# 天花板  

被視為台北豪宅象徵的「陶朱隱園」，近期傳出降價求售消息，在房地產圈投下一顆震撼彈。不只是單一建案的市場調整，背後牽動的豪宅定價邏輯、富豪買盤動向，甚至跨足到企業股權布局，已成為產業內高度關注的焦點。本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥帶你釐清。「著名豪宅」仍賣不動？外觀、風水與隱私成隱憂被譽為世界十大名宅之一的陶朱隱園，外型建築概......

AI霸主輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前宣布，台灣總部將落腳台北市北投、士林一帶，「北投士林科技園區」（北士科）房價頓時成為市場熱議焦點。觀察預售實價登錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，去年下半年也有出現單坪百萬元以下的成交紀錄，該區域最高、最低價都落在「新洲美段」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，北士科為北市少數大型規劃的重劃區，......

美中雙方達成的關稅協議已於美東時間14日凌晨0時起正式生效，美國總統川普在受訪時聲稱，已與中國達成一項「非常強大」的協議，將使中國市場更加開放予美國企業，但多位分析人士仍警告，美中貿易戰升溫的風險依然存在。對此，財訊傳媒董事長謝金河在網路節目《老謝開講》表示，英國跟美國先前達成協議，關稅從10%起跳，而這次老美跟中國達成關稅談判後，若中國是天花板是30%，而英國則是地板10%。

目前ETF對於上市櫃單一成分股設有30%上限，被市場俗稱為「台積電條款」，不過金管會今（8）日宣布放寬該限制，從30%擴大至該股票市值占大盤市值的比重。而在台股中，目前也僅有台積電占大盤市值約36％、超過3成，換句話說，ETF以後可將持有的台積電比重提高到36%左右。

美國總統川普4月2日拋出對等關稅震撼彈，美元指數下殺，跌破100大關，正式轉為空頭格局，非美貨幣強勢反彈之際，市場開始憂心，關稅戰下一步是否會是匯率戰。匯銀人士分析，新台幣已經進入升值區段，未來且戰且走，但應無升破28元的空間。

曾經叱吒澳門娛樂圈的周焯華，因非法經營賭博等罪名遭澳門終審法院重判，最終以18年有期徒刑定讞，並須與其他8名被告共同支付約1028億元新台幣的鉅額罰款，然而，近日網絡上卻有人開箱他與小三早年的愛巢，引發關注。

勞工多少聽過投保的上限是45800元，因此就覺得如果賺超過45800元，年老時退休金也不會比別人多，但實際上真的是這樣嗎？其實這個理解不太正確！勞保的投保上限確實是45800元，不過勞退的上限高達150000元，而勞工的退休金是由勞保、勞退組成，因此就算勞保已經攻頂、勞退還有機會繼續放大，除了拉高薪資，本文教一個簡單的方法直接讓退休金放大兩倍。

房子住久了，難免都需要重新裝修整理。作家黃大米表示，家裡天花板要修繕，請了木工師傅報價後，本來想殺價，不過，師傅回了1句話後，她立馬同意，再也不敢議價。貼文曝光後，引發同行師傅和許多過來人認證「是真的」。

許多民眾在買房後，緊接著就會開始思考裝潢規劃。不過近日有網友分享，由於預算有限，打算交屋後直接入住，並詢問「有沒有什麼裝潢是如果有一點預算，建議先做好的？」對此，許多過來人一致推薦處理天花板。而信義房屋專家則建議，若預算吃緊，不妨優先選擇價格實惠的現成家具，不僅省錢，也方便日後調整空間配置。

受美國總統川普攪動全球局勢影響，避險資金湧入黃金市場，國際金價今年已上漲近3成，台銀黃金存摺在18日更開出每公克3503元的賣出牌價，近3個多月來漲幅高達27%。對此，台灣銀行貴金屬部經理楊天立表示，這波台灣的黃金買氣主要是一般投資人。

