高捷凹子底站旁商業精華地招標 市府6月28日下午舉行招商會

高雄市政府16日重新公告推出捷運凹子底站旁商業區土地招標設定地上權案，地上權存續期間維持70年，權利金底價調整為新台幣77億8千247萬餘元，地租年租金率調降為申報地價3%（其中2%於物價指數上漲幅度累計逾10﹪始調整地租），訂於9月28日上午10 時於財政局第二會議室當眾開標。為吸引北部投資大咖，市府也將於6月28日下午假台北寒舍艾美酒店舉辦招商說明會。

捷運凹子底站旁商業區土地招標設定地上權案基地面積約3.85公頃，是龍華國小遷校後留下的土地，於103年變更都市計畫為商4用地，被苦苦等待開發、遭拒絕劃設商業區的凹子底農21地主嘲諷是「只准州官放火、不准百姓點燈」，也被外界批評「都市計畫是市府的提款機」。該地東臨博愛二路、南臨大順一路、北臨神農路、西臨龍文街，基地街廓方正完整，東側為捷運紅線凹子底站出口，南側為輕軌捷運C24站，西北為凹子底森林公園，都市計畫使用分區為第4種商業區，建蔽率60%，容積率630%，鄰近農16、美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園等重大市政發展地區，兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項商業發展優勢。

市府財政局表示，本次招商與去年度招商的條件相較，主要差異為，一是權利金的重新估價，二是地租計收方式之調整。在權利金底價部分，係依據市場現況重新估價，切合市場行情。

在地租部分，為降低因公告地價漲幅不確定因素造成地租調漲風險，本案重新招標除將地租年租金率調降為3%外，並將租金率申報地價2%部分，改為與消費者物價指數連動，且於物價指數平均數上漲幅度累計超過10%，始調整該部分地租，以減輕投資人投資風險。 （相關報導： 高市綠議員要求議會縮編 「茶壺裡風暴」留待下會期 ｜ 更多文章 ）

本設定地上權招標公告及投標須知文件，已公告於高市府財政局網站首頁/最新消息，並訂6月28日下午2時假台北寒舍艾美酒店及7月6日下午2時於高雄君鴻酒店舉辦招商說明會。