# 士科  

當我們談論台北的城市發展，目光總是習慣性地投向信義計畫區的摩天大樓與南港的軟體園區。然而，一場寧靜的革命正在城市的北端醞釀。台北的北區，不再是過去那個僅有靜謐住宅與歷史記憶的區域，一個匯聚了兆元產值的科技聚落與世界級文化資產的新都心，正以「科技」與「文化」的雙軸引擎之姿，蓄勢待發，準備翻轉台北的發展版圖。當前瓶頸：被遺忘的北方明珠長期以來，北區的發展呈現一......

台北市長蔣萬安11月28日表示，針對中長期規劃，已進行北士科周邊「十字路廊」可行性評估，未來東西會有像「ㄈ字型」的輕軌，接著北士科福國路延伸到天母商圈、石牌商圈，南北向則有北士科、經士林商圈、大橋頭、寧夏夜市，銜接未來捷運民生汐止線。房市趨勢專家李同榮表示，此項輕軌計劃若能實現，再來加上台北矽谷創新4+1最後一張版圖社子島開發案加速完成，台北市北區門戶將大開......

台北市長蔣萬安日前宣布，輝達（NVIDIA）副總裁 Scott Ekman 已代表執行長黃仁勳遞交投資意向書，確定進駐北士科 T17、T18 基地。這不僅是蔣萬安口中「台北與世界做鄰居」的歷史時刻，更是台灣科技產業佈局的關鍵拼圖。然而，面對這樣具體的重大突破，有意角逐台北市長的吳怡農竟冷言表示「這不能算政績」，此話聽在市民耳裡，恐怕只能莞爾一笑。這就像是個看......

輝達（NVIDIA）敲定在北士科T17、T18設立海外總部，也讓外界關注台北市政府與新壽之間的地上權解約問題。而北市府今（18 ）日指出，輝達全球不動產副總裁艾克曼（Scott Ekman）正式拜會台北市長蔣萬安，並代表輝達執行長黃仁勳，遞交營運總部選定T17、T18用地之書面投資意向書，雙方相約於農曆年前完成簽約程序。北市府提到，蔣萬安對其表示熱情歡迎，並......

輝達（NVIDIA）總部進駐台北日前取得實質進展，針對北士科T17、T18基地解約事宜，台北市議會12日通過新壽44.3億解約金，然而台北市副市長李四川今（18）日坦言，新壽在協議書中提及「土地未給輝達要還給新壽」這一點，令台北市政府無法接受。李四川18日上午出席市政會議，針對14日透露「與新壽解約卡關的小問題」做出說明；李四川表示，問題主要出在新壽的協議......

輝達（NVIDIA）台灣總部議題一度在台灣掀起波瀾，執行長黃仁勳日前受訪時表示，「很多人希望輝達總部設在台北」，如今輝達總部落腳北士科T17、T18基地，台北市政府擬在14日和新光人壽（新壽）簽署解約協議書，台北市政府（北市府）將和新光人壽（新壽）簽署解約協議書，「分手費」約為44.3億元。然而，民進黨立委王義川突發聲質疑，認為輝達總部案恐有圖利或違法疑慮......

輝達海外總部將落腳北士科T17、18基地，擁有地上權的新光人壽與北市府達成合意解約，雙方拍板「分手費」44.3億元，台北市議會12日審查通過。不過，綠委王義川在社群上發文影射質疑「都沒有圖利或違反相關法令的問題？」引發外界關注。對此，媒體人謝寒冰發文表示，果然出手了，參選桃園市長的起手式就是羈押蔣萬安與黃仁勳？​就問張善政怕不怕。 王義川12日在其社群平......

輝達海外總部進駐北士科T17、T18，北市府與新光人壽敲定分手費共44.3億元，台北市議會今（18）日審議此案，獲藍綠白3黨議員一致支持，提案順利通過。台北市副市長李四川指出，輝達願意概括承受14.41億元，同時輝達不動產副總裁也將於下周拜訪台北市長蔣萬安。​李四川在議會說明時表示，新壽原先提出解約金44.7億元，北市府經會計師審查後刪減約4000萬，最終確......

