台影文化城董事長轉型不動產　體認台灣經濟環境是投資置產好時機

記者謝敏政／嘉義報導

台影文化城董事長林士榮轉型成為不動產人，從台灣觀光產業的傳奇人物，轉型從事不動產事業，林士榮深信山窮水盡疑無路，柳暗花明又一春，他把幾十年來投資的土地整理再開發，體認有土斯有財，低迷的台灣經濟環境反而是投資置產好時機。

林士榮表示，眾所皆知，近年來景氣低迷，銀行利率幾乎要接近0,尤其今年萬物齊漲，錢幣眨值速度更快，若有現金,相信有不少民眾為理財置產大傷腦筋，而房產或土地的增值?力與否? 端賴地段選擇，像是在今年九月營運的超美太平天梯，將帶動鄰近旁的土地未來行情，而像名勝古蹟加持，如阿里山交力坪旁的牛樟針柏園和阿里山咖啡農場，台南白河的台影文化城旁土地，就是好例證。

古語云：「有土斯有財」，而要買土地好呢?還是要買房屋好呢?據房產業者指出，薪水不漲，鈔票變薄，現金不再為王，買美金不如買農金，如果是以置產的角度來看，買地永遠比買屋好，因土地是稀有財，房子會受歲月洗禮而有貶值折舊之虞。只要選擇的區域地段不要太差，基本上以長期 來看，就算無法增值最少可以保值!

至於理財物件的買點，雖是見人見智的看法，據房產業者指出，誰說現在不是進場房屋市場和土地市場的時機，因為很多人現在都低價拋售，現在不買，更待何時，難道等房市穩定，回升的時候再追高嗎? 而且房屋就不一樣了 ，建物超過25年以上 ，就已經基本上折舊完了 ，如果是透天就剩土地價值，所以既然要理財投資，就是要搶到先機，否則永遠追高，是賺不到錢的。

林士榮指出，所以時下有不少職場退休人士買地，樂活置產理財，為自己和下一代定存大自然，已蔚為新潮流，理專達人強調，其實買房子和土地，主要是看地點和產品，而定。阿里山太平農場位不只位在太平雲梯旁，也是太平老街大馬路的三角窗入口處，地段極佳，而阿里山交力坪旁牛樟針柏園、阿里山咖啡農場，都在瑞水公122縣道的大馬路上，此外台南白河區台影旁土地，都是值得理財投資的好物件，歡迎精打細算的理財朋友們，不妨參觀比較，為自己的老年生活投資樂活、擁抱土地，做更好的生涯準備哦。