所謂的老屋通常是指20年以上的房子，像這樣的房子即便屋況良好，屋內格局不用大幅改動，但有些該做的還是不能省，像是水電管線的更新，因為水電管線用久了會開始有損壞狀況，因此一般只要是15～20年的房子，就建議要全屋換新。

許多勞工一生努力工作，目標就是在退休後擁有穩定的經濟來源，過上無憂的生活。不少專家建議，每月若能有5萬元的現金流，是相對理想的退休生活水準。不過依照「4%法則」回推，等於退休前至少要準備1500萬元的資產，這對多數勞工來說是一個不小的門檻。

勞工保險作為勞工基本保障的重要制度，不僅涵蓋了基本的勞動權益，還包括重大傷病給付、退休金等多項保障措施。先前一名網友的父親勞保年資達26年，但因未滿50歲就選擇離職退保，且之後不幸過世，最終導致勞保年資全數充公，家屬未能領回任何金額。對此，勞保達人分析指出，若想避免勞保年資被充公，關鍵在於退保時是否已達勞保一次領或老年年金的請領資格，並建議民眾月領金額應提高至2萬元以上，才能更好保障老年生活。

住公寓大樓，最怕遇到惡鄰居，尤其遇到樓上鄰居房屋防水層或施工時管線破裂，就會導致樓下天花板漏水、壁癌、發霉，甚至影響電線安全。根據《ETtoday新聞雲》報導，台北市有一名蘇姓男子控訴，疑似樓上鄰居浴室的防水層破裂，導致住家浴廁天花板受損，讓其需支出4萬5633元修繕費用，他因此提出告訴並要求賠償。

鐵板燒通常由師傅在加熱的鐵板上現場烹炒食材，可以欣賞烹炒過程，料理味道也能客製化，有菜有肉，是許多台灣人喜愛的料理。提到平價鐵板燒，絕對少不了大埔，親民的價位及多元的菜色吸引不少顧客，日前有網友發文表示，聽說台中有一間大埔鐵板燒是「全台灣最好吃的大埔」，貼文曝光後，引發許多在地人大讚「吃起來真的不一樣」、「從小吃到大」。

緬甸今（28）日發生強烈地震，震央位於中部的曼德勒市，造成當地機場和市區重創。曼德勒國際機場的航廈內多處天花板掉落，建材四散，旅客被迫疏散至停機坪，並即時取消所有航班。震後，市區多棟建築物、包括公寓與歷史建築曼德勒皇宮遭受破壞，甚至一座清真寺倒塌，造成至少20人死亡。地震波及至仰光，當地交通癱瘓。鄰近的泰國也感受到震動，市民急忙逃至開放空間避難。緬甸政府及國際救援機構已經啟動搜救行動，但受限於通訊中斷，救援工作仍面臨挑戰。

近期國際金價不斷攀升，最高曾達每盎司3,057.51美元，並持續在3,000美元以上波動。黃金作為一種傳統的價值儲存工具，成為各國央行與投資機構的首選。根據法國興業銀行（SociétéGénérale）發布最新報告指出，地緣政治風險升溫使各國央行加快去美元化的步伐，這一趨勢可能進一步推動金價上漲。

家中浴室環境潮濕，若是沒有維持乾燥的習慣，磁磚、地板、天花板等地方都容易產生霉菌，近期就有網友因為天花板發霉而感到相當困擾，對此，不少內行人提供防霉與除霉方法。

在3月14日白色情人節這天，黃金價格成功突破每盎司3000美元的重要關卡後，市場上隨即出現了許多新的金價目標預測。其中最令人矚目的莫過於「新債王」—雙線資本公司(DoubleLineCapital)創始人JeffGundlach所預測的4000美元目標價。

最新一期《經濟學人》公布今年的「玻璃天花板指數」，連續12年墊底的南韓在今年成了「倒數第二」。但是對南韓社會來說，「進步一名」仍無法擺脫女性職場環境惡劣國家的恥辱。