繼鴻海董事長郭台銘後被網友戲稱為「新國民爸爸」的輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳，近日在台受訪針對台灣總部時表示，「很多人希望輝達總部設在台北」；如今輝達總部落腳北士科T17、T18基地，台北市政府擬在14日和新光人壽（新壽）簽署解約協議書，解約金預估為44.3億元。但對此，台北市議員游淑慧今（11）日貼出新壽解約提案的「帳單」，直呼除草、環境維護等費用都要......

輝達海外總部落腳北士科T17、T18，擁有地上權的新壽同意與北市府合意解約，台北市副市長李四川今（10）日表示，新壽原本提出的44.7億元分手費，經過會計師審查後減少4000多萬元，金額降為約44.3億，今日下班前會將公文送到議會；新壽董事長魏寶生則指出，要看北市府砍的內容是否合理，如果合理那就會接受。​李四川指出，針對合意解約進度，北市府今日下班前就會將解......

助輝達台灣總部落腳北士科T17、T18，北市府預計14日與新光人壽簽解約協議書。台北市長蔣萬安今（9）日則表示，很希望輝達在台北設立分公司，此想法已轉達輝達，輝達正在評估當中。輝達台灣總部進度？落腳北士科T17、T18？輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日旋風訪台，被問及輝達台灣總部進度時表示，希望土地問題可以順利解決，讓輝達能在台北蓋一棟漂亮的大樓。蔣萬安......

輝達已確定選擇北士科的 T17、T18 基地設立海外總部，然而，先前卻有消息指出，新壽之所以願意放手促使輝達落腳，是在台積電創辦人張忠謀與宏碁創辦人施振榮的勸說下才答應。針對此事，今日下午剛抵台的輝達執行長黃仁勳首次對媒體做出回應。黃仁勳表示，自己不清楚，但並不感到意外，因為很多人都希望輝達的海外總部能設在台北。他也提到，這次行程不會與台北市長蔣萬安碰面。黃......

近日，備受矚目的輝達（NVIDIA）亞太總部進駐北士科 T17、T18 一案，隨著新光人壽宣布與台北市政府「合意解約」，終於塵埃落定。然而，這場歷時數月的拉鋸，早已超越個案本身，暴露出台灣在招商、法規與行政決策文化上的深層結構問題。這不僅是一場土地糾紛，更是一場制度壓力測試——測試我們是否擁有一套兼顧防弊與興利、彈性與信任的治理體系。一、制度僵化下的「依法......

輝達（NVIDIA）海外總部確定落腳北士科T17、T18，針對新光人壽的「分手費」，台北市副市長李四川今（5）日證實已收到公文，新壽開價44.7億元，扣除已繳交給市府的34.4億元，剩下約10.4億元的成本，「看起來還算合理」。 李四川表示，已收到新壽正式公文，提出的解約金為44億7千多萬元，扣除先前已繳的金額，剩下約10.4億元，與原本市府估價的8億元......

美國AI晶片龍頭輝達確定在北士科T17、T18基地設立總部，激勵區域房市信心。對此，房地產專家何世昌讚嘆，「輝達不只是傳說，它是真的有效！」在輝達助攻下，第2季北投預售屋成交件數高達254件，不僅比第1季大增逾1.2倍，更占台北市總成交量（931件）約27.3％。何世昌撰文指出，目前預售屋房價走勢大致呈現「蛋黃軟、蛋白硬」，信義、大安、中正及中山等傳統蛋黃區......

台北市長蔣萬安日前在議會正式宣布，輝達確定選擇北士科的T17、T18基地設立海外總部。據悉，新光人壽於30日向北市府報價，初步成本約40億元。然而，卻有消息指出，新壽願意放手促使輝達落腳，是在台積電創辦人張忠謀與宏碁集團創辦人施振榮的勸說下才答應。對此，前台積電工程師、現任台北市議員曾獻瑩直言，如果消息屬實，「那真的太丟臉了」。據了解，新壽30日向北市府提......

台北市長蔣萬安已明確表示，國際晶片巨頭輝達（NVIDIA）的台灣總部確定將設於北投士林科技園區（北士科）的T17、T18基地。為了騰出土地，北市府正加速與原地上權得標者新光人壽（新壽）進行合意解約程序，目標於明年（2026年）6月以前與輝達完成地上權契約簽約。北市府與新壽協商解約金：初步報價約40億元根據中央社報導，北市府已於昨（30）日收到新光人壽提出的初......

