華爾街日報》恒大創辦人也曾試圖力挽狂瀾,許家印為何失敗了?

2023-10-17 10:00

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許家印實際上處於被羈押的狀態,對這位白手起家的億萬富豪來說,可謂一個突如其來的打擊。許家印曾在2021年放出豪言,中國恒大將作為一家房地產業務規模要小得多的成功電動汽車公司東山再起,中國官方媒體當時廣泛刊登了這一言論。由於現金流問題,恒大的汽車製造業務一直無法順利進行,現在一家外部投資者一筆5億美元的注資也岌岌可危。

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許家印出生於1958年,在周口長大,當時該市是中國中部省份河南最貧窮的城市之一。從武漢一所大學畢業後,許家印曾先後在一家國有鋼鐵廠和一家貿易公司工作,1996年,他在中國南方城市廣州創辦了恒大。20年後,恒大成為了中國銷售額最高的房企。

隨著財富成長,許家印乘坐私人飛機周遊世界,並投資了一家足球俱樂部,多家醫院,還有糧油企業。他於2008年當選全國政協委員,並在2013年當選全國政協常委。許家印與阿里巴巴(Alibaba, BABA, 9988.HK)聯合創始人馬雲(Jack Ma)等其他億萬富翁結交,2018年還在時任哈佛大學(Harvard University)校長Lawrence Bacow的陪同下参觀了哈佛校園。

監管公告顯示,作為恒大的大股東,許家印及其家人多年來從恒大獲得了相當於約71億美元的股息。2017年,富比世(Forbes)估計他的個人財富超過400億美元。

2018年,當投資者開始對恒大的高速成長和不斷增加的負債感到不安時,許家印認購了10億美元恒大發行的美元債券,公開對他自己的開發商表示支持。這筆債券的年利率最高為13.75%。

2019年,已被母校聘為教授的許家印指導了一名學生的碩士學位論文《現金流視角下房地產企業財務風險預警模型研究》(Research on an Early Warning Model for Financial Risks of Real Estate Companies from a Cash Flow Perspective)。該研究得出結論認為,恒大的流動性風險較低。許家印在那一年賣掉了他持有的國際債券,並在2020年買入了更多恒大的美元債券。

中國監管機構在2020年對房地產開發企業的槓桿率實施了限制,即廣為人知的「三道紅線」政策,此後恒大的好日子結束了。一些銀行開始要求恒大提前償還貸款,投資者也不再購買恒大債券。到2021年年中,陷入資金危機的恒大無法向建材和建築服務供應商付款,數以百計的房地產項目停工。

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