國際現貨黃金19日盤中觸及每盎司2946美元，再度刷新歷史新高價，儘管金價隨後因美元上漲而走跌，但至今仍守在2900美元關卡之上。對此，前立委蔡正元在網路節目《全球大視野》上預測，黃金漲幅應該不會停止，甚至會一路漲到這價格。

退休後要維持一定的生活品質，光靠勞保與勞退可能不夠，根據數據，2022年人均月消費約3萬3730元，2023年已上升至3萬4014元。專家指出，若想在退休後維持基本生活開支，至少需要每月4萬元的退休金。然而，單靠勞保與勞退可能無法完全支撐，因此必須掌握3個關鍵點來確保財務無虞。

我國勞保自開辦以來，保障勞工權益，其中勞保老年給付分為3種請領資格，分別有老年年金給付、老年一次金給付、一次請領老年給付，雖然依規定年資滿15年者，能選擇請領年金給付，但其中想領一次領老年給付還須符合在2009年1月1日前有勞保年資的條件。反之，在勞保年金施行後，初次加保者則不得選擇請領一次領。

 

家長們注意，到高雄遊玩別忘記帶小朋友來朝聖！全球最受歡迎的小車TOMICA全台首間主題店在高雄「7-ELEVEN明仁門市」登場，不僅販售只有在展覽活動才能看到的限定紀念車，門市也特地打造車子造型主題櫃、多款亮點造型車塗裝以及酷炫的天花板流動型光線跑道，絕對成為2025年最新話題打卡點！

受惠薪資成長、日圓貶值、東證股改等效益，去年日股終於衝破1989年的「天花板」，刷新歷史高點紀錄。展望日股今年表現，法人認為日經225指數有望連續3年寫下漲幅超過雙位數的佳績，投資人不妨把握這波受到美債殖利率彈升與川普政策不確定性引發的股市回檔機會，逢低分批布局。

Rolls-Royce於2022年帶來品牌首款電動車Spectre，寂靜無聲、魔毯的行車感受也成為電動車的天花板，如今市場又要出現另一電動車天花板，Rolls-Royce預告今年將推出第二款電動車。

日本千葉市JR千葉站附近一棟大樓今（9）日早上進行拆除時，發生天花板倒塌事故，導致3人受困，其中一名70多歲男子被救出時已無生命跡象，目前仍在搶救，事故原因仍待調查。

2025年7項勞動新制上路，最低工資調漲至2萬8590元，第1級之月投保薪資也隨之調整，然而，勞保投保薪資分級上限已超過8年未調整。根據勞保局統計，投保最高薪資級距者占比超過3成，這也意味著，恐有300多萬人達到勞保投保天花板，將持續處於「高薪低報」的狀態。

台中市大肚區全聯旗下的生鮮處理廠「台灣善美的公司」新建工程於19日發生火警，釀成9死7傷悲劇，據悉，51歲廖姓水電包工頭帶著27歲兒子及3名員工組成工班，但全數罹難。目前調查認為，起火原因恐怕是電銲火星落入地下室才引發大火，而這個原因也在4年前導致一起4死火警。

台灣不分四季天氣潮溼，浴室只要沒有定期清潔，就會容易滋生黴菌，其中，最麻煩的就是天花板的霉斑和灰塵，得爬上梯子才能慢慢清潔，耗時又費力。對此，經常分享生活知識的魚漿夫婦便在臉書分享1招天然除霉方法，免費力狂刷就能讓浴室乾淨如新。

秉持職人精神，悉心精選中/高海拔的高山青茶專賣店「青山PeakTea青茶專業製作」在今年九月、十月陸續在車水馬龍的東區、觀光勝地通化夜市個別插旗兩家分店：忠孝復興店（台北市大安區大安路一段21號）及大安通化店（台北市大安區通化街7號），預計於年底前將在中山區、板橋繼續開幕兩家門市。致力於讓世界各地的饕客，來到青山一同透過味覺閱歷時間在土地與茶葉之間留下的美好韻味。