新光人壽日前舉行記者會宣布，願意就北士科T17、T18地上權與北市府合意解約，並強調只向市府索取已支付的成本。知情人士透露，北市府今日已收到新壽初步「分手費」報價約40億元，但市府要求各項金額須附單據證明，部分項目仍需新壽補件，因此確切金額尚未出爐，預計下周將繼續協商。台北市長蔣萬安昨（29）日表示，輝達已明確表達台灣總部將設在北投士林科技園區T17、T18......

輝達在台設立海外總部幾經波折，台北市長蔣萬安今（29）日終於宣布確定落腳北士科T17、18，合意解約後將專案設定地上權給輝達。對此，台北市議員游淑慧在臉書發文指出，她自己試算了輝達的權利金價格，預估即使給輝達專案最優惠的底價，應該也有機會上看百億。游淑慧表示，她昨日才在節目上說覺得就是T17、T18，別擔心，但顯然最後還是要「萬安的保證」，才能讓大家不擔心，......

香蕉價格逆勢回落、農糧署示警低價期恐將結束；科技重磅消息方面，輝達海外總部正式落腳北士科，台北市府啟動行政程序全力推動；政治戰場上，藍綠圍繞「停砍年金」再掀對決；而全民最關心的普發現金1萬元也公布完整領取時間表與代領規範；最後，交通新制三讀通過，無照駕駛最高罰6萬、改裝排氣管罰鍰加倍。一文帶你掌握本日台灣生活與政策動態。1. 香蕉價格逆勢回落！把握每斤15元......

國內民眾極其期待的輝達總部案，經過土地所有權的一波三折之後，今（29）日終於有結果，台北市長蔣萬安在議會表示，在與輝達總部視訊會議過後，雙方達成三點結論；其中最重要的一點是，輝達總部將會落腳在北士科T17、T18基地。蔣萬安今率局處首長赴台北市議會，報告明年度市府施政計畫及總預算案並備質詢，蔣萬安報告完後，向市議會宣布輝達案進度；蔣萬安表示，今日跟輝達視訊會......

科技巨頭輝達（Nvidia）的海外總部選址動向，近來一直是各界關注的焦點。台北市長蔣萬安今（29日）正式宣布，輝達已明確表示將海外總部確定設於台北市的北投士林科技園區（北士科）T17、T18地塊。為了加速這項重大投資的落地，台北市政府與輝達接下來將採取哪些關鍵行動？輝達總部確定落腳在哪裡？台北市長蔣萬安今（29日）指出，在與輝達總部召開視訊會議後，輝達已明確......

輝達海外總部落腳台灣，不過卻在北士科T17、T18遇地上權問題而卡關，也傳出輝達看上另一塊土地，最終選址引起全台關注。對此，輝達執行長黃仁勳在GTC大會上，首次針對此問題親自表示意見，他直言「我也不太確定耽擱的原因。」​GTC技術大會（GPU Technology Conference）在美國華府舉行，黃仁勳會後接受訪問時，被問及台灣總部進度問題，他表示知道......

輝達（NVIDIA）海外總部擬設在北士科 T17、T18 基地的計畫，先前因地上權轉移方案未能取得共識而進度卡關。對此，輝達執行長黃仁勳在 GTC 大會後受訪時，親自證實了建置新大樓的迫切性，但也坦言對耽擱原因不甚清楚。根據中時新聞網報導，黃仁勳回應：他表示「不確定耽擱的原因是什麼」，但知道政府（北市府）與擁有地上權者（新壽）之間正在進行一些討論。 黃仁勳強......

輝達海外總部落腳北士科 T17、T18 的選址僵局，引起各界關注，新壽日前雖宣布同意與北市府協議解約，但近期有消息指出，輝達對北市府提供的「洲美國小」備案土地相當感興趣。不過，台北市長蔣萬安去年曾宣布，新洲美段43地號將興建國際羽球館，因此外界關注羽球館計畫是否會跳票。蔣萬安今日下午出席台北市政府維護公共安全督導會報，並於會前接受媒體訪問。對於輝達總部選址......

