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筆者認為，以「基金收購」擴充社宅的構想，核心在於把房市的過剩與資金壓力，轉化為社會住宅的供給來源，並透過政府主導租金標竿，重建市場秩序。圖為位於土城區的「土城員和2號社會住宅」。（圖/新北市政府城鄉發展局）

評論政治公共政策國內觀點投書

觀點投書：社宅政策對內政效果的調控

建制基金，以收購擴增社宅如果從內政部的觀點來觀察，可以因應緊縮的房市開始設立基金，為社宅的拓增做準備。當預售屋蓋屋後，銷售不佳，會有資金周轉的壓力，以成本價補貼利息買入。然後以市價七折的總價，多年數攤銷折舊，把房子當社宅分租出去。以政府租金為標竿，重建租金市場，使之可以更低，除非有相對的價值，提高物件的租金，使租屋市場有區隔。換言之租金市場非完全市場化，而是......

2025-09-08 05:20

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