為保障勞工退休後的生活，政府提供勞工保險勞保年金、國民年金與勞工退休金三大保障。其中，勞保年金是許多民眾退休後的重要收入，到底怎麼領最划算？幾歲請領才好？對此，不動產與保險－傳承稅務諮詢廖嘉紅在飛碟聯播網《青春永遠不會老》頻道中分享，只要把握4個小撇步，就能領到勞保年金天花板。

台灣2025年將步入超高齡社會，明年每5人就有1人是老年人口，行政院主計總處數據顯示，銀髮勞動力持續以高於5％的速度快速成長，勞動力正往65歲以上傾斜。人口結構的轉變，台灣勞動老化警鐘響起，造成勞保老年給付的件數與金額快速增加，政府退休年金的財務壓力升高，想要退休後的生活無須擔心經濟問題，規劃退休金是第二人生的重要課題。對此，理財專家怪老子在節目《錢鏡你家》中指出，退休金準備扣掉勞保、勞退，自行準備部分只要800餘萬元就能退休，且提早請領勞保年金比延後領更有利。

裝潢普遍都要耗費大筆資金，但如果能使用長久也許值得投資。對此，就有網友表示近期正在籌備新家裝潢，尤其想要在客廳做間接照明，營造一種氛圍感，但也怕容易堆積灰塵，因此猶豫不決，不確定是否該裝？貼文一出，引發兩派網友留言討論，有人認為維修麻煩又難清理，也有人對間接照明的柔和光線很滿意。

大樓或公寓屋內天花板漏水，往往造成樓上樓下鄰居糾紛，甚至對簿公堂。老舊房屋浴室及陽臺地面防水層老化，或埋設於天花板內的水管破裂，都可能造成樓下鄰居天花板漏水。有些住戶對於樓下天花板漏水問題，擺出事不關己的態度，逼得樓下鄰居不得不訴諸公堂，若訴訟結果樓下鄰居勝訴，樓上住戶除了必須雇工修繕外，還必須負擔訴訟費，以及樓下鄰居對鑑定費、律師費和屋內損壞的裝潢、家具費用等的求償，這些費用相加起來，往往數倍於處理漏水問題的修繕費。

為加速「大林蒲遷村計畫」，高雄市府最近宣布30萬元「加速搬遷獎勵金」，與2000戶「專案社會住宅」雙獎勵措施。然而，高市府規劃二處安置社宅租期延長3年的規劃，卻觸碰到《內政部興辦社會住宅出租辦法》12年的「天花板」。據了解，由於最早落成的社宅－林口世大運社宅，最近才面臨承租戶租約到期，「二寶家庭」要求續約遭拒事件，大林蒲安置社宅迄今還未完工，高市府卻開出了租期「12+3」的支票，讓內政部十分為難。

勞保保障勞工退休後的生活，根據勞保局最新資料可見，113年8月勞保年金與勞工月退休金，單月平均領取金額都比以往高，其中，老年年金最多人領取，8月共有約183.3萬人領取，總金額達355.4億元，平均每人領取19384元，到底怎麼領最划算？

颱風康芮雖已於今（31）日晚間6時40分從雲林縣麥寮鄉出海，但仍造成台北大風大雨，北市府已接獲逾千件災情通報，甚至連台北市議會都成為受災戶，民進黨台北市議員陳怡君發現，議會6樓的天花板竟整片掉落下來。

泡麵是人人家中幾乎都會有的糧食，是不論半夜嘴饞，或是不想花太多時間料理的好選擇。一名網友發文表示，每次泡麵買回家幾乎都會用瓦斯爐煮，他也推薦1款牛肉泡麵，大讚「麵的軟硬度剛好，搭配麻辣湯頭，半夜吃到很幸福」，貼文曝光後，引發許多老饕大讚「真的很好吃」。

