目前也僅有台積電占大盤市值約36％、超過3成，換句話說，ETF以後可將持有的台積電比重提高到36%左右。

美國總統川普4月2日拋出對等關稅震撼彈，美元指數下殺，跌破100大關，正式轉為空頭格局，非美貨幣強勢反彈之際，市場開始憂心，關稅戰下一步是否會是匯率戰。匯銀人士分析，新台幣已經進入升值區段，未來且戰且走，但應無升破28元的空間。

曾經叱吒澳門娛樂圈的周焯華，因非法經營賭博等罪名遭澳門終審法院重判，最終以18年有期徒刑定讞，並須與其他8名被告共同支付約1028億元新台幣的鉅額罰款，然而，近日網絡上卻有人開箱他與小三早年的愛巢，引發關注。

勞工多少聽過投保的上限是45800元，因此就覺得如果賺超過45800元，年老時退休金也不會比別人多，但實際上真的是這樣嗎？其實這個理解不太正確！勞保的投保上限確實是45800元，不過勞退的上限高達150000元，而勞工的退休金是由勞保、勞退組成，因此就算勞保已經攻頂、勞退還有機會繼續放大，除了拉高薪資，本文教一個簡單的方法直接讓退休金放大兩倍。

房子住久了，難免都需要重新裝修整理。作家黃大米表示，家裡天花板要修繕，請了木工師傅報價後，本來想殺價，不過，師傅回了1句話後，她立馬同意，再也不敢議價。貼文曝光後，引發同行師傅和許多過來人認證「是真的」。

許多民眾在買房後，緊接著就會開始思考裝潢規劃。不過近日有網友分享，由於預算有限，打算交屋後直接入住，並詢問「有沒有什麼裝潢是如果有一點預算，建議先做好的？」對此，許多過來人一致推薦處理天花板。而信義房屋專家則建議，若預算吃緊，不妨優先選擇價格實惠的現成家具，不僅省錢，也方便日後調整空間配置。

受美國總統川普攪動全球局勢影響，避險資金湧入黃金市場，國際金價今年已上漲近3成，台銀黃金存摺在18日更開出每公克3503元的賣出牌價，近3個多月來漲幅高達27%。對此，台灣銀行貴金屬部經理楊天立表示，這波台灣的黃金買氣主要是一般投資人。

所謂的老屋通常是指20年以上的房子，像這樣的房子即便屋況良好，屋內格局不用大幅改動，但有些該做的還是不能省，像是水電管線的更新，因為水電管線用久了會開始有損壞狀況，因此一般只要是15～20年的房子，就建議要全屋換新。

許多勞工一生努力工作，目標就是在退休後擁有穩定的經濟來源，過上無憂的生活。不少專家建議，每月若能有5萬元的現金流，是相對理想的退休生活水準。不過依照「4%法則」回推，等於退休前至少要準備1500萬元的資產，這對多數勞工來說是一個不小的門檻。

勞工保險作為勞工基本保障的重要制度，不僅涵蓋了基本的勞動權益，還包括重大傷病給付、退休金等多項保障措施。先前一名網友的父親勞保年資達26年，但因未滿50歲就選擇離職退保，且之後不幸過世，最終導致勞保年資全數充公，家屬未能領回任何金額。對此，勞保達人分析指出，若想避免勞保年資被充公，關鍵在於退保時是否已達勞保一次領或老年年金的請領資格，並建議民眾月領金額應提高至2萬元以上，才能更好保障老年生活。

住公寓大樓，最怕遇到惡鄰居，尤其遇到樓上鄰居房屋防水層或施工時管線破裂，就會導致樓下天花板漏水、壁癌、發霉，甚至影響電線安全。根據《ETtoday新聞雲》報導，台北市有一名蘇姓男子控訴，疑似樓上鄰居浴室的防水層破裂，導致住家浴廁天花板受損，讓其需支出4萬5633元修繕費用，他因此提出告訴並要求賠償。