新壽上周宣布同意和北市府合意解約後，為輝達總部進駐北士科的僵局突破，露出曙光，不過在之前北市府曾提供輝達北士科T12旁邊洲美國小預定地，當作備案，如今傳出輝達可能變心，不要T17、T18對洲美國小預定地更感興趣。對此，台北市議員​陳賢蔚在臉書發文示警蔣萬安市府，在處理與新壽談判時必須審慎應對，避免最糟的「兩頭空」情況發生。​陳賢蔚表示，輝達海外總部選址即將......

新光人壽同意讓出北士科 T17、T18 兩塊地上權土地，引發外界高度關注輝達（NVIDIA）是否將進駐設立研發中心。根據中時新聞網報導，台北市產業發展局長陳俊安今（28）日受訪時表示，目前輝達仍處於內部評估程序中，市府正積極催促輝達盡快做出結論。新壽解約進度：新光人壽與台北市政府之間的合意解約及「分手費」磋商持續進行中。陳俊安指出，地政局與法務局都正在與新壽......

輝達（NVIDIA）海外總部落腳北士科T17、T18僵局引起全台關注，新壽日前雖宣布同意與北市府合意解約，不過也有消息傳出，輝達對北市府提供的「洲美國小」備案土地相當動心，有望在本周內做出最終決議。台北市議員柳采葳今（27）日質詢此事，並關注何時將正式公布拍板，地政局長王瑞雲則強調，還須等待輝達回覆，「我們也期待」。​柳采葳表示，傳出輝達對T12旁的洲美國小......

一.前言2025年10月，輝達在北士科的建廠用地取得陷入僵局，主要因台北市政府與土地地上權持有者新光人壽之間對於「移轉地上權」的權利和條件無法達成共識，雖然北市府已展開協商並提出多項備選方案，新光人壽亦表示願與輝達共商大計，輝達更表示將啟動備案程序，其間的政經關係錯綜複雜，一般人難以想像，特別是政治與經濟是雙生體，二者相互影響，加上台北市前市長柯文哲的京華城......

保險公司在銷售保單時，常向顧客強調未來的收益，卻少提及潛在的風險。新光人壽在談T17與T18地上權移轉價格時，不斷強調未來可能帶來的利益，或許正反映出一種「職業慣性」，將投資報酬的邏輯誤用於公共契約之中。壽險業者銷售保單的話術，並不能套用在土地交易上，特別是在行政契約性質的地上權上。台北市政府在與新光人壽談合意解約時，堅持以原價回購，某種程度上也出於「職業慣......

新光人壽昨（22）日宣布放棄北士科T17、T18地上權，最快今（22）日將與台北市政府協商解除合約，為了表達立場，新光人壽今日在三大報紙刊登頭版廣告，強調企業對公共利益的承諾。對此，經常針對時事發表評論的醫師沈政男在臉書發文直言，「從新光人壽的血淚聲明就知道，台灣官場的老官僚作風就是自保，只要能升官、加薪，一直到平安退休就好，做不做什麼事是其次。」沈政男指出......

各界都相當關注輝達是否能進駐北士科 T17、T18 基地，新光人壽今（22）日下午召開臨時董事會，決議授權董事長魏寶生，在台北市政府同意返還新壽已支付相關成本的前提下，與北市府協商解除地上權契約，以利輝達公司進駐。新光人壽表示，考量輝達總部對國家經濟發展具有重要指標意義，為維護國家最大公益，董事會決議授權魏寶生與台北市政府接洽，並在市府同意返還已支付成本的......

輝達落腳北士科T17、T18一案出現重大進展，新光人壽今（22）日下午召開臨時董事會，會後董事長魏寶生宣布，取回原先交的保證金及已支付的相關成本，將與市府合意解約北士科T17、T18地上權。對此，時常針砭時事的醫師沈政男在臉書發文表示，整起事件從頭到尾，都是因為前台北市長柯文哲被胡亂以圖利罪抓起來關了1年，大家害怕，於是本來一件單純的地上權轉移案件，整個事情......

