# 房市寒冬  

在中央銀行持續針對房市加強控管後，全台交易量逐季萎縮，房市持續低溫，近期有屋主在社群平台發文求助，表示自家掛售的全新「新加坡式電梯公寓」遲遲賣不掉，讓她忍不住焦急詢問：「現在的房子市場走向是否真的很低迷？」

中央銀行9月啟動第七波信用管制措施，重創全台房市買氣。根據最新資料顯示，六都10月買賣移轉棟數達19,643棟，月減13.9%，六都之中僅剩台南維持月增態勢，可見面臨「金龍海嘯」，買賣雙方信心受創，導致10月房市提早步入寒冬，專家甚至直言「房市寒冬還沒走到盡頭」。

內政部統計月報最新資料顯示，去年全台建物買賣移轉共31.8萬棟，年減8.6%，為近6年來首度衰退，並創近3年新低。房仲業者指出，去年房市在多重因素干擾下，買氣轉趨保守，預估今年房市恐持續量縮，並以自用買盤為主。

六都公布今年10月份買賣移轉棟數，不約而同回到資金熱潮前的交易水位，不只南部持續出現交易衰退的情況，北部跌勢同樣不小。整體來看，除了台中市衰退7%，其餘五都的減幅都超過2成，其中又以新北市崩跌40.1%、高雄市驟減37.2%最慘。