俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」堪稱全高雄市最精華的土地，都市計畫通盤檢討至今已超過6年；高雄市都發局表示，截至目前該區尚待開發土地還有236公頃，為加速亞灣區土地開發，啟動都市計畫第3次通盤檢討，即日起至4月27日公開徵詢都市計畫檢討方向意見，提供審議的參考。
都發局長林裕益表示，多功能經貿園區佔地590公頃，截至目前還有236公頃尚待開發，其中，大多為國公營土地，佔有68%，其餘32%為民間所有土地。為提升本區的開發動能，市府決定於今年啟動都市計畫第3次通盤檢討。
他說，即日起至4月27日公開徵詢各方意見，期間任何公民或團體如有相關建議或意見都歡迎以書面檢附略圖，並載明姓名及地址，向市府都發局提出，以供通盤檢討審議的參考。
亞灣都市計畫檢討方向 打造智慧經貿港區
林裕益說，這次通盤檢討方向主要聚焦於「產業需求」、「商住綜合發展」、「獎勵開發機制」3面向，並建議區內各國營事業結合主題式進行土地開發。此外，將以結合智慧生活與韌性城市，打造智慧經貿港區，帶動城市發展，可望完成這次通盤檢討以後，能加速亞灣區土地開發動能。
都發局綜合企劃科長鍾坤利說，這次是第3次通盤檢討將全面因應開發需求，首先是因應新興產業需求，檢討不合時宜的土地使用分區管制規定。其次檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制，以合理規劃產業發展帶入的居住求，通盤檢討「水岸住宅」整體開發的合理性。另也考量現行都市計畫開發期程獎勵已期滿，將再評估研訂有效的「獎勵機制」誘因，以鼓勵地主加速開發之意願。 （相關報導： 【白育權專欄】如何讓客戶心甘情願掏錢買服務？專家公開3秘訣，學會你也能變提案王！ ｜ 更多文章 ）
都發局強調，第3次通盤檢討作業預定今年8月提出變更都市計畫草案，10月公開展覽，12月提送高雄市都市計畫委員會審議。期盼透過這次都市計畫通盤檢討，加速土地開發，吸引產業進駐，這次公開徵求意見後，另將透過專家及企業座談會、公開展覽、蒐集陳情意見等多元管道，廣納各方意見。