於先前口碑場即吸引了大量粉絲到場支持，除了網友親手繪製插畫及角色應援品之外，更有瘋狂粉絲二刷展現支持，被眾多網友一致認同真正衝破台劇尺度天花板的《妮波自由式》，29日舉辦上線記者會，主演林思宇、莊凱勛率演員群們時尚登場，更首次窺見劇中CP組合張書豪、夏騰宏，以及陸夏、劉品言，現場大放閃光分享拍攝時的親密趣事。記者會主持人則是由劇中飾演酒吧廚娘GUGU的海裕芬擔綱，七人共舉炫彩香檳，一同解禁完整版《妮波自由式》。

台北市房價持續攀升！即便是12行政區中唯二每坪單價未達120萬元大關的文山區和萬華區，近期也首次出現突破新高的預售案成交紀錄。對此，專家分析，這些創新高的預售案均由知名品牌建商投資，坐落於交通幹道且擁有優越門牌地段，才會創下了區域成交紀錄的新高。

勞動部勞動基金運用局（下稱勞金局）日前公布最新績效，截至8月底為止，運用規模達6兆7957億元，評價收益數8871億元，收益率14.25％；新制勞退基金運用規模為4兆4305億，收益數5962.3億元，較上月小幅下滑，收益率14.08％，以1272萬戶勞工計算，每人可領分紅46800元。一般勞工主要退休金來源包含勞保、勞退，常有不少人搞混。勞保屬社會保險，勞保老年年金為保險給付；新制勞退則為勞工個人專戶，專戶累積的錢皆屬勞工。

說到台灣小吃，雞排肯定是榜上有名，無論是台灣人自己，還是外國人，都容易被酥脆多汁的雞排給收服。在台灣雞排配奶茶，更是道歉必備、歡慶必備的高熱量療癒組合。不過，台灣究竟哪一間雞排最好吃呢？除了擄獲許多民眾的連鎖店派克雞排、艋舺雞排，還有一家隱身在巷弄裡，被在地人收在口袋名單的「180度C蜜酥雞排」。

男性收入普遍高於女性，是各國社會至今仍然沒有徹底洗刷的不平等，例如最新調查顯示，所有台灣男性平均年所得是75萬餘元，比台灣女性平均所得47萬餘元高出一大截。但是在美國，這個狀況正在悄悄改變。

房東接到房客緊急告知，房子竟然漏水了！該怎麼辦？這棟位在3樓的出租公寓，浴室天花板漏水，連同浴室裝潢一起遭殃，完全無法使用！不過當房東請4樓的人讓他進去查看，4樓的屋主卻表示4樓不可能漏水，3樓的問題3樓自己處理，也拒絕讓他進入查看。房客無法居住要解約，房東把漏水的情形拍照、錄影記錄下來，並且再次找修漏的師傅來看，也請社區管理人員協助協調，但是4樓屋主仍然不理，而且漏水狀況越來越嚴重。該怎麼辦呢？

美國共和黨總統候選人川普、民主黨對手賀錦麗正衝刺最後競選階段，但11月總統大選決勝關鍵恐非雙方政見，而是最基本也是無法改變的「性別」。賀錦麗雖是美國第二位女性總統候選人，但最新民調顯示，她遭遇的性別阻力卻高於2016年同黨女性總統候選人希拉蕊。

勞動部勞工保險局（勞保局）統計，勞保老年年金去（2023）年平均每人月領18800元，僅有2位領到50000元以上。不過，今年截至6月底止，平均月領已逾19000元，超過50000元者也增至5人。月領50000元的條件其實不易達標，包括勞保年資要50年以上，再來是請領年齡須70歲以上等，門檻極高。

我們每天花最多時間相處的，不是家人、不是愛人，而是同事。一早起床，就趕著坐上同事旁邊的椅子，開始上班；下班時間，和同事說再見之後，才拖著疲累的身體回家，擠出所剩無幾的精力給家人。因此，面試不只是謀一份工作，更是挑選未來同事的機會。和不合拍的同事合作，工作會變成持續的精神壓力，不可不慎！

物價通膨相當嚴重，許多年輕人擔心自己無法在退休之前存到足夠的養老金。日前知名財經主持人盧燕俐就在華視節目中提到一招，只要照著步驟走，退休後每個月都還可以有收入。