輝達屬意的北士科T17、T18基地因為北市府、新光人壽的地上權合約，陷入僵局。新光人壽今（22）日召開記者會，董事會授權董事長魏寶生，在北市府同意返還新壽已支付的相關成本前提下，與北市府合意解除地上權契約，以利輝達公司進駐。對此，網紅Cheap在臉書點評這場北士科案的4方操作「沒人受重傷」，可喜可賀，明天台股再噴一波。新光人壽今召開臨時董事會，針對北士科T......

輝達駐北士科一案出現轉機，新光人壽今（22）日下午召開記者會，宣布將與北市府就北士科T17、T18地上權進行合意解約，並公布5大聲明，強調將國家利益置於優先考量。新壽董事長魏寶生也透露與輝達交涉的細節，他表示，台新新光金控董事長吳東亮曾與輝達執行長黃仁勳通電話，並於幾天前寄信給輝達表達立場，雖然未收到回信，但雙方仍保持溝通。新壽今日召開的臨時董事會結束後，魏......

備受關注的輝達（NVIDIA）北士科總部用地案終於解套！新光人壽今（22）日下午召開臨時董事會，正式宣布與台北市政府達成「合意解約」。新光人壽董事長魏寶生表示，董事會已決議授權董事長，在北市府同意返還原始標金及相關成本的前提下，與北市府解除地上權契約。此舉形同為輝達進駐北士科掃除了最大障礙，讓這項重大投資案正式解凍。​宣讀5大聲明，強調主動化解僵局​新光人壽......

輝達屬意的北士科T17、T18基地出現轉機，新光人壽今（22）日召開董事會，討論北士科T17、T18地上權合意解約案，最快今下午4時半在新光人壽忠孝站前大樓召開記者會說明。據知情人士透露，新壽將「無條件退出」，不願再與北市府糾纏。​輝達有意在台灣設立海外總部，屬意的北士科T17、T18基地因為北市府、新光人壽的地上權合約，目前陷入僵局。日前傳出新壽有意在解約......

輝達有意在台灣設立海外總部，屬意的北士科T17、T18基地因為北市府、新光人壽的地上權合約，目前陷入僵局。日前傳出新壽有意「讓步」，只要北市府願成全新壽與輝達直接溝通，但又有內部試算認為，整體潛在價值有440億元，這天價數字讓外界質疑新壽說的讓利到底有沒有誠意？對此，​馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文，他提出6點分析新壽的內部試算金額，直言「我滿臉黑人問......

輝達總部「星群」落腳北士科案持續卡關，距離台北市政府與T17、18土地使用權人新壽公司的最後期限24日已經只剩下兩天，北市府因輝達同意總部會留在台北，且已找好「神祕備案」獲輝達同意，因此對新壽態度十分強硬；新壽則放緩態度，20日緊急開會，朝如何把T17與T18用地歸還給北市府作業。據了解，北市府所謂神秘備案，就是同在北士科的原洲美國小預定地，只要將鄰近堤防的......

當王世堅那首〈沒出息〉在網路上爆紅時，誰也沒想到，最貼切這首歌的現實版本，竟會出現在北投士林科技園區的土地開發案裡。新光人壽在T17、T18地上權案中與台北市政府纏鬥多時，從「企業參與城市建設」的理想起步，到如今為140億元補償金高喊不讓，唱的彷彿就是那句：「想要贏，卻什麼都輸光。」這場「地上權悲歌」，折射出台灣公共資源制度的扭曲、地方治理的矛盾，以及企業社......

輝達台灣總部是否落腳北士科案持續卡關，原擬在北士科新光人壽T17、T18地上權基地設點，但與北市府、新光人壽協商陷入僵局，日前北市府拋出第三方鑑價解決合約爭議，傳新壽方面有意願進行。對此，房產專家李同榮在臉書發文表示，他預言新壽北士科T17、T18第三方鑑價後的解約補償金大概落在這區間。新壽日前大陣仗舉行動土儀式，外界解讀是在宣示主權，升高與北市府的對立。......

AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）台灣總部原屬意落腳北士科T17、T18，但如今在用地卻傳出卡關，輝達方面盼台北市政府能在24日前提出備案，新壽則希望與輝達直接洽談，時間持續倒數。財信傳媒董事長謝金河今（21）日在臉書以「在大利與小利之間」為題分享，近日與友人餐敘，飯局聚焦國民黨新任主席鄭麗文對台灣未來政局會帶來什麼影響，另一個就是輝達的北士科用地。他直言，台......

