觀點投書:自由市場無關居住正義

2015-07-15 05:30

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台北市長柯文哲出席大學生公民咖啡館活動,要學生接受高房價是自由市場的結果。(葉信菉攝)

台北市長柯文哲出席大學生公民咖啡館活動,要學生接受高房價是自由市場的結果。(葉信菉攝)

看到台北市長柯文哲要學子接受所謂「自由市場」所以房價會居高不下的現實,令人有點失望。顯然柯P還是沒有跳脫國民黨資本主義的思維。

世界上最獨特也最成功的住屋政策就是新加坡,該國透過對中等收入民眾提供低價地上權房屋,對低收入民眾提供超低租金出租房,成功的實現了民眾安居的居住正義。新加坡也有自由市場的私人住宅,但是政府的功能是要照顧廣大的中低收入民眾,而不是用「房屋價格是自由市場」,逃避政府的責任!

在2003年新加坡總理的國慶演說(英文版)中提到,新加坡是透過對中低收入的民眾提供低廉價格的住屋,而能讓人民分享到社會繁榮的成果,這是非常先進的想法。固然,新加坡地小人稠,土地資源有限,所以只能提供99年地上權的公共住宅。但是,正因為如此,反而成為成本低廉,而且更環保的政策。因為無須購買土地,只有房屋建造成本和土地租金,房屋售價可以讓民眾負擔的起。出售之後政府不但可以回收資金,而且免去了房東的管理責任,政府的資源耗用相對減低。將來年限到收回房屋之後,都市更新的程序相對簡單,也避免佔用後代子孫的資源,是比較環保的!

對於民眾而言,月收4000新幣(約96000台幣)的家庭,最低月繳987新幣,25年繳清,就可以擁有三房兩廳99年使用權的房屋。換算起來相當於以每月6%的收入租屋99年,生活費用的負擔降低,民眾才有能力消費,國家的經濟才能成長。

對於一個獨立只有50年就能將平均國民所得增加到五萬美金的國家而言,讓民眾能安居的住屋政策是最主要的因素。因為有「安居」才能「樂業」呀!既然柯P有超越新加坡的野心,是不是能分一點時間仔細研究一下這個華人世界最進步(除了民主制度以外)的國家呢!

*作者為關心時事之中年上班族

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