# 科技廊道  

台灣房市歷經多年高速成長後，市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」，市場非常關注的議題是「如何為下一波房市布局」？房市趨勢專家李同榮提出未來十年台灣房市最重要的3條投資主軸將是：第一，高科技產業廊道；第二，高鐵軌道經濟特區；第三，都市更新與新興重劃區。他同時針對北中南12大重劃特區前瞻性與挑......

當我們談論台北的城市發展，目光總是習慣性地投向信義計畫區的摩天大樓與南港的軟體園區。然而，一場寧靜的革命正在城市的北端醞釀。台北的北區，不再是過去那個僅有靜謐住宅與歷史記憶的區域，一個匯聚了兆元產值的科技聚落與世界級文化資產的新都心，正以「科技」與「文化」的雙軸引擎之姿，蓄勢待發，準備翻轉台北的發展版圖。當前瓶頸：被遺忘的北方明珠長期以來，北區的發展呈現一......

自前年起全台掀起台積電效應，帶動台南、高雄房市熱，在全台科技廠不斷建廠與擴廠下，使得區域性的迎來龐大的就業人口紅利，連帶掀起居住與房市需求。近年林口各項大型建設利多話題不斷，伴隨機場捷運通車與大型商場進駐，而荷蘭半導體大廠艾司摩已宣布將進駐工一市地重劃區宣布加碼投資，北台灣半導體儼然成形，而大林口區域成為科技人材落腳之處，未來將有大量企業進駐，也將帶來龐大的人口紅利及就業機會，屆時會帶動大量的購屋、租屋需求，甚至可能出現房市供給不夠情形。 以林口站A9為核心，目前房價履創新高，向上延伸A7-A8，因地理位置相鄰造成，且機能性與林口站相同，但房價較為親民，造成不少民眾選屋。「富宇上城」主打位於A7核心，基地面積約4046坪，規劃地上24樓地標飯店宅，正對A7科技園區，50公尺至郵政物流智慧園區，面1600坪公園第一排，享牛角坡森林保護區萬坪樹海景觀，開車3分鐘至捷運A7站、5分鐘至A8站。 房地產的人都知道「大基地的建案」更容易規劃出大器格局，富宇上城更打造26項全齡化休閒設施，有多功能影音室、運動吧、棋藝室、景觀咖啡廳等，專為有品味的科技菁英量身訂做。其投資興建的建商乃為富宇建設機構，是台中七期豪宅推手之一，有「全國十大建商」美名，更多次蟬聯「台灣誠信建商」及建築金質獎、金獅獎殊榮。此次富宇上城，便是以豪宅規劃的尺寸與高度，為當地創造指標建築地標。 房地產一直是資產性的投資工具，能自住又抗跌保值，在好地段選擇好產品是買房最重要的指標。富宇上城集結人口紅利、大林口生活圈、林口長庚的醫療完善等所有優勢，更吸引雙北小家庭移居至此，加上富宇建設其優良的口碑建商，在A7地區是指標建案；延著機捷買房不但具有投資價值，租金支出永遠是費用，而買房的支出是投資，未來區域發展完善，可轉租或轉售享增值空間；隨著科技公司建置的陸續完工，未來的房市需求大於供給，可從內湖科學園區看出A7的發展潛力力道；離國門站只有幾站距離，對於需要頻繁出差的科技人來說是相當便利。另外，A7重劃區的生活機能有家樂福、全聯購物中心、早餐店、咖啡店、藥局、診所等滿足日常所需，而旁邊的長庚大學有大片綠地可供運動休憩；而三井outlet即將開發二期，而這些產業帶來的人口紅利，都將支撐房市。

行政院長蘇貞昌於10日赴屏東視察高鐵特定區並宣布「要向屏東鄉親端出大菜」，將於高鐵特區規劃92公頃的「屏東科學園區」，並擴編「屏東加工出口區」26公頃用地，高雄市長陳其邁對此表示樂見其成，並強調未來從台南科學園區一路往南串起高雄路竹科學園區、橋頭科學園區、楠梓加工出口區、仁武產業園區，南部科技廊道正在成形。再加上屏東科技園區，將帶動南台灣科技產業鏈翻轉，讓「台灣尾變台灣頭！」