輝達台灣總部是否落腳北士科案持續卡關，原擬在北士科新光人壽T17、T18地上權基地設點，但與北市府、新光人壽協商陷入僵局，外界關注後續發展。對此，台北市副市長李四川今（20）日受訪透露，除了原先已公布的T12基地整合已無問題，至於松南營區部分，仍須與中央協調，另外「還有PLAN C跟PLAN D，給輝達選擇，確定後再公布」，備案土地會比T17、T18加起來大......

北市與新壽就北士科 T17、T18 合意終止契約仍未突破之際，副市長李四川今（20）日證實，市府已同步啟動多筆替代標的，除 T12、松南營區外，尚有「計畫C」、「計畫D」等方案，李四川表示，市府近期「有帶輝達看目前媒體未曝光的土地」，並強調「還是希望輝達留在台北市，北市府還是給輝達選擇，如果確定，北市府再對外宣布。」依其說法，市府將在 24 日前彙整完整清單......

關於輝達北士科案，依據報章雜誌及各式媒體不斷的報導，因為種種因素而卡關，情況顯得非常複雜難解，其實很單純，如後所述，本質上還是錢的問題。T17及T18這二筆土地的地上權，是新壽向北市府標售得來的，該等土地，又是輝達在台營運總部的首選，北市府極力促成輝取得此地上權，完成招商的任務，使台灣的AI產業鏈更加完整，成為全球的科技業焦點，但前提是新壽要拿到多少補償金，......

AI龍頭輝達規畫將海外總部設在台北市士林科技園區T17、T18，但因台北市政府與新壽就地上權問題僵持不下，台北市副市長李四川提出新方案，希望透過第三方鑑價來解決合約爭議，且24日前新壽未回應是否願合意解約，市府將啟動備案；知情人士說，輝達現在只跟北市府溝通，因為不想涉入官司，所以只有合意解約一途。另外，目前傳出輝達已經同意轉移到北市其他土地T12，也就是李四......

輝達（NVIDIA）有意進駐北士科T17、T18基地、設立海外總部，卻因為地上權爭議陷入僵局，遲遲未與台北市政府達成共識的台新新光人壽（以下簡稱新壽），更是直接在16日舉行動土儀式；台北市副市長李四川喊話、勸新壽接受第三方鑑價的方案，對此新壽予以正面回應。即便新壽在動土儀式後強調「絕非挑釁」，仍被視為針對地上權風波的表態，國民黨台北市議員游淑慧喊話台北市長......

台灣人有一句老話：「講甲規畚箕，做無一湯匙。」意思是，有的人嘴巴說得天花亂墜，結果實際上幾乎什麼都沒做。這句話，放在台北市長蔣萬安身上，再貼切不過。從「敲鑼打鼓」到「假裝沒事」今年五月，傳出「輝達要落腳台北」，新聞一篇接一篇，蔣萬安在媒體鏡頭前一臉得意，好像整個AI產業的中心就要搬進北市府。當時媒體報導，蔣萬安派出經常碰觸國際事務的副秘書長俞振華、研考會主委......

輝達總部進駐北士科T17、T18基地案持續卡關，新光人壽昨（16）日舉行開工動土典禮，並稱這是內部活動，否認有挑釁北市府的意圖。對此，台北市副市長李四川今（17）日向新光人壽喊話，解約金可透過會計師、估價師、律師等第三方進行鑑價，這樣在議會或董事會都能有依據。他同時指出，輝達並非T17、T18不可，如果新光人壽在10月24日前仍未回覆是否願意討論合意解約，北......

針對北投士林科技園區T17、T18基地爭議，地主新光人壽今（16日）上午舉行開工動土典禮，但台北市政府證實，該開工尚未完成申報程序。對此，國民黨立委王鴻薇批判，新壽選在今日大動作舉行動土典禮，「難道真的是貪婪到不顧形象，硬要和政府對著幹嗎？」王鴻薇在臉書發文指出，根據台北市副市長李四川的說明，新壽在112年5月和7月分別申請雜項施工執照，並於113年2月和3......