台北市長柯文哲5日早上針對台北文創公司建議市府鑑價購回文創大樓再度回應，由於台北文創公司認為依契約行事，但若進入法律程序未必有利於市府，柯文哲對此不否認，只表示「合法，但不合理」、「只能道德勸說」。
北市府有意調高的開發權利金13億元，是契約的原定價格，但市府認為過去被過於低估，現在應調高，讓業者覺得違反前市長郝龍斌時期與業者的協議，構成請北市購回的關鍵原因。若依業者所說，都是依照合約行事，則即便雙方進入訴訟程序，北市府也站不住腳。
合法但不合理 只能道德勸說
對此，柯文哲5日上午做出回應，他表示，松菸的案子一開始就講「合法，但不合理」，所以不符合社會觀感，柯說，到時候找一個大家都可以接受的方案，面臨外界質疑有法律上的「信賴保護原則」時，柯文哲不否認，並表示，也只能「道德勸說」。
媒體問，若富邦董事長蔡明忠站穩腳跟說都是依據契約行事，不願意與市府談，則市府該如何？柯文哲說，「請不要輕忽政府的力量，OK？」似乎為有其他條件可施壓富邦預設伏筆。
柯也說，目前還沒有找蔡明忠來談，他引用孫子兵法中「勿恃敵之不來，恃吾有以待之」，意思是有備無患，前提是市府要先準備好，他說，不急不急！媒體發現到，柯近期談論幾大案的口氣有放軟？柯回，「不曉得耶！大概這幾天心情比較好」。
對於誠品當二房東，以高租金租給他人，年獲利12億，是否會有觀感不佳的問題？柯表示，富邦也不是名聲很差，誠品也算是在台灣企業形象很好的社團，所以理論上，很多好人加起來不應該變成不好的事情，所以若好人經過一番整合後可以做好事，這就是市府要做的事情。
若買回 也會馬上賣出
若走到最後階段，市府願意鑑價購回，是否有足夠的錢來支應？柯回應，要調錢當然有辦法。對於日前與遠雄大巨蛋鬧得不愉快，又跟富邦摃上，是否擔心企業界的反彈聲浪、骨牌效應？柯說，若買回，會馬上賣出，除非是市場上沒有企業願意承接，那就完蛋了，最慘的程序是進入法律程序，讓建物生鏽壞掉好幾年，這就兩敗俱傷。 （相關報導： 台哥大進駐為讓北市府賺錢？ 文化局駁台北文創不合邏輯 ｜ 更多文章 ）
然而，走訴訟對市府未必有利，甚至企業可能會提國賠，柯回，買回、訴訟都是等而下之的做法，他再次提到《孫子兵法》，「上兵伐謀，其次伐交，其次伐兵，其下攻城」。意思是及早察明敵人的政治和作戰動向才是最上策，攻下他人的城堡是最下策。
