「新瑞都」死灰復燃?陳菊任內差點變回農業區,義联接手開發尋求韓國瑜支持

2019-01-10 08:00

? 人氣

根據板信銀行對內政部陳情內容,板信銀行子公司板信資產管理,早在2014年即向經濟部工商綜合區開發案審查會,申請變更開發人在案,2016年6月並且向相關單位提出後續開發構想,希望在高雄湖內打造一個綜合娛樂商場、複合倉儲量販中心,過程中還曾經洽詢日本三井、華泰、家樂福、大魯閣與晶華酒店等企業,希望能共同開發。

★一手掌握熱門話題

20190109-專題配圖-板信商業銀行。(翻攝自Google map街景)
板信方面過去2年不斷向內政部陳情,希望內政部都市計畫審議委員會,能夠將高雄市政府決議翻案。(示意圖,翻攝自Google map街景)

板信資產管理強調,監察院2003年糾正之對象,係新瑞都公司,並非板信資產管理,板信銀行母子公司合計資產規模逾2000億元,具有開發湖內工商綜合區的能力,不會發生類似新瑞都的倒閉情事,由於湖內工商綜合區面積廣達8公頃,新瑞都在該地已進行地下室開挖,如果解編為農業區,恐影響當地都市發展,甚至成為治安死角。

板信方面同時主張,新瑞都係在1999年至2001年取得建照,不應適用2003年《建築法》修法,「逾越建築期限而未能完工者,其建造執照失其效力」,板信所繼受之建照仍為合法建照,高雄市政府將土地解編為農地,將損害板信權益。高雄市政府土地解編之決議,與經濟部同意板信為接續開發人之行政處分,明顯扞格。

在板信銀行不斷向相關單位陳情之下,內政部都市計畫審議委員會,去年2月針對高雄市政府「解編」的建議,踩了煞車。

內政部攔截解編案!高市府遲未補件 板信脫手新瑞都

內政部官員表示,高雄市政府依據監察院糾正案內容,將大湖工商綜合區土地「解編」,從公務人員依法施政角度並沒有錯,但有鑒於「湖內工商綜合區」當初劃編後,地主當時已完成3成土地(1.5公頃)為「生態綠地」,未來高雄市政府若將該地解編為農地,原本捐贈之綠地,依法不會返還原地主,「解編」的結果,等於是要板信認賠殺出,板信資產管理雖然可以循都市計畫程序,再向高雄市政府申請變更使用分區為商業使用,但其土地權益恐因此受到損害。

基於上述理由,內政部都市計畫審議委員會去年2月決議,就新瑞都土地「解編」案,送都市計畫委員會第二階段辦理,待高雄市政府完成相關文件補件後,再續行審議。

據了解,原先決議「解編」的高雄市政府,在內政部碰了軟釘子以後,過去一段時間,一直未就該案進行補件。

新瑞都案延宕20多年,債權人板信銀行好不容易取得新瑞都土地,竟然面臨「解編」命運,讓板信大喊「不如歸去」,去年8月,板信終於將新瑞都土地,以每坪土地僅3.6萬元,總價8.73億元的超低價格,賣給了燁聯鋼鐵子公司隆元投資。

據了解,由於高雄市在去年「九合一」大選由綠轉藍,過去在綠營執政時期,一度吃足排頭的義联集團,如今儼然成為新任市長韓國瑜「愛情產業」的最大擁護者,內政部官員表示,內政部都市計畫審議委員會,僅依據縣市政府呈報的都市計畫變更案,是否符合法律要件進行審查,開發者移轉土地所有權,並不在准駁考量範圍,內政部方面將尊重高雄市政府的後續處理態度,「包括補件或撤案。」

喜歡這篇文章嗎?

林